Re: [新聞] 土銀新型房貸 年輕人扛得起

看板home-sale作者 ( )時間4年前 (2019/11/13 20:32), 編輯推噓13(16推 3噓 15→)
留言34則, 19人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言： : 合庫以現行作法舉例試算，倘若借款金額是1,000萬元，年率1.62％來計算，借30年期， : 那麼，未採取上述前低後高本金還款方式者，每月要還35,100元，但若採取前低後高方式 : ，那麼降為24,620元，馬上降了1萬多元，年輕人購屋負擔大為減輕。至於後面的30％未 : 還，得在最後一要還的本金，若缺乏現金，則合庫可用新作貸款的方式助其展延，由於本 : 身就有房子作為擔保品，且只剩下3三本金未還，擔保性可說遠超過100％。 : ————————— : XD，30%本金第30年還， : 其實你知、我知、獨眼龍也知， : 這個年代只有傻了才以為房貸會還完。 這個東西要搭配以房養老就很好用 https://www.commonhealth.com.tw/article/article.action?nid=74767 1.假設一千萬 貸款八成八百萬 最後30%最後一期還 就是800*0.3=240萬 也就是你還到三十年的最後一期 要一口氣拿出240萬 30歲買房 三十年還到最後六十歲 2.等等 你根本不需要再拿錢出來 因為你已經把房子大部分本金繳完啦XD 假設三十年後房子還是一千萬 以房養老可以貸七成 30年 這樣貸700萬 還掉欠銀行的本金240萬 剩下460萬 分30年期2% 銀行每個月要給你16000 所以結果就會變成 60歲開始以房養老 每個月領一萬六 再領三十年 領到九十歲已經很穩了 台灣人平均壽命八十歲 男性更少 才76歲 3.如果 房價上漲!!!! 30年後 房價漲到3000萬 貸七成是2100萬 還掉欠銀行的240萬 還剩下1860萬 分三十年2% 每個月可以領快七萬~~ 4.結論 居然一堆人說房價上漲是民怨 笑死 等你有房再來跟我說上漲會是民怨 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.18.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573648357.A.AC1.html
推
11/13 20:34, 4年前 , 1F
莊家都放籌碼了，還不趕快賭
11/13 20:34, 1F
推
11/13 20:39, 4年前 , 2F
XD 魯空會說有風險，房價下跌怎麼辦，然後繼續等房價跌
11/13 20:39, 2F
→
11/13 20:39, 4年前 , 3F
看看sway喊空喊幾年了，誰端杯茶去給他喝吧
11/13 20:39, 3F
推
11/13 20:41, 4年前 , 4F
噓...土銀開第一槍，兆豐尬廣跟上
11/13 20:41, 4F
推
11/13 20:41, 4年前 , 5F
有時候我真的覺得，大家還是少教點
11/13 20:41, 5F
→
11/13 20:41, 4年前 , 6F
好康的不要貼上網，免得被玩爛
11/13 20:41, 6F
推
11/13 20:43, 4年前 , 7F
真的...
11/13 20:43, 7F
推
11/13 20:46, 4年前 , 8F
無論如何，魯恐會擔心沒工作～沒爸媽～沒肩膀～沒得玩～有
11/13 20:46, 8F
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11/13 20:46, 4年前 , 9F
地震～有颱風～有風險～有有人要害我～
11/13 20:46, 9F
推
11/13 20:51, 4年前 , 10F
如果是在台北市跟新北蛋黃區，聽sway的話是正確的，這些
11/13 20:51, 10F
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11/13 20:51, 4年前 , 11F
地區是買不如租，但其他地方的人如果相信sway，過去十年
11/13 20:51, 11F
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11/13 20:51, 4年前 , 12F
一直在等房價崩盤而不買，那真的是...
11/13 20:51, 12F
推
11/13 20:52, 4年前 , 13F
空空要不擔心地球爆炸好了
11/13 20:52, 13F
推
11/13 20:59, 4年前 , 14F
XD 真的不錯
11/13 20:59, 14F
噓
11/13 21:10, 4年前 , 15F
結論毀了這篇
11/13 21:10, 15F
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11/13 21:48, 4年前 , 16F
我說HarryHTC你到底是怎麼了？這麼年輕就厭世成這樣不好
11/13 21:48, 16F
噓
11/13 22:22, 4年前 , 17F
干樓上什麼事嗎？ 你管太寬了！
11/13 22:22, 17F
推
11/13 22:27, 4年前 , 18F
世上只有賴家好，頼家的TC像割包
11/13 22:27, 18F
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11/13 22:30, 4年前 , 19F
版上只有刪文哥 被套龍二有夠慘
11/13 22:30, 19F
推
11/13 22:39, 4年前 , 20F
現在1000萬30年後漲到3000萬 那時一碗陽春麵是150元了
11/13 22:39, 20F
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11/13 22:39, 4年前 , 21F
吧
11/13 22:39, 21F
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11/13 22:51, 4年前 , 22F
確定tc年輕？都已經是房版魯空長青樹了 XD
11/13 22:51, 22F
推
11/14 00:56, 4年前 , 23F
30年後16k可以活幾天？
11/14 00:56, 23F
推
11/14 01:48, 4年前 , 24F
不覺得新北買不如租欸 還是看個人條件吧
11/14 01:48, 24F
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11/14 01:48, 4年前 , 25F
銀行鑑價大樓是很低的，特別你又住30年，除非你住透天土地
11/14 01:48, 25F
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11/14 01:48, 4年前 , 26F
有漲幅或不斷的以舊換新大樓花錢換上去，才有機會得到你的
11/14 01:48, 26F
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11/14 01:48, 4年前 , 27F
推論，但總的來說可能只夠打消通膨而已...當然有關係背景在
11/14 01:48, 27F
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11/14 01:49, 4年前 , 28F
鑑價上可能又是一回事了
11/14 01:49, 28F
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11/14 02:20, 4年前 , 29F
少子化未來不用想太多
11/14 02:20, 29F
推
11/14 06:21, 4年前 , 30F
確定凱文有去掛號？ 他是本版幻想宿主……
11/14 06:21, 30F
噓
11/14 07:33, 4年前 , 31F
也要三十年後還有以房養老阿
11/14 07:33, 31F
推
11/14 09:11, 4年前 , 32F
以房養老角度 房價上漲 85%以上人受惠
11/14 09:11, 32F
推
11/14 20:34, 4年前 , 33F
少子化危機
11/14 20:34, 33F
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11/14 22:14, 4年前 , 34F
"假設三十年後房子還是一千萬" 不不不 通澎後變三千萬喔
11/14 22:14, 34F
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