Re: [請益] 這樣子買房是否不自量力

看板home-sale作者 (小胡!!)時間4年前 (2019/09/22 17:33), 4年前編輯推噓44(45推 1噓 68→)
留言114則, 43人參與, 4年前最新討論串4/13 (看更多)
借標題發問 35歲南部國營電僱 老婆教保員育有0、3歲小惡魔各一 老大今年念公幼小班老婆的學校，老二預計比照辦理目前是阿罵帶 考慮學區還有教育資源問題跟縮短上班通勤距離，想在市區或外圍買房 目前看到喜歡的大樓約1500W 預計自備500w 貸1000W分30年償還 裝潢費抓150W由老婆支付不夠部份兩年內存上(預售屋兩年後交屋） 自己身上預留100W當備用金 夫妻總年收目前120W左右逐年上升3～5W十年後大約是150W 我自己算法是目前家庭月收10w房貸約3.5W尚在三分之一的範圍 應該是撐的起來！如果細算一下 整年房貸加管理水電瓦斯一年約50W. 小孩教養費現在先抓12W 保險5.5W+3.5W+1W+1W=12W 生活費（預算）36W+養車（1大兩小）6W+孝親費6W=48W 總開銷122W跟收入打平！以後每年增加的薪資用來補貼到小孩身上 這樣算背的起嗎！因為長輩覺得貸太多了再存一陣子再說 預計是3年後小孩都上學了才有買房的急迫性 請各位給點意見謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.8.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569144820.A.A77.html
推
09/22 17:42, 4年前 , 1F
住哪裡需要1500w啊？節省一點這樣很可以啦
09/22 17:42, 1F
推
09/22 17:44, 4年前 , 2F
兩個小孩，工作穩定，如果不要亂花錢，特別是莫名奇妙的
09/22 17:44, 2F
→
09/22 17:44, 4年前 , 3F
保險(最保險的就是好好注意健康，少油少糖多運動，頂多保
09/22 17:44, 3F
→
09/22 17:44, 4年前 , 4F
個意外險)，不會很吃力
09/22 17:44, 4F
推
09/22 17:45, 4年前 , 5F
認真問...生活費這麼緊繃，都不用存自己的養老金嗎？還是就
09/22 17:45, 5F
→
09/22 17:45, 4年前 , 6F
以房養老啊...
09/22 17:45, 6F
推
09/22 17:46, 4年前 , 7F
同d大看法...你這收入南部別亂花的話，基本上順順的過應
09/22 17:46, 7F
→
09/22 17:46, 4年前 , 8F
該還行
09/22 17:46, 8F
推
09/22 17:46, 4年前 , 9F
有家庭還有買壽險 不然走了家人怎麼辦
09/22 17:46, 9F
推
09/22 17:48, 4年前 , 10F
如果是台南，要少糖應該很難，幫QQ
09/22 17:48, 10F
推
09/22 17:51, 4年前 , 11F
台南真的很甜，我連吃個鱔魚麵都超甜的0.0
09/22 17:51, 11F
→
09/22 17:51, 4年前 , 12F
南部1500w是大坪數吧，量力而為吧！
09/22 17:51, 12F
推
09/22 17:54, 4年前 , 13F
買房跟壽險差不多意思，簡單說錢不要亂花，要放在哪裡就
09/22 17:54, 13F
→
09/22 17:54, 4年前 , 14F
見仁見智
09/22 17:54, 14F
→
09/22 17:54, 4年前 , 15F
但貨幣貶值速度這麼快，放壽險不是很安全就是了，實質購
09/22 17:54, 15F
→
09/22 17:54, 4年前 , 16F
買力都被通膨吃光了
09/22 17:54, 16F
推
09/22 18:00, 4年前 , 17F
建議換成長期持有ETF之類的，會比壽險好很多
09/22 18:00, 17F
→
09/22 18:01, 4年前 , 18F
