Re: [新聞] 北市空店潮惡化 七大商圈待租店面 東區最糟

看板home-sale作者 (可達鴨)時間4年前 (2019/09/03 11:21), 編輯推噓10(10推 0噓 16→)
留言26則, 9人參與, 4年前最新討論串4/5 (看更多)
重點在停車位與餐廳 你看看舊百貨公司精美的停車場 哪一個好停的？ 設計之差跑車進去不小心就受傷 更別說只有一層停車空間那種 永遠只能停外面 以前沒得選大家將就些 現在傻了才擠舊商圈 更別提現在一些商場 有鎖定高消費族群所預留的停車區 商圈要外溢在於餐廳 以前的百貨以零售為主體 永遠只有美食街+幾間餐廳 不久前東區知名餐廳大多為街邊店 要吃只能往外走 現在呢？ 鼎泰豐除了本店之外全都在商場內 滿堂紅也收掉在仁愛路上的創始店 aaboutt大提到的新商場我全去過 每次都是車進車出 沒在步行到外面商圈的 為什麼？ 因爲吃的小孩玩的逛的全包了 撇除偏郊區的賣場 看看台北市內的新百貨 每一個都拼了命的想連到捷運 畢竟有京華城這個前例 交通稍微不便利就只好往親子特色發展 這還是建立在京華城有足夠停車位（B3-B7) 但再怎麼掙扎也僅止於此 捷運族群不想走路過去 因為附近就有更方便的商場 機車族群在到達前 就被信義、東區、內湖、南港的商場吸走 剛好ㄧ整圈無死角 光靠汽車客群是無法稱起賣場 零售商場的空置率依舊高的驚人 也難怪標售二度流標 京華城反例是中和環球購物中心 沒捷運但周圍複合式商場只有板橋方向 而且2019年以前無捷運的範圍十分廣大 從縣民大道以南、 景平路以西 （中和路都歪的找不到跟捷運平行的路， 用景平路頂一下） 土城清水以東 外加北邊的萬華南區戰力薄弱 這個區塊的居民就近的的選擇 只有新板特區與環球中和店 難怪他能屹立不搖 只能說企業主不是笨蛋 賺錢的機會誰會想放給周邊的店面呢？ 街邊店不會消失只是逐漸凋零 但這個煩惱留給有錢人就好 ※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言： : 有點倒果為因了 : 難道以前就沒百貨公司嗎 : 以前台北市百貨公司比現在還多吧 : 來來百貨 中興百貨 春天百貨 統領百貨 力霸百貨 : 以前一堆百貨 : 東區還是人潮洶湧 : 因為人不可能只在百貨公司裡面逛 : 百貨逛一逛也會順便逛一下附近的店面 : 現在只是百貨公司轉移到信義區去了 : 並不是台灣人就不逛店面了 : 東區當年也是因為sogo 明耀 統領 微風 : 幾間百貨公司發展起來 : 所以說商圈是跟著百貨公司跑 : 而不是有百貨公司店面就蕭條了 : 如果信義區有店面 : 生意應該也很好 : 三井 華泰也是一樣 : 只是剛好那附近店面有點少 : 所以不是很明顯 : ※ 引述《aaboutt (Hybrid正夯)》之銘言： : : 我覺得傳統商圈的惡化不完全是租金，很大一部分是結構的改變 : : 就講最近五年開了多少新商城: : : 林口三井、青埔華泰、信義微風、南港CITILINK、大直ATT : : 樹林南山、五股晶冠(這個最差) : : 接下來還有土城日月光、量體更大的新莊AU和宏匯 : : 更不用說存在已久的板橋百貨商圈和信義商圈，此外各地都有大大小小的商城 : : 這些地方人很少? 人超多的，這些地方每多一個人，東區就少一個人 : : 以前我年輕的時候也會去東區或約吃飯，東區光找個停車位就很幹， : : 只能找巷弄間的私人停車場，要留鑰匙的那種，一個小時80元還常滿位 : : 或是停那種塔式的停車位，如果你是休旅車也不能停 : : 我現在有一家老小誰跟你去東區找停車位走路曬太陽淋雨 : : 想到今年我五六月去看哥吉啦，想說到樹林南山的威秀影城一定沒有人， : : 靠，晚上11點車位八成滿 : : 我平日晚上和家人去南港CITI想說應該沒人，你們去看看，餐廳全客滿 : : 假日去林口三井，車位只能停頂樓，餐廳全要等一個小時以上 : : 一大堆人潮全部往商城走，難怪企業主敢一間接著一間開，台灣人喜歡阿 : : 停車位可以扣抵，全家人都可以逛，夏天不用頂著38度曬太陽多爽 : : 現在米其林星星、鼎泰豐等超級名店都在商城裡面展店了 : : 誰去東區開店阿、誰想去民生社區天母開店阿 : : 你去天母金蓬萊假日我看你車要停哪裡? 附近居然沒有像樣的停車場 : : 只有路邊停車格，整條路已經很小條了，旁邊全部停好停滿車 : : 傳統商圈就這樣，有捷運的還好，沒捷運沒停車場的，只能坐在地人生意 : : 能不倒嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.233.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1567480863.A.1E9.html
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09/03 11:25, 4年前 , 1F
因為中和環球以東沒一個能打的
09/03 11:25, 1F
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09/03 11:26, 4年前 , 2F
永和那間又自爆
09/03 11:26, 2F
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09/03 11:31, 4年前 , 3F
剛開幕的時候 還以為中和環球做不起來 因為他面前
