Re: [閒聊] 為何居住正義在全世界都實現不了?

看板home-sale作者 (豪)時間4年前 (2020/01/17 03:51), 4年前編輯推噓0(5推 5噓 21→)
留言31則, 11人參與, 4年前最新討論串8/14 (看更多)
其實不是耶...因為沒人會租店面自住 高收入族群跟炒房其實沒什麼關係.. 其實台灣可居住土地是足夠的 但問題可以拿來當住宅區的便宜土地相對少 這就卡在一點，政府不願懲罰地主 導致地主多半不願廉價釋出土地 建商開多少除了房仲炒作外 其實追根究底就是看土地購入價格 今天土地每坪80萬，房價就要28萬起跳 不可能賠錢賣你每坪10萬 而這些地主多半都不是什麼高收入醫師 很多都是靠跟政府勾結，提前去低價買地 甚至有些政府帶頭故意一塊塊慢慢重劃 刻意讓建商無法廉價取得土地 而且土地持有成本太低也是問題 到今天藝文特區還能看到精華區土地長草 連弄個停車場跟圍籬都懶 政府不去限制最前面土地的價格 也很難跟建商說什麼同理心不要拉高房價.. 而解決方法其實很簡單 每個人持有超過2000坪土地就要課重稅 讓地主優先選擇持有市區土地 郊區土地大量釋放出來給建商蓋廉價住宅 我想版上這樣會被課稅的人不到1%吧... 不過你看政府寧願打末端，也不願打前端 就知道這種居住正義的問題 其實就是取決當地政府有無決心而已 ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 房地產最終會寡占是全世界從古到今都有的問題 : 從古羅馬古中國到現在歐洲日本美國都是 : 主要原因兩個: 收入差異 遺產繼承 : 遺產繼承很容易理解 : 一代傳一代 財富一直累積 : 收入差異很多人就茫然了 : 不用講什麼王永慶郭台銘 : 講一般醫師、直銷業、稍微做起來的餐廳老闆、自營商、小工廠 等等 : 給你居住正義好了 : 你月入三萬 年收36萬 六倍房價所得比 216萬 : 讓你買一間全新的 電梯三房平車 : 那請問一下 月入三十萬的 醫師、自營商 : 不就買十間???? : 電梯三房200萬 : 那路邊店面大概也才600萬 : 月入30萬 年收360萬 : 等於兩年買一間店面 : 給他四十年 他買下二十間 整排店面 : 他小孩繼承後 : 就是二十間店面無腦收租 : 租金拿來繼續買店面 無腦循環..... : 房地產就是這樣自然型成寡占的 : 全世界都這樣 : 人類自古以來也都是這樣 : 你說居住正義 : 把房打下來 讓你買的起 : 笑死 那收入幾十萬的醫師、自營商、工廠老板 : 不就更買的起 : 你買一間 他買十間 : 靠背 幾十年後不是照樣寡占XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.181.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579204274.A.9DC.html ※ 編輯: show282 (123.110.181.45 臺灣), 01/17/2020 03:51:43 ※ 編輯: show282 (123.110.181.45 臺灣), 01/17/2020 03:52:26 ※ 編輯: show282 (123.110.181.45 臺灣), 01/17/2020 03:53:51
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01/17 04:07, 4年前 , 1F
地主才是問題根源啊，不過他們雖然人數少，但勢力都很龐
01/17 04:07, 1F
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01/17 04:07, 4年前 , 2F
大，要動這些人難如登天啊
01/17 04:07, 2F
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01/17 04:18, 4年前 , 3F
2000坪也不難，黃國昌夫婦及子女的土地合計也差不多2000坪
01/17 04:18, 3F
每個人2000坪...一家四口就8000坪 ※ 編輯: show282 (123.110.181.45 臺灣), 01/17/2020 04:19:15
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01/17 04:20, 4年前 , 4F
繼承農地者活該? 你再想想看吧
01/17 04:20, 4F
其實不會，只要給女兒繼承一些就沒問題惹 ※ 編輯: show282 (123.110.181.45 臺灣), 01/17/2020 04:30:25
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01/17 04:30, 4年前 , 5F
你講的也是重點阿 翻開立委財產名單 各個都是地王
01/17 04:30, 5F
噓
01/17 04:35, 4年前 , 6F
幹，我的農地是從阿太傳給阿公傳給阿爸再傳給我的祖傳農
01/17 04:35, 6F
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01/17 04:36, 4年前 , 7F
地，我沒有要耕種，我也不想要賣或是蓋房子，我就是放在
01/17 04:36, 7F
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01/17 04:37, 4年前 , 8F
那裡讓它長雜草變荒地，這樣就要課我重稅，這是什麼爛政
01/17 04:37, 8F
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01/17 04:38, 4年前 , 9F
策！？
01/17 04:38, 9F
