Re: [閒聊] 大家都是怎麼找到自已喜歡的房子

看板home-sale作者 (張智良)時間4年前 (2019/10/17 20:01), 編輯推噓30(31推 1噓 34→)
留言66則, 29人參與, 4年前最新討論串6/15 (看更多)
嗨晚安 這篇8000萬豪宅真的看了覺得佩服 如果是真的話 歡迎貼合約打我臉 很多人竟然會用自備兩成去看這種房產 快笑死 金額3000萬以上的自辦基本都要7成 5000萬以上6成 夫妻沒抵押品 即使你百大企業 銀行也不會貸款給你一般人5000萬以上 貸款根本過不了 另外來說說年輕買房好了 一次直衝8000 爸媽出一半 夫妻再對半 大概自己扛2000萬 如果真的是接案 突破年薪600而且一年多 正常老闆都不敢衝 因為企業主最重視現金流 風險很大 怎麼可能才一年600就all in認為自己未來30年至少每年600 再來30歲還有大好投資機會 例如這2000萬的2成400萬投入自己接案公司可能賺更多 就會對於把資金壓在房地產感到投報不高 假設你天才操盤手 要拿400頭期現金出來 少說現金有4000 不然你400萬多5-%投報也有20 一般來說會願意有更高本金投入獲利才多 但是這都是建立在一般人的實業家身上 如果男友家是半導體廠 那另當別論 但是銀行絕對不是看這個連公司都沒成立號稱白手起家的女生條件放款 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.150.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571313685.A.CFC.html
→
10/17 20:02, 4年前 , 1F
原來你還會講一般正常人的語言不會發廢文喔@口@
10/17 20:02, 1F
推
10/17 20:03, 4年前 , 2F
我已經預期到你會被一位認識很多有錢人的仲介打臉了
10/17 20:03, 2F
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10/17 20:03, 4年前 , 3F
今天心情不好 發認真文
10/17 20:03, 3F
→
10/17 20:03, 4年前 , 4F
台北市是有家產的人在買賣新大樓的
10/17 20:03, 4F
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10/17 20:05, 4年前 , 5F
沒雄厚家產家業底子的 還是務實點乖乖買新北重劃區Q_Q
10/17 20:05, 5F
推
10/17 20:05, 4年前 , 6F
文林苑都更後 王家分到的就破億了=.=
10/17 20:05, 6F
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10/17 20:06, 4年前 , 7F
重劃區就是給沒錢人買，久了人多了重劃區漲了，就變
10/17 20:06, 7F
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10/17 20:06, 4年前 , 8F
成有錢人了
10/17 20:06, 8F
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10/17 20:57, 4年前 , 9F
這篇講得貼近事實，我爸媽年收入1千萬，銀行只願意借3千
10/17 20:57, 9F
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10/17 20:57, 4年前 , 10F
抵押物也約5000萬左右，其實只能借3000萬
10/17 20:57, 10F
推
10/17 21:02, 4年前 , 11F
這id被盜帳號還是賣了？
10/17 21:02, 11F
推
10/17 21:03, 4年前 , 12F
之前不是又說誰家的豪宅可以貸9成9
10/17 21:03, 12F
噓
10/17 21:06, 4年前 , 13F
你這麼認真好不習慣
10/17 21:06, 13F
推
10/17 21:15, 4年前 , 14F
難得發優文欸...真的被盜了？
10/17 21:15, 14F
推
10/17 21:22, 4年前 , 15F
分析的蠻有道理的...
10/17 21:22, 15F
推
10/17 21:23, 4年前 , 16F
推一個
10/17 21:23, 16F
推
10/17 21:25, 4年前 , 17F
其實你少算了所得稅,40%.
10/17 21:25, 17F
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10/17 21:25, 4年前 , 18F
所以你要實收50,你年薪大概1000萬左右了.
10/17 21:25, 18F
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10/17 21:25, 4年前 , 19F
買房子的錢必須是白的錢,你不能拿黑的錢買房子.
10/17 21:25, 19F
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10/17 21:26, 4年前 , 20F
貸款9成9是,房貸+其他例如股票或是公司質押借貸.
10/17 21:26, 20F
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10/17 21:26, 4年前 , 21F
不是用房貸放的.頂新就是這樣子.
10/17 21:26, 21F
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10/17 21:26, 4年前 , 22F
當然ab約就是另外一個故事.
10/17 21:26, 22F
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10/17 21:29, 4年前 , 23F
我算他稅後純利就好，接案子不用公司這種屁話有人信.
10/17 21:29, 23F
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10/17 21:30, 4年前 , 24F
轉手抽佣金這種銀行也不會認列
10/17 21:30, 24F
推
10/17 21:35, 4年前 , 25F
讓我看看嗯……幻想王、通靈王、鐵口直斷、羨慕忌妒恨、仇
10/17 21:35, 25F
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10/17 21:35, 4年前 , 26F
富滷，哪個你比較喜歡自己戴上蛤！
10/17 21:35, 26F
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10/17 21:37, 4年前 , 27F
ceca也自己戴上蛤！別勞煩我們仲介還得出來給您戴高帽
10/17 21:37, 27F
推
10/17 21:47, 4年前 , 28F
ceca的所得稅怎麼那樣算？
10/17 21:47, 28F
推
10/17 21:49, 4年前 , 29F
又 645也會發認真文 XD
10/17 21:49, 29F
推
10/17 21:52, 4年前 , 30F
對喔,累進稅率..XD..沒再繳所得稅搞錯了.
