[請益] 這樣子買房是否不自量力已刪文

看板home-sale作者 (莊琪琪)時間4年前 (2019/09/22 10:28), 4年前編輯推噓18(18推 0噓 42→)
留言60則, 26人參與, 4年前最新討論串1/13 (看更多)
想請問大家 這樣子的能力 負擔房子是否太不自量力 簡單說交代一下狀況 我是一個女生 假設沒有其他家庭開銷 父母有房子住且沒有負債 唯一擔心的是 未來他們身體不好需要額外開銷 但是目前都沒有什麼問題 現金的部分準備了550萬含頭期款跟裝修 年收基本上大概150萬 未來有機會更高 本身有一台車 但是貸款已結清 然後股票保險可動用現金大概200萬 這部分就打算當作緊急預備金 另外個人保險的部分 萬一真的生病或是意外身故 會有額外的醫療補助 也有一筆錢可以留給家人 按照我這樣子的狀況 如果買一間1800萬的房子 在假設抓個150萬裝修 會不會太不自量力？？？ 貸款1400萬的話 銀行目前評估完我的狀況說借款沒問題 那是不是就代表 銀行也覺得我個人的還款能力是可以的 所以代表沒問題？？ 所以代表沒問題？？ 因為擁有一個自己的空間是很久的夢想 想趁自己有能力的時候實現 請教一下大家～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.36.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569119333.A.996.html
推
09/22 10:34, 4年前 , 1F
不會 可以買 貸款30年 有錢再提早多還壓力較小
09/22 10:34, 1F
推
09/22 10:38, 4年前 , 2F
Ok吧別擔心
09/22 10:38, 2F
推
09/22 10:38, 4年前 , 3F
頭期兩成大概360萬加一些其他費用大概380萬好了 還有170
09/22 10:38, 3F
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09/22 10:38, 4年前 , 4F
萬可裝修。貸30年就5.18萬/月 20年的7萬/月 您收入12.5萬
09/22 10:38, 4F
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09/22 10:38, 4年前 , 5F
/月 貸款大概佔您收入2/3所以還剩下4萬左右可用！看來是
09/22 10:38, 5F
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09/22 10:38, 4年前 , 6F
ok的 不過您老公不幫忙出嗎？？？
09/22 10:38, 6F
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09/22 10:38, 4年前 , 7F
ok的 不過您老公不幫忙出嗎？？？
09/22 10:38, 7F
我想先依照我自身的狀況評估 因為目前沒有結婚 因為目前沒有結婚 假設不把感情跟錢扯在一起
推
09/22 10:38, 4年前 , 8F
覺得年薪150貸1400有點多，我的話可能會買1600物件，貸1200
09/22 10:38, 8F
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09/22 10:38, 4年前 , 9F
，這樣分30年一個月還4萬比較舒服
09/22 10:38, 9F
假設申請三年寬限期 我有把握三年還個300萬的話 是否就比較輕鬆？
推
09/22 11:00, 4年前 , 10F
看妳工作的穩定度決定，既然妳有把握前三年能還300萬，那想
09/22 11:00, 10F
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09/22 11:00, 4年前 , 11F
當然是足夠穩定，要是前三年只有把握還100萬，那就真的背太
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09/22 11:00, 4年前 , 12F
重了。網路上什麼貸款所得比的考量其實沒那麼有參考價值
09/22 11:00, 12F
推
09/22 11:17, 4年前 , 13F
其實真的要考量的是結婚然後有小孩的問題耶.如果老公收入跟您
09/22 11:17, 13F
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09/22 11:18, 4年前 , 14F
差不多,那麼年收300買1800,在有小孩的情況下是會過得有點緊
09/22 11:18, 14F
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09/22 11:19, 4年前 , 15F
但還不至於到無法負擔,真有喜歡的物件還是可以撩下去啦
09/22 11:19, 15F
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09/22 11:19, 4年前 , 16F
但還不至於到無法負擔,真有喜歡的物件還是可以撩下去啦
09/22 11:19, 16F
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09/22 11:45, 4年前 , 17F
年收300 買1800加養小孩，很ok吧=.=
09/22 11:45, 17F
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09/22 12:07, 4年前 , 18F
結婚後往往需求會變 覺得不用急著買
09/22 12:07, 18F
目前不討論這一塊 主要是想知道自己是否能夠負擔
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09/22 12:07, 4年前 , 19F
投資的話也不用買到1800這樣總價吧 也沒提到買的地區
09/22 12:07, 19F
不好意思沒有說 我打算買新北市近台北 是要自住 其實家人希望我買台北 但是考慮後決定把交通時間拉長一點
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09/22 12:09, 4年前 , 20F
也許也可以找個不缺房子的另一半結婚 錢還可以更寬裕
09/22 12:09, 20F
這個我覺得不討論……
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09/22 12:30, 4年前 , 21F
會提醒你是因為 你只要一生小孩工作就停掉沒收入狀態
09/22 12:30, 21F
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09/22 12:30, 4年前 , 22F
除非你20年內都不生小孩 不然到時候房貸要給誰繳?