是甜到要命台南沒錯！新大樓一坪都落在2X萬，想買50坪以上
09/22 18:01, 18F
→
09/22 18:01, 4年前 , 19F
住的舒服一點！又有品牌迷失所以代價比較高！退休金的部分
09/22 18:01, 19F
→
09/22 18:01, 4年前 , 20F
因為是30年甚至35年後的事所以沒有多考慮！鄉下是還房子跟
09/22 18:01, 20F
→
09/22 18:01, 4年前 , 21F
土地但在長輩！還在的情況下是不能亂動的！
09/22 18:01, 21F
→
09/22 18:08, 4年前 , 22F
你的房貸就是30年，為什麼退休是30年後的事情不需要
09/22 18:08, 22F
→
09/22 18:08, 4年前 , 23F
考慮？
09/22 18:08, 23F
公司有退休金看前輩領大約400W上下再加上勞保沒倒的話啦,有預計薪水會越來越高房貸 慢慢降下來，小孩長大自己賺錢養自己之後手頭就會寬很多了！
→
09/22 18:10, 4年前 , 24F
台南也到1500了 好恐怖 房價所得比到12了 好扯
09/22 18:10, 24F
推
09/22 18:14, 4年前 , 25F
台南東區？
09/22 18:14, 25F
推
09/22 18:24, 4年前 , 26F
我們條件年齡都跟你差不多，明年也準備交屋約1300萬左右
09/22 18:24, 26F
→
09/22 18:24, 4年前 , 27F
的大樓，小孩上國小壓力較小，省一點還可以
09/22 18:24, 27F
國小還有安親跟才藝班啊！不過市區學校優點有很多社團應該可以殺小孩時間跟體力如果 他有興趣的話！
推
09/22 18:27, 4年前 , 28F
東橋 中西區或安平區的新大樓吧
09/22 18:27, 28F
是南區但也還在注意有沒有更好的新建案開工！我在中西區老婆在東區上班會關注這附近 新建案
推
09/22 18:40, 4年前 , 29F
身上留的錢有點少，而且開銷整個跟收入打平，等於說你
09/22 18:40, 29F
→
09/22 18:40, 4年前 , 30F
身家都壓在房子上，我覺得有點冒險
09/22 18:40, 30F
※ 編輯: Jamzi (49.217.8.206 臺灣), 09/22/2019 19:07:36
→
09/22 19:08, 4年前 , 31F
貸了1300W， 但年收300W, 沒小孩，自己想想都覺得要不吃
09/22 19:08, 31F
→
09/22 19:08, 4年前 , 32F
不喝五年才還完都覺得可怕了... 有小孩還是先存錢比較保
09/22 19:08, 32F
推
09/22 19:43, 4年前 , 33F
我們家也是貸1000萬 但是小孩一年費用得抓30萬（保
09/22 19:43, 33F
→
09/22 19:43, 4年前 , 34F
母費扣補助每月11000 兩個就兩萬二） 因為沒後援加上
09/22 19:43, 34F
→
09/22 19:43, 4年前 , 35F
工作看過太多意外跟悲劇 所以保險買的不低 老公配壽
09/22 19:43, 35F
還有 46 則推文
還有 8 段內文
推
09/22 23:28, 4年前 , 82F
房子買了完全沒現金流，卡在不動產，遇到緊急事件無法
09/22 23:28, 82F
→
09/22 23:28, 4年前 , 83F
立即變現...我的話是不會做這個抉擇啦！槓桿太大了
09/22 23:28, 83F
身上是還有預留100W現金不行就跟家人檔一下，其實我有想貸到八成多的200W再拿來穩定 投資，這只是想法還要多思考
→
09/22 23:42, 4年前 , 84F
遇到緊急狀況拿房子增貸拿現金回來就好
09/22 23:42, 84F
推
09/23 00:12, 4年前 , 85F
green life？ 這收入我覺得有點硬
09/23 00:12, 85F
推
09/23 00:21, 4年前 , 86F
我也覺得是green life.
