Re: [新聞] 地上權宅GG了　「全棟轉租或出售」

看板home-sale作者 (我還懂不懂飛翔)時間4年前 (2019/06/29 09:39), 4年前編輯推噓10(10推 0噓 29→)
留言39則, 11人參與, 4年前最新討論串6/8 (看更多)
在美術館居民的群組收到美邦one more開始開放參觀了(建商倒是滿低調的)，這案真的很神 秘，地上權搞大坪數豪宅路線 地上權一般認知是預算不足，所以買了當作穩定租屋，住到人生登出後還給政府。但One mo re怎麼買都破2000，有兩千萬的預算，要買正常但第二排的大樓或是買第一排的地上權案， 怎麼看都覺得不會有人買地上權 滿值得觀察的一個案子，不知道我女兒上幼稚園前，能不能看到第一戶住戶入住 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.114.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1561772397.A.C7F.html
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06/29 09:49, 4年前 , 1F
中國的房子就是這樣啊
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06/29 09:49, 4年前 , 2F
沒有土地所有權 只是使用權
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06/29 09:50, 4年前 , 3F
到期好像要展延還是啥的
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06/29 09:55, 4年前 , 4F
中國的房產所有權不是這樣的
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推
06/29 09:58, 4年前 , 5F
現在很多都是「地上使用權」跟「地上權」差超多
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06/29 09:59, 4年前 , 6F
前者像是租房子，後者就是真的有房屋權狀
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06/29 10:00, 4年前 , 7F
前者難以貸款 轉售困難 想不透怎麼有人敢買
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推
06/29 10:01, 4年前 , 8F
台灣地上權房屋的特色是地租比地價稅還貴很多
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06/29 10:05, 4年前 , 9F
one more集所有高持有成本條件於一身XD
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06/29 10:05, 4年前 , 10F
高地租 第一排高地段率+大坪數 就高房屋稅 又高管理費
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推
06/29 10:22, 4年前 , 11F
2016的新聞
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推
06/29 10:23, 4年前 , 12F
那...到底誰會買？
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希望我女鵝幼稚園畢業前能看到第一戶住戶
推
06/29 10:28, 4年前 , 13F
更好笑是使用年限才40年 不是70年............
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06/29 10:32, 4年前 , 14F
我覺得中國的商品房跟商業房土地已經很類似於所有權
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06/29 10:34, 4年前 , 15F
70年或40年到期可以續,實際上也都會在到期前拆遷
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06/29 10:35, 4年前 , 16F
出售轉讓時也是包含土地的權利
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實際上地的使用也是房產證登記所有人專有的
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06/29 10:45, 4年前 , 18F
中國哪有地 你有土地證嗎？
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06/29 10:46, 4年前 , 19F
也沒有什麼一定到期拆遷
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06/29 10:46, 4年前 , 20F
開發商跟政府有個國土轉讓合同 裡面寫了
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06/29 10:47, 4年前 , 21F
條約 最後發給住戶房產證
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※ 編輯: deltaz (223.139.114.157 臺灣), 06/29/2019 10:51:08
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06/29 11:02, 4年前 , 22F
房產證上是有登記土地使用權面積的好吧,而且大家都知道到期
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06/29 11:02, 4年前 , 23F
可以續,實際上就是很多商品房都拆遷了.
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06/29 11:22, 4年前 , 24F
類似概念 知道意思就好了
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06/29 11:22, 4年前 , 25F
中國房地產就是沒有土地所有權
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中國房產就是買使用權
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推
06/29 11:53, 4年前 , 27F
買地上權屋等於一次租幾十年，權利幾乎無法轉賣...那還不
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06/29 11:53, 4年前 , 28F
如普通租賃，可以按照生涯規劃找房換房
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06/29 11:54, 4年前 , 29F
建物所有權狀 也只是一張紙罷了...
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06/29 11:54, 4年前 , 30F
真的有人想不開 給他買下去
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推
06/29 12:23, 4年前 , 31F
擔心大陸還不如擔心香港 香港除了一家教堂 全部的土地都
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06/29 12:24, 4年前 , 32F
只有限時使用權而已
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推
06/29 13:22, 4年前 , 33F
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06/29 15:05, 4年前 , 34F
美邦是白痴使用權！！！！！
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06/29 15:05, 4年前 , 35F
房子是美邦的，土地是教育局的
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06/29 15:05, 4年前 , 36F
你只是有使用的權利
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06/29 15:06, 4年前 , 37F
我都不知道使用權推美術館第一排的概念是什麼
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06/29 15:06, 4年前 , 38F
使用權貸款比地上權少10%，正常物件少20%
06/29 15:06, 38F
推
06/29 15:09, 4年前 , 39F
不過反過來，所有稅金都不是你繳
06/29 15:09, 39F
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