09/22 12:30, 22F
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09/22 12:31, 4年前 , 23F
所以才會說你買幾百萬的小套房這種還可以 破千風險高
09/22 12:31, 23F
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09/22 12:31, 4年前 , 24F
所以才會說你買幾百萬的小套房這種還可以 破千風險高
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09/22 12:32, 4年前 , 25F
你只考慮現在 沒考慮未來 這種買房貸款計畫很危險
09/22 12:32, 25F
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09/22 12:32, 4年前 , 26F
你只考慮現在 沒考慮未來 這種買房貸款計畫很危險
09/22 12:32, 26F
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09/22 12:35, 4年前 , 27F
女性過50以後也不建議生小孩了 所以你買房自己三思
09/22 12:35, 27F
如果生小孩的話 其實公司這邊完全支持 跟我差不多職位的女同事們最近有幾位生小孩 也都是一樣工作 可能工作量減少 但是基本收入100萬應該沒問題 可能是我們工作型態比較不一樣 不一定要進公司也可以在家裡工作
推
09/22 12:46, 4年前 , 28F
原po自身條件很棒，甚至超過很多男性了，原po的情形其
09/22 12:46, 28F
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09/22 12:46, 4年前 , 29F
實結不結婚都不重要。
09/22 12:46, 29F
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09/22 12:46, 4年前 , 30F
實結不結婚都不重要。
09/22 12:46, 30F
如果可以還是希望結婚 但是覺得現在人性複雜 先好好考慮自己比較好 先好好考慮自己比較好 而且靠自己最實在;-)
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09/22 12:46, 4年前 , 31F
狀況跟妳有點像也是女性自購 ，但我只敢貸400買1250房
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09/22 12:46, 4年前 , 32F
子 ，覺得1800房風險好大 。
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09/22 12:50, 4年前 , 33F
客觀來說,這樣的負擔其實很OK,但反正總有一堆保守派的
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09/22 12:50, 4年前 , 34F
會給妳反對意見, 聽聽就好
09/22 12:50, 34F
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09/22 13:35, 4年前 , 35F
貸1400等於一個月還7W,如果目前每月結餘超過，就可以負擔了
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09/22 13:35, 4年前 , 36F
。
09/22 13:35, 36F
推
09/22 13:36, 4年前 , 37F
1400貸30年～一年本加利了不起60萬
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09/22 13:36, 4年前 , 38F
沒啥問題吧～
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09/22 13:36, 4年前 , 39F
沒啥問題吧～
09/22 13:36, 39F
推
09/22 13:47, 4年前 , 40F
蠻ok的
09/22 13:47, 40F
推
09/22 14:33, 4年前 , 41F
羨慕妳條件很好 先排除另一半的因素是對的 誰知道以後
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09/22 14:33, 4年前 , 42F
會怎樣 自己有資產才是最實際的
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09/22 14:33, 4年前 , 43F
會怎樣 自己有資產才是最實際的
09/22 14:33, 43F
我目前也是這樣想 當然另外一半願意一起負擔更好 但是未來的事情很難說 先顧好自己比較重要
推
09/22 14:58, 4年前 , 44F
Ok
09/22 14:58, 44F
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09/22 15:12, 4年前 , 45F
沒問題啊，我年收比妳低，我貸2千萬給你參考
09/22 15:12, 45F
推
09/22 15:54, 4年前 , 46F
薪水穩定的話感覺OK的
09/22 15:54, 46F
感謝大家～～～ 給我信心:-D
推
09/22 18:20, 4年前 , 47F
有把握幹個十年以上就可以
09/22 18:20, 47F
推
09/22 18:58, 4年前 , 48F
用數學來看，排除掉一切變數，你的計畫都很ok的，但人
09/22 18:58, 48F
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09/22 18:58, 4年前 , 49F
生通常很多變數，上面網友提到的結婚生子也都被排除在
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09/22 18:58, 4年前 , 50F
考量外，那真的就可以直接衝了！
09/22 18:58, 50F
推
09/22 19:08, 4年前 , 51F
如果工作是直播主不建議
09/22 19:08, 51F
我的職業算是有一部份不可取代性 且需要經驗跟經歷 所以應該不怕沒工作
推
09/22 19:36, 4年前 , 52F
要考慮的不是你現在的收入，而是你下一份薪水可以領多少。
09/22 19:36, 52F
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09/22 19:36, 4年前 , 53F
像我一年200出頭貸一千，一個月還四萬。買的時後不痛不癢
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09/22 19:36, 4年前 , 54F
，覺得輕鬆，但我現在的工作真的忍不下去了，結果臨時要
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09/22 19:36, 4年前 , 55F
找個好的工作還找不到，為了房貸只能忍，你想要這樣嗎？
09/22 19:36, 55F
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09/22 22:03, 4年前 , 56F
kl0408說得很好，多的是被房貸綁住無法換工作的人
09/22 22:03, 56F
推
09/22 22:13, 4年前 , 57F
買之前樓主先想好一件事情，
09/22 22:13, 57F
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09/22 22:13, 4年前 , 58F
萬一沒頭路，房貸怎辦?
09/22 22:13, 58F
推 mepe1018: 不要生小孩的話～勉強可以～ 09/22 22:14
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09/22 22:15, 4年前 , 59F
但是生活品質都被房貸壓縮了
09/22 22:15, 59F
推
09/22 22:19, 4年前 , 60F
可以買阿 完全沒問題 繳完房貸的年收還能有些存款
09/22 22:19, 60F
150萬是保守估計的收入 其實前幾年大概180-220左右不等 我也有怕我工作狀況不好沒辦法每年逼近200萬 所以評估上就保守一點有抓低 其實公司每年都有海外旅遊 覺得生活品質上應該還好 其實沒有決定要買房子之前 薪水都被拿去買名牌包或是其他奢侈品 換手機也很快 有一陣子我覺得應該這輩子沒辦法買房子 因為卡費有一段時間每個月都10幾萬 出國可以還沒飛 就在免稅店刷包包刷香水保養品 下午想一想買房子可能可以幫我變相存錢:-D ※ 編輯: capocha (114.136.134.203 臺灣), 09/22/2019 22:55:34
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