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09/03 11:31, 4年前 , 4F
那條中山路實在塞到靠北
09/03 11:31, 4F
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09/03 12:00, 4年前 , 5F
中和環球停車量體大 而且中和人騎機車過去就好 公車偽B
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09/03 12:00, 4年前 , 6F
RT 307都有到 重點人口密度高 不賺錢也難
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09/03 12:11, 4年前 , 7F
統一百貨位置超大！101也很好停，免費4小時吃飯超方便
09/03 12:11, 7F
推
09/03 12:17, 4年前 , 8F
中和環球印象中一開始也是虧好幾年的樣子？
09/03 12:17, 8F
推
09/03 13:21, 4年前 , 9F
那條路塞主要是因為板南線 和鐵路地下化
09/03 13:21, 9F
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09/03 13:22, 4年前 , 10F
縣民大道和文化路弄的差不多後就好很多
09/03 13:22, 10F
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09/03 13:22, 4年前 , 11F
現在比較不塞車然後滿滿的人
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09/03 13:23, 4年前 , 12F
隔壁還有一整排的大地主XD
09/03 13:23, 12F
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09/03 13:23, 4年前 , 13F
認識的
09/03 13:23, 13F
推
09/03 14:17, 4年前 , 14F
據說中和環球剛開始虧了好幾年 險些拖垮冠德建設 也導致
09/03 14:17, 14F
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09/03 14:18, 4年前 , 15F
冠德建設這波房地產景氣沒有跟上 等到有餘力標土地推大案
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09/03 14:19, 4年前 , 16F
時 房市已經到達高點 最具代表性的就是頭前重劃區那些
09/03 14:19, 16F
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09/03 14:20, 4年前 , 17F
中和環球初期虧損的說法來自於財經雜誌的報導
09/03 14:20, 17F
推
09/03 14:33, 4年前 , 18F
冠德確實是緊緊的，之前低價處分地上權給玉山銀
09/03 14:33, 18F
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09/03 18:06, 4年前 , 19F
環球？真以為當初很好撐阿，你看看佳世購走之後的現在，
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09/03 18:06, 4年前 , 20F
那才叫做撐著好嗎(住30年看著環球蓋好撐到現在的表示
09/03 18:06, 20F
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09/03 18:50, 4年前 , 21F
佳世客
09/03 18:50, 21F
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09/03 18:52, 4年前 , 22F
地下室 有兩次倒大霉
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09/03 18:55, 4年前 , 23F
然後近年損是損在投資新竹的世博館
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09/04 07:44, 4年前 , 24F
當初環球可是不愿意租給佳世客，然後換租之後地下商場也沒
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09/04 07:44, 4年前 , 25F
比較熱鬧，又不是每個人到環球都看電影，商場沒逛頭誰會去
09/04 07:44, 25F
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09/04 07:44, 4年前 , 26F
逛b1到4樓阿
09/04 07:44, 26F
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