Re: [新聞] 土銀新型房貸 年輕人扛得起

看板home-sale作者 (drive)時間4年前 (2019/11/14 02:48), 4年前編輯推噓4(20推 16噓 113→)
留言149則, 13人參與, 4年前最新討論串3/3 (看更多)
台灣不知道是金融管制太多還是怎樣 美國這邊房貸種類滿多也滿有趣的 一般來說就是年繳 每期都一樣 這點跟台灣很像 自備大概也是20% 軍人或是JUMBO loan或是低收 有其他自備方案 土銀這種 就是bullet loan 很生動的講法 最後一期 一個子彈打過來 一般很猛的是都只繳利息 然後 最後一期本金全繳 不過有一種更有趣的是 他只繳利息 但是連利息都繳不足額 每期都在借錢負債 而且都會滾進去貸款裡面 我問了一下教授 好像是在極度看好的市場 會快速轉手 他又想要開更大槓桿 手上可以保留更多現金 這邊的mortgage 都是談出來的 非常活 端看個人credits 果然是最自由繁榮的金融市場 我也直接問教授 這裡房地產有沒有不合理 還是過高 教授直接嘴 自由市場就是這樣 沒有什麼合不合理 弱勢那是政府要去傷腦筋 policy risk 本來就是不動產很大部分 投資者要自己處理 台灣就是干涉一堆 然後又怕崩 我看還是回歸市場機制最實在 =============================================================== 自尊哥氣到睡不著 ~~~ 頗有趣 -- 噓 batista1980 : 美公債沒有免稅，目前退稅都是鑽漏洞逃那30%。免稅 04/08 08:54 → batista1980 : 的是市政債...... 04/08 08:54 噓 batista1980 : 推文前可以先稍微多了解一下狀況，不要為了爭執而誤 04/08 09:00 → batista1980 : 導別人 04/08 09:00 → mfcke : 美公債當然有免稅 笑死了 整天做夢 沒房崩潰喔 04/08 09:05 噓 batista1980 : 有阿，所以你是"直接"購買? 04/08 09:08 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 75.102.217.174 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573670933.A.723.html
推
11/14 03:16, 4年前 , 1F
台灣央行會干涉銀行放款.
11/14 03:16, 1F
→
11/14 03:16, 4年前 , 2F
美國是自由國家,銀行放款要自行負責.
11/14 03:16, 2F
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11/14 03:17, 4年前 , 3F
但是國家對銀行的管制給予的自由空間非常大.
11/14 03:17, 3F
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11/14 03:17, 4年前 , 4F
不過當然,在美國你付不出房貸,房子被法拍.
11/14 03:17, 4F
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11/14 03:17, 4年前 , 5F
房貸就是兩相清.
11/14 03:17, 5F
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11/14 03:17, 4年前 , 6F
在台灣,你會被追討不足的貸款額.
11/14 03:17, 6F
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11/14 03:18, 4年前 , 7F
也因此,在美國,鼓勵你創業,鼓勵你投資,鼓勵你貸款.
11/14 03:18, 7F
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11/14 03:18, 4年前 , 8F
失敗了,很快就有從新爬起來的機會.
11/14 03:18, 8F
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11/14 03:18, 4年前 , 9F
在台灣,失敗一次,就可以爬到29樓頂跳下來.
11/14 03:18, 9F
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11/14 03:18, 4年前 , 10F
除了,你手上有其他人把柄 or 之前就脫產..
11/14 03:18, 10F
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11/14 03:18, 4年前 , 11F
不然幾乎沒有翻身的機會.
11/14 03:18, 11F
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11/14 03:19, 4年前 , 12F
你想,如果你是開公司的40歲突然公司倒閉.
11/14 03:19, 12F
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11/14 03:19, 4年前 , 13F
負債不要太多,500萬就好,利息3%.
11/14 03:19, 13F
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11/14 03:19, 4年前 , 14F
你怎樣翻身?
11/14 03:19, 14F
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11/14 03:20, 4年前 , 15F
你以為你40歲還會有年薪超過60萬的錄用你媽..XD
11/14 03:20, 15F
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11/14 03:20, 4年前 , 16F
然後因為破產,你被限制各種資產持有,
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11/14 03:20, 4年前 , 17F
你也不用幻想甚麼有兩百萬開店幹嘛的.