阿祖會很傷心，祖傳農地都不顧 最慘還可以種綠肥(一種草)賺點錢 不行給人家種個花生養地力 況且都不管，鄉下一堆被偷倒事業廢棄物 最好會讓祖傳寶地被這樣糟蹋 一看就知道沒甚麼農地繼承
噓
01/17 05:11, 4年前 , 10F
買不起又想懲罰某些人了
01/17 05:11, 10F
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01/17 05:12, 4年前 , 11F
乾脆實施共產制度好了
01/17 05:12, 11F
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01/17 05:13, 4年前 , 12F
掃貨100間三房卻不受這2000坪土地政策影響
01/17 05:13, 12F
其實掃貨一百間對市場影響並不大
噓
01/17 05:25, 4年前 , 13F
那我覺得國產署還有軍方第一個要抓出來
01/17 05:25, 13F
幹嘛不提立委跟議員 每次土地重劃都有他們的身影
推
01/17 07:14, 4年前 , 14F
共產才是王道
01/17 07:14, 14F
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01/17 08:00, 4年前 , 15F
共產都是落後國家
01/17 08:00, 15F
噓
01/17 08:01, 4年前 , 16F
懲罰某些人就算了，還要強迫便宜賣給建商
01/17 08:01, 16F
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01/17 08:01, 4年前 , 17F
這絕對是圖利
01/17 08:01, 17F
就看你怎麼想囉 養地30年，一坪一百萬 一家四口8000坪，80億扣稅後 應該賺很夠啦，不知道你圖利是怎麼定義的 ※ 編輯: show282 (114.137.143.238 臺灣), 01/17/2020 09:07:47 ※ 編輯: show282 (114.137.143.238 臺灣), 01/17/2020 09:14:52 ※ 編輯: show282 (114.137.143.238 臺灣), 01/17/2020 09:18:33 ※ 編輯: show282 (114.137.143.238 臺灣), 01/17/2020 09:24:07 ※ 編輯: show282 (114.137.143.238 臺灣), 01/17/2020 09:26:57
噓
01/17 09:33, 4年前 , 18F
懲罰國產署跟保險業虧你想的出來
01/17 09:33, 18F
一直低利就是懲罰保險業好嗎 別假惺惺幫他們喊不公 ※ 編輯: show282 (114.137.143.238 臺灣), 01/17/2020 09:40:06
推
01/17 12:23, 4年前 , 19F
最大的地主不就是政府？政府自己賣地都一直漲了
01/17 12:23, 19F
推
01/17 23:22, 4年前 , 20F
房價的源頭是地主。地主的條件就是天價。天價成本當然
01/17 23:22, 20F
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01/17 23:22, 4年前 , 21F
轉嫁給消費者。住宅土地上漲，房價會跌的理由在哪裡？
01/17 23:22, 21F
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01/17 23:22, 4年前 , 22F
新聞媒體，沒人敢打地，只敢把重點擺在房屋、建商、仲
01/17 23:22, 22F
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01/17 23:22, 4年前 , 23F
介身上打壓。當然全球印鈔通膨低利也助漲土地上漲的原因
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01/17 23:22, 4年前 , 24F
。
01/17 23:22, 24F
推
01/17 23:26, 4年前 , 25F
土地天價最後轉嫁給消費者。使得該區域新推案預售屋價
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01/17 23:26, 4年前 , 26F
格也慢慢拉升中古屋行情。
01/17 23:26, 26F
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01/17 23:26, 4年前 , 27F
源頭造就因果。
01/17 23:26, 27F
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01/17 23:27, 4年前 , 28F
沒人敢打地，媒體不敢報，政府不敢動，因此大家就忽略
01/17 23:27, 28F
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01/17 23:27, 4年前 , 29F
地主這角色。
01/17 23:27, 29F
推
01/17 23:30, 4年前 , 30F
政府土地公告現值調漲，國有地土地標售案。也是助漲土地
01/17 23:30, 30F
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01/17 23:30, 4年前 , 31F
。
01/17 23:30, 31F
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