Re: [請益] 剛出社會思考買第一間房還是投資理財

看板home-sale作者vipman (vipman)時間4年前 (2020/02/09 03:46)推噓8(8推 0噓 4→)

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※ 引述《brandon56 (brandon)》之銘言： : 認真回別買房先理財 : 如果你已經有穩定獲利的投資手法請持續投資並且紀律性的放大本金 : 年輕的時候應該要努力買進資產而不是負債 : 如果要獲得財富自由就必須選一條比較少人的路走 : 這是過來人的體會小弟個人是認為該優先買房但是地點真的很重要重要很重要很重要所以說三次分享自己的經驗大學考到高雄當時也是下去找房子租基本上有獨立衛浴套房幾乎都是5500以上不經意經過民族路就看到投資套房的展示屋地點還算不錯離鼎山家樂福很近也離學校近成交價含代書約80萬當時算了算如果校外租屋4年租金保守要20萬如果順利畢業等於成本就只剩下60萬了畢業之後再隨便租個幾年就也差不多要回本一半準備要出租前上網爬文那個建案風評真的他媽的爛各種嫌隔音爛隔壁打砲都聽得到裡面住戶複雜很多酒店小姐，空間小....等等一度還以為租不出去沒想到意外的好租很多人詢問也一下子就租出去而且到中間都沒斷租過(6年僅換兩個房客) 當然跟租金也有關係我租的價格約市場9折價因為我真的很懶得一直換房客租便宜點租客開心也住的久不用一直還要找房客租的貴空屋空個一兩個月整年下來也不一定比較划算保守估計一個月淨收3800 6年下來也將進貪平27萬畢業後回新竹家裡離竹科太遠所以也是在公司附近買一間套房關新路上的某會館成交價約300萬行情租金約一個月8500上下當初手上現金也不是很多跟打三國一樣當時想說先買個套房基本裝飾環樹枝先撐著用等手上有錢肥了再換裝(房) 後來換房也是開了市場約9折價出租租之前也是爬文看到各種嫌嫌隔音，嫌一樣的錢能租金山街或寶山或竹中更大的...等等當然之後也是秒租目前租客已租2年他也覺得划算表示會想一直租下去所以好地點好價格就是不怕租不出去這個人不租後面多的是其他人要租金山街和寶山畢竟就是沒法跟關埔比想住這就是要多花點錢只要不要亂開租金甚至願意讓一點利擺長線來看要虧的機率真的低何況你又是自住連找房客都省了而關埔的房價我個人是認為要跌也不會跌到哪裡去至於投資理財在我大學剛進軍股市的時候也一度覺得自己絕對是82法則中的2 那時候也常沒去上課在家裡看盤收盤就看分析師解盤所以我的老師也是有很多個比較有印象的是57台一點半股市MBA 張總的節目整天叫你手綁起來不要買季線下彎跌最少跌三個月今天很多投資朋友打電話感謝我我是純樸的宜蘭人不會騙人... 兩點好像就林友銘的節目吧整天吟詩作對... Sorry 離題了然後股票漲心情好就不去上課股票大跌沒心情也不去上課弄得自己心情起起伏伏的也是累台股這10年期間的大多頭算了算反而是放長線的損益大於短線的進出和波段何況現在是相對高點又有疫情全球經濟也不是那麼理想小弟是建議先買個套房或者兩房總價低一點的房子讓自己壓力不用這麼大有多餘的錢就先存著等之後手頭更寬裕再換大一點的房或者趁國際利空的時候撿些績優的配息高的金融股長期投資用股息cover房貸你還年輕最大的優勢就是時間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.171.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581191180.A.535.html ※ 編輯: vipman (1.169.171.20 臺灣), 02/09/2020 04:58:38

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mfcke

02/09 05:42, 4年前 , 1^F

02/09 05:42, 1^F

嗨可以一起約吃麥當勞

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ufoking

02/09 08:43, 4年前 , 2^F

02/09 08:43, 2^F

只要買的地點不跌，多住一個月賺一個月個概念

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JJSK