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11/14 03:21, 4年前 , 18F
很多翻身的故事,都嘛是先脫產,把錢藏在家人身上.
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11/14 03:21, 4年前 , 19F
另一種就是,手上有其他人洗錢或是作帳的籌碼.
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11/14 03:21, 4年前 , 20F
逼著其他的有錢人或是企業,必須對你做後續安頓安置.
11/14 03:21, 20F
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11/14 03:21, 4年前 , 21F
這種才翻身.
11/14 03:21, 21F
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11/14 03:21, 4年前 , 22F
不然隨便幾百萬的債務,就可以壓死一個中年失業破產的.
11/14 03:21, 22F
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11/14 03:22, 4年前 , 23F
但是在美國..XD..拍拍屁股,債務就不用還了.
11/14 03:22, 23F
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11/14 03:22, 4年前 , 24F
抖一抖屁股,又是一條好漢..
11/14 03:22, 24F
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11/14 03:22, 4年前 , 25F
繼續借錢開槓桿衝阿!!!!
11/14 03:22, 25F
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11/14 03:23, 4年前 , 26F
那當然,美國人自然比台灣人更感創業.
11/14 03:23, 26F
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11/14 03:23, 4年前 , 27F
吼 我不是要你來發表的啦 我只是想嘴自尊哥
11/14 03:23, 27F
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11/14 03:23, 4年前 , 28F
更敢搞一些有得沒有的.
11/14 03:23, 28F
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11/14 03:23, 4年前 , 29F
尤其美國富二代,老爸有錢,兒子狂破產又怎樣.
11/14 03:23, 29F
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11/14 03:23, 4年前 , 30F
川普可是破產四次呢..XD
11/14 03:23, 30F
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11/14 03:24, 4年前 , 31F
阿,糟糕...我亂入了..XD
11/14 03:24, 31F
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11/14 03:29, 4年前 , 32F
信用沒過的 美國也是要押上個人信用 就像台灣那種 繼續追債
11/14 03:29, 32F
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11/14 03:29, 4年前 , 33F
如果信用過的 就被拍賣掉就沒事
11/14 03:29, 33F
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11/14 03:30, 4年前 , 34F
但是只要被拍賣過一次 信用紀錄會非常難看 寸步難行
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11/14 03:30, 4年前 , 35F
我覺得這樣不錯 很像人生RANK制 致力經營自己信用
11/14 03:30, 35F
※ 編輯: mfcke (75.102.217.174 美國), 11/14/2019 04:12:15
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11/14 04:13, 4年前 , 36F
可惜大家都睡了 可能嘴完腦空 睡得香甜 等大家起床 QQ
11/14 04:13, 36F
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11/14 04:54, 4年前 , 37F
美國信用我忘了幾年可以恢復.
11/14 04:54, 37F
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11/14 04:54, 4年前 , 38F
當年大崩盤,我表姊也是放給房子法拍再買回來.
11/14 04:54, 38F
還有 71 則推文
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11/14 08:40, 4年前 , 110F
所以... 租不如買... 然後... 不要再多說了
11/14 08:40, 110F
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11/14 08:40, 4年前 , 111F
準備迎接越租越貴吧
11/14 08:40, 111F
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11/14 08:41, 4年前 , 112F
對不起 我講實際沒看你內文 哈哈 只是打報告無聊嘴一下紓
11/14 08:41, 112F
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11/14 08:41, 4年前 , 113F
壓
11/14 08:41, 113F
噓
11/14 08:41, 4年前 , 114F
沒釣到 加餌阿!
11/14 08:41, 114F
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11/14 08:42, 4年前 , 115F
最近釣小丑技巧變差了 該檢討了!
11/14 08:42, 115F
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11/14 08:43, 4年前 , 116F
不過美國房地產我報告打一打覺得滿有搞頭得
11/14 08:43, 116F
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11/14 08:43, 4年前 , 117F
喔喔喔，不是降息降得差不多了，還有搞頭嗎?