10/17 21:52, 30F
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10/17 21:52, 4年前 , 31F
那大概年薪700.
10/17 21:52, 31F
→
10/17 21:53, 4年前 , 32F
感謝更正.
10/17 21:53, 32F
推
10/17 22:00, 4年前 , 33F
看那篇ceca大的回覆就差不多了
10/17 22:00, 33F
推
10/17 22:36, 4年前 , 34F
推認真分析
10/17 22:36, 34F
推
10/17 22:40, 4年前 , 35F
那篇豪洨文一堆人認真....
10/17 22:40, 35F
推
10/17 22:51, 4年前 , 36F
年薪700大概只有豬屎屋的中階以上主管才有辦法..
10/17 22:51, 36F
推
10/17 22:59, 4年前 , 37F
為什麼你們都不肯相信人家很會賺呢？我的信義仲介朋友很難
10/17 22:59, 37F
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10/17 22:59, 4年前 , 38F
過……他感覺人與人之間實在太多猜疑忌恨
10/17 22:59, 38F
推
10/17 23:12, 4年前 , 39F
繳40％只有不爽
10/17 23:12, 39F
推
10/17 23:15, 4年前 , 40F
那篇就豪洨文啊，還被翻舊文抓包，然後一開始裝傻再來
10/17 23:15, 40F
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10/17 23:15, 4年前 , 41F
改口硬凹，說到這，忽然覺得跟政治人物有87分像，可以
10/17 23:15, 41F
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10/17 23:15, 4年前 , 42F
再改口說人脈是政治人物，我就信了
10/17 23:15, 42F
推
10/17 23:17, 4年前 , 43F
我覺得比較好笑的是會買到信義計畫區的人結果看房看一年還
10/17 23:17, 43F
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10/17 23:17, 4年前 , 44F
看到林口去
10/17 23:17, 44F
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10/17 23:18, 4年前 , 45F
大概跟說要娶林志玲結果跑去跟如花相親有87%像
10/17 23:18, 45F
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10/17 23:29, 4年前 , 46F
真的收入高的很重視時間，才不會在那廢話連篇
10/17 23:29, 46F
推
10/17 23:30, 4年前 , 47F
金庸表示：...
10/17 23:30, 47F
→
10/17 23:34, 4年前 , 48F
接國外案子沒公司他們要怎麼開發票報稅了？
10/17 23:34, 48F
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10/17 23:35, 4年前 , 49F
一堆沒開過公司的在那邊........月入20在本版只是貧
10/17 23:35, 49F
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10/17 23:35, 4年前 , 50F
窮線
10/17 23:35, 50F
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10/17 23:36, 4年前 , 51F
看到她的回文原本懶得理早上太忙了......剛好下午等
10/17 23:36, 51F
→
10/17 23:36, 4年前 , 52F
搭車的時候回文一下
10/17 23:36, 52F
推
10/18 00:19, 4年前 , 53F
不過那篇文底下也是一堆在那說人家真的很會賺你們這些
10/18 00:19, 53F
→
10/18 00:19, 4年前 , 54F
窮魯羨慕嫉妒恨，腦長來都不用一下
10/18 00:19, 54F
推
10/18 00:45, 4年前 , 55F
不對喔，我可以貸85%，我不知道為什麼只能七成
10/18 00:45, 55F
→
10/18 00:45, 4年前 , 56F
而且我確定自己不算有錢人
10/18 00:45, 56F
推
10/18 01:41, 4年前 , 57F
房版Dcard化了嗎 唉
10/18 01:41, 57F
推
10/18 01:46, 4年前 , 58F
幻想文也引起這麼大迴響
10/18 01:46, 58F
推
10/18 07:45, 4年前 , 59F
我猜沒幻想啦 只是過程和細節有些小秘密
10/18 07:45, 59F
→
10/18 10:43, 4年前 , 60F
爸媽出自備款7成 不需要跟鄉民交代啊 呵呵
10/18 10:43, 60F
推
10/18 13:40, 4年前 , 61F
這篇真的難得不廢 推
10/18 13:40, 61F
推
10/18 21:03, 4年前 , 62F
這才是合理的現況，8000那個只有一個可能，她男友家裡
10/18 21:03, 62F
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10/18 21:03, 4年前 , 63F
根本有錢到零錢就可以買了，他不考慮自己的還款能力
10/18 21:03, 63F
推
10/19 16:23, 4年前 , 64F
這篇正解，雖然我也想看看合約來被打臉一下XD
10/19 16:23, 64F
推
10/20 00:52, 4年前 , 65F
推一個，原來我看那文覺得奇怪的地方都給你說出來了
10/20 00:52, 65F
推
10/20 23:59, 4年前 , 66F
想被打臉+1 合約讓大家聞香一下
10/20 23:59, 66F
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