討論串[請益] 為什麼新竹房價比台中高
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每個月都有人分享六都加新竹的房價走勢. 價格普遍好像都盤整跟慢慢走高. 但是非六都的新竹縣市均價竟然比台中高. 台北新北市捷運很多，可以理解. 台中人口數目跟開發應該比新竹多. 但是看房價指數跟實價登錄新竹都比台中高. 對新竹不是很熟. 難道新竹發展上，機能方便度上面都比台中好嗎. --. ※ 發信
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這事情其實很好理解的，沒必要擔心. 先看看今天凌晨美聯準會宣示降息，然而在全球低利的環境下，降息的實質經濟效果其實並不顯著。其著重的是在宣示政策，低利代表著鼓勵民間借貸，象徵美國要吸引更多資本進入市場，尤其是投入高科技公司，這正呼應了川普一直想做的「製造業回美、科技業回美」，而資本回流正能讓川普操作
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因為新竹是全台灣房價所得比最健康的地方阿.... 受薪階級收入全台最高 房價卻排在很後面. 在大量需求之下 房價自然緩步上漲. 這跟基礎建設反而關連不大. 新竹大多都是工程師年輕家庭 房價也是落在750~1600為最多. 以貸款及所得來看相對正常 買得當然多. 身邊來新竹工作到三十歲後成家的人 全都
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答案是沒有,差很遠.. 主要是中產階級太多,. 金融海嘯後,. 兩大主力 台GG/31 MTK/E7 不要太黑年薪隨便都150以上,. 其它IC公司也都發得出破百的薪水,. 錢夠多,有小孩,加上低利貸款,很多就跳出金山街/高翠路新手租屋區成家立業,. 有錢的話誰都想住好一點,所以就往街廓好一點的重劃
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臺中老屋比率那麼高. 當然平均房價低. 但是同屋齡的同等級的. 新竹那時候贏過臺中. 新竹可能跟高雄差不多而已. 低臺中大約5~10%. 自己一個一個建案比價. 不要一直依賴統計數據. 你會被數據詐騙. 另外，新竹只要新屋交屋量多，房價都會狂噴. 都是因為老屋比率很低的關係. 反而臺中高雄，老屋太多
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