Re: [請益] 為什麼新竹房價比台中高

看板home-sale作者dans (Go for the eye)時間4年前 (2019/08/01 13:54)推噓4(4推 0噓 2→)

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這事情其實很好理解的，沒必要擔心先看看今天凌晨美聯準會宣示降息，然而在全球低利的環境下，降息的實質經濟效果其實並不顯著。其著重的是在宣示政策，低利代表著鼓勵民間借貸，象徵美國要吸引更多資本進入市場，尤其是投入高科技公司，這正呼應了川普一直想做的「製造業回美、科技業回美」，而資本回流正能讓川普操作觸發美國21世紀第五波資本革命的前哨。台灣的科技業的一日行情只是恰好搭上這波浪潮。資本革命聽起來很簡單，但在過去100年的經濟史上扮演了相當重要的角色，引發了數次全球金融的重整頓，國際間的游資會在這波結構性變革中回流，台灣當然也不例外。台灣的房地產市場一直處於游資豐沛的環境下，價格已經遠離價值許多，任何的經濟理論都無法解釋支持。再遇上了這次全球化的資本革命、游資回巢，更是會受到重擊，政府如果沒有出手相救，恐怕一次崩壞至20年均線。所以美聯準降息能視為對台灣房地產的短多長空，其中尤以炒作了科技業一日紅盤的新竹房市最為危急，未來兩年陸續爆發空置商辦現象的台中也將岌岌可危。其餘六都的泡沫溢發比也緊隨在後。全台房地產恐怕面臨高度十年的連續崩盤，建議自住型的民眾可以再等等，轉買為租，現金為王，而投資型的民眾應該加持美股，尤其科技業，追漲一日行情。如果是長期持有房產的民眾，再利空尚未爆發的這一個月還有機會七折出脫，剛購屋的民眾，則祝福套好套滿，雖然本金沒了但至少有了屬於自己遮風避雨的小窩。以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.229.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1564638886.A.A83.html

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kusomanfcu

08/01 14:17, 4年前 , 1^F

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kikooo

08/01 14:28, 4年前 , 2^F

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asole

08/01 14:54, 4年前 , 3^F

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