[新聞] 北市空店潮惡化七大商圈待租店面東區最糟

看板home-sale作者rpg1510 (八分之三)時間4年前 (2019/09/02 10:33)推噓16(16推 0噓 6→)

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北市空店潮惡化七大商圈待租店面東區最糟 https://www.chinatimes.com/newspapers/20190902000178-260202?chdtv 04:10 2019/09/02 工商時報郭及天 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2019-09-02/900/A05A00_P_01_02.jpg

錢潮退燒，北市商圈續爆空店潮。圖為東區街道待租的店面。 https://i.imgur.com/UltdeQ7.jpg

近三年台北商圈店面待租量變化近年北市商圈爆發「空店潮」，不少知名老店淹沒在歷史洪流，陸客限縮對於各商圈空置現象現雪上加霜，台北市七大商圈中，東區商圈店面待租量不僅一年大增34％，待租期超過一年的店面更超過四成，空租店面增幅及長待租期比率，雙雙居於各商圈之首。根據屋比房屋調查，台北市七大商圈中，東區商圈目前就有230間網路待租店面，二年來增加七成、近百間店面，不只東區慘澹，民生、師大、士林、中山晶華等商圈同樣低迷，待租店面量二年來都增加了三成左右，不過西門町商圈為少數特例，二年來待租店面數量變化不大。從店面的待租期超過一年的比例，觀察出租店面的流通性，二年前台北市七大商圈店面待租超過一年比例普遍在10～20％之間，然而目前除了西門町、天母仍在二成以下之外，其餘五個商圈都超過二成，其中東區達40％外，民生商圈也達36％，不乏高掛二、三年的店面沒有租掉，房東心態、租金居高不下，加上零售業對街邊店需求與付租能力並未同步跟上，整體待租期拉長不少。有頂好名店城的樓店開價僅不到每坪1,700元，租了二年還租不掉，顯示東區商圈沒落現象仍在加劇中。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，網路購物、外送訂餐服務的興起，消費模式改變衝擊街邊店，東區商圈逛街人潮明顯銳減，加上鄰近的信義計畫區百貨陸續開張，商圈移轉吸走了大量人潮，零售業在東區設點面臨營收減、高租金的雙重困境，陸續轉移陣地。同樣的情形也發生在民生、師大、士林、中山晶華等商圈，近年來待租店面數量每年以約 15％的速度增加，且待租期普遍拉長許多。同時擁有穩定國際客與年輕族群等多元族群支撐的西門町商圈，則是台北市各商圈中唯一例外，不僅空置率低，近年待租超過一年的店面比例也僅一成左右。陳傑鳴表示，未來陸客來台人數將持續減少，各商圈空置率與待租量仍有持續升高的可能，商圈與店家的升級轉型、建立新特色、維持競爭力，才能持續吸引遊客消費。 1700/P 租客還不願進場表示還是太高降到1200/P就會有租客了啦！房東再不停損出租等整個商圈徹底寂滅租客連詢問的意願都會消失！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.187.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1567391633.A.A88.html ※ 編輯: rpg1510 (123.194.187.223 臺灣), 09/02/2019 10:34:06

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redmi2

09/02 10:36, 4年前 , 1^F

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amiahhh

09/02 10:40, 4年前 , 2^F

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Yunk

09/02 10:56, 4年前 , 3^F

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