09/23 00:21, 86F
我也覺得是green life 但如果僑X明年上半年有推新建案會列入考慮
推
09/23 00:40, 4年前 , 87F
年化15%怕屁
09/23 00:40, 87F
沒有每年都在過年的啊！遇到金融海嘯就爆了！不過我對我的工作有信心
推
09/23 00:55, 4年前 , 88F
如果我是你，我會降一點坪數……收支打平我不行
09/23 00:55, 88F
→
09/23 00:57, 4年前 , 89F
非這建商非50坪不可的話 那就是小孩以後都用學貸囉
09/23 00:57, 89F
推
09/23 02:47, 4年前 , 90F
可以的 我的預算跟你差不多 1/3房貸擔得住的
09/23 02:47, 90F
很緊啊！會影響生活品質多大不知道！不知道老婆能不能接受
推
09/23 07:21, 4年前 , 91F
1500不買透天嗎？
09/23 07:21, 91F
大樓優先喔！透天太大了用不了那麼多空間 ※ 編輯: Jamzi (49.217.8.206 臺灣), 09/23/2019 09:37:57
推
09/23 10:24, 4年前 , 92F
南區最貴應該就greenlife吧 不知道麗晶開多少?
09/23 10:24, 92F
麗晶mobile01有討論可惜了這麼好的方位卻....
推
09/23 10:46, 4年前 , 93F
不過 green life還沒交屋喲？ 是去年就在賣了嗎～
09/23 10:46, 93F
C區正在蓋110年交屋幾個月前賣剩一半,A.B完售已交屋！ ※ 編輯: Jamzi (49.217.8.206 臺灣), 09/23/2019 12:16:24
推
09/23 13:06, 4年前 , 94F
這麼剛好沒有想說要提前還完嗎? 慢慢存也好
09/23 13:06, 94F
→
09/23 13:14, 4年前 , 95F
電僱有台電民營化的風險！
09/23 13:14, 95F
推
09/23 13:17, 4年前 , 96F
我的家庭收入高你不少都不敢貸1000這麼誇張
09/23 13:17, 96F
→
09/23 13:17, 4年前 , 97F
你小孩上大學時你會想死
09/23 13:17, 97F
→
09/23 13:29, 4年前 , 98F
台南生活水準 根本夠用！怕什麼 捷運蓋下去更買不起，
09/23 13:29, 98F
→
09/23 13:29, 4年前 , 99F
看看台北台中你就知道啦
09/23 13:29, 99F
→
09/23 13:29, 4年前 , 100F
我自己台南人 我覺得公務員在南部根本穩穩過 不會有
09/23 13:29, 100F
→
09/23 13:29, 4年前 , 101F
太大壓力
09/23 13:29, 101F
推
09/23 14:46, 4年前 , 102F
這收入買1500房根本已經all in了 建議買1000左右的之後有
09/23 14:46, 102F
→
09/23 14:46, 4年前 , 103F
餘裕再換房
09/23 14:46, 103F
推
09/23 19:40, 4年前 , 104F
如果雙方長輩家底豐厚不需你們擔心 我覺得是可以買啦...
09/23 19:40, 104F
推
09/23 21:59, 4年前 , 105F
小孩大學每月給個六千生活費 叫他打點工，其他都貸款，
09/23 21:59, 105F
→
09/23 21:59, 4年前 , 106F
還可以活的
09/23 21:59, 106F
→
09/23 21:59, 4年前 , 107F
公立這樣，私立我就不知道惹
09/23 21:59, 107F
推
09/23 23:52, 4年前 , 108F
覺得1500下去有些吃緊，看意外的風險跟承受度夠不夠吧
09/23 23:52, 108F
→
09/23 23:52, 4年前 , 109F
。
09/23 23:52, 109F
→
09/23 23:52, 4年前 , 110F
等小孩大學或開銷大，老人家老了需要的時候很容易拿不
09/23 23:52, 110F
→
09/23 23:52, 4年前 , 111F
出錢
09/23 23:52, 111F
推
09/24 08:38, 4年前 , 112F
小孩開銷只會越來越大，而且不見得他大了你就可以省點
09/24 08:38, 112F
→
09/24 08:38, 4年前 , 113F
錢。自己還是存點養老金比較好，還有醫療基金
09/24 08:38, 113F
推
09/25 10:47, 4年前 , 114F
個人覺得買下去3年內夫妻一定會為了錢吵架
09/25 10:47, 114F
‣ 更多 Jamzi 的文章
文章代碼(AID): #1TXp_qft (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 4 之 13 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共13篇)
‣ 更多 Jamzi 的文章
文章代碼(AID): #1TXp_qft (home-sale)