Re: [請益] 剛出社會思考買第一間房還是投資理財

看板home-sale作者lovemost (想不到)時間4年前 (2020/02/06 22:44)推噓1(2推 1噓 7→)

留言10則, 5人參與討論串4/9 (看更多)

※ 引述《ICCompiler (IC_Compiler)》之銘言： : 如題 : 最近剛出社會(26Y, 年收約120W, 園區工作) 幫你回一下吧，假設你上述的條件都是真實的我是覺得以你目前的條件，你最需要的是買一間套房～兩房一廳之間的房子你對住宿也沒有非常強烈的要求這樣的物件便宜的100多萬就找的到，貴一點大概300萬主要看你想居住到甚麼樣的品質以你的年收算是輕鬆負擔以新竹地區套房其實都可以貸到6~7成對你的負擔應該算非常小，只佔你平均收入的一成但是省下的房租一年是13萬，假設買200萬租金投報率是穩賺的6.6% 而且是幾乎沒有風險的6.6%，也不用想出租空窗的問題(你自己就是租客) 這樣的選擇當然是最高優先，就算作為投資也是而且這樣的房子未來處理起來也不會太困難要出租賺租金或是賣掉都可以也不會有太大房價的波動，畢竟你對房價是看空的 (但其實新竹地區真的一直漲) 考慮到未來ﾤu作上變動的可能先買間套房不會被房貸綁住，壓力也不會太大買房也是強迫儲蓄的一種辦法進可攻退可守的選擇雖然這幾年股市等主要投資市場都是在走多頭格局，平均報酬率可能都有7%左右不過這終究是有風險的，買間房也是不要把雞蛋放在同一個籃子裡的概念像最近開市以來，股市最高跌掉了1500點，最近不到兩年出現了兩次史上最大單日跌點一天的跌幅就可以抵的上一年的漲幅，不可不慎未來成家立業要買間三房以上的新房那也是未來的事，現在先買一間自住的小房子怎麼算都不虧這才是真的有迫切需要的理由另外提醒一下，房子的地段很重要你會覺得方便的房子就是未來會好處理的房子盡量是靠園區近且生活機能方便的千萬不要因為房子便宜就買買到很偏遠的地方去 : 在思考現在是要存錢準備買房 : 還是繼續執行投資理財, 先握有一筆資金, 將來除了買房有更多選擇 : 想買房的原因: : 1. : 現居地租金太貴(11,000), 租約今年八月到期應該會換低價一點的(8,000內) : 但換了又會想 : 不如換更便宜的5,000隨便住, 以後再自己買(簡言之就是不爽讓房東賺) : 2. : 第一間是理財, 第二間以上是投資, 就算買了後跌價, 那也沒差反正自己住 : 但如果有漲, 未來資金上更自由 : 3. : 心理因素, 有房地產會比較有安全感 : 4. : 買房後比較不會亂花錢, 會更節省 : 不想買房的原因: : 1. : 未來看起來會繼續低(個人想法), 現在先理財個五年保有資金靈活 : 2. : 心理壓力 : 父母不會幫出頭款, 未來也需背貸款至少20年 : 3. : 沒有迫切需要, 目前沒女友, 未來也不是很想生小孩, 若生最多也只會一個 : 想請教各位 : 目前該不該準備買房呢 --

推

hellginnie

09/08 23:51,

09/08 23:51

推

poliman2

09/09 00:05,

09/09 00:05

推

samvii

09/09 00:18,

09/09 00:18

→

viro72

09/09 00:29,

09/09 00:29

→

idolater

09/09 00:35,

09/09 00:35

-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.197.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581000251.A.DC7.html ※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 02/06/2020 22:47:12

推

kissung

02/06 23:19, 4年前 , 1^F

02/06 23:19, 1^F

噓

asdhse

02/07 00:34, 4年前 , 2^F

02/07 00:34, 2^F

推

Jerry469

02/07 03:20, 4年前 , 3^F

02/07 03:20, 3^F