11/14 08:43, 117F
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11/14 08:45, 4年前 , 118F
這個推的間隔怎那麼長，怎麼有辦法可以連噓壓
11/14 08:45, 118F
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11/14 08:46, 4年前 , 119F
遲早會再降息 逆不回去了
11/14 08:46, 119F
推
11/14 08:47, 4年前 , 120F
哎呀，低利時代真可怕
11/14 08:47, 120F
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11/14 09:02, 4年前 , 121F
看來今天黑我的喜憨小丑比較有羞恥心 希望繼續保持
11/14 09:02, 121F
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11/14 09:03, 4年前 , 122F
不要下次又不要臉幾個喜憨小丑跑來纏著我指桑罵槐偷黑
11/14 09:03, 122F
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11/14 09:03, 4年前 , 123F
釣不到好無聊 撤
11/14 09:03, 123F
推
11/14 09:22, 4年前 , 124F
超氣，各種氣。你就是愛咬餌，人家才天天玩
11/14 09:22, 124F
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11/14 09:25, 4年前 , 125F
呼 終於走了 可以好好討論了
11/14 09:25, 125F
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11/14 09:26, 4年前 , 126F
誒 腦廢空Batista 公債搞清楚了沒 livina輪胎換了沒 重點是
11/14 09:26, 126F
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11/14 09:26, 4年前 , 127F
腦子長了嗎？
11/14 09:26, 127F
噓
11/14 09:52, 4年前 , 128F
幹嘛氣 就被黑就黑回去阿
11/14 09:52, 128F
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11/14 09:52, 4年前 , 129F
幹嘛客氣
11/14 09:52, 129F
→
11/14 09:53, 4年前 , 130F
喜歡纏著我亂 就亂回去阿
11/14 09:53, 130F
噓
11/14 09:58, 4年前 , 131F
看之前整天纏著我亂的小丑恨得牙癢癢就療癒阿
11/14 09:58, 131F
噓
11/14 10:04, 4年前 , 132F
反正我囤房稅該宣傳也宣傳得差不多了
11/14 10:04, 132F
推
11/14 10:04, 4年前 , 133F
非1980 讃喔
11/14 10:04, 133F
→
11/14 10:05, 4年前 , 134F
剩下被黑的黑回去玩玩這些防蟲 就可以閃了阿
11/14 10:05, 134F
噓
11/14 10:15, 4年前 , 135F
反正我又沒買房需求 這陣子只是來幫時力宣傳囤房稅的
11/14 10:15, 135F
→
11/14 10:20, 4年前 , 136F
還真的又來了 快笑死
11/14 10:20, 136F
推
11/14 10:23, 4年前 , 137F
即視感滿溢而出
11/14 10:23, 137F
噓
11/14 10:35, 4年前 , 138F
怪了 怎麼覺得好像被一個廢物智障防蟲偷罵了?
11/14 10:35, 138F
推
11/14 13:17, 4年前 , 139F
利息不繳足的會複利計算嗎？
11/14 13:17, 139F
推
11/14 13:24, 4年前 , 140F
好多噓喔，真的越來越像了
11/14 13:24, 140F
→
11/14 13:57, 4年前 , 141F
會啊 所以這種貸款很兇猛
11/14 13:57, 141F
推
11/14 14:43, 4年前 , 142F
長知識 給推
11/14 14:43, 142F
→
11/14 14:46, 4年前 , 143F
那簽名檔真得好笑
11/14 14:46, 143F
推
11/14 23:35, 4年前 , 144F
無不無聊呀好吵
11/14 23:35, 144F
→
11/16 04:16, 4年前 , 145F
腦殘走了就安靜多了 穩
11/16 04:16, 145F
推
11/17 09:26, 4年前 , 146F
真的，好吵。跳針式吵架無窮loop真的是浪費時間
11/17 09:26, 146F
噓
11/19 01:32, 4年前 , 147F
真的，整天回應偷罵我的腦殘真是浪費時間
11/19 01:32, 147F
→
11/19 01:33, 4年前 , 148F
還是讓腦殘屁孩該該叫就算了
11/19 01:33, 148F
→
11/27 10:21, 4年前 , 149F
滾吧
11/27 10:21, 149F
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