討論串[新聞] 地上權宅GG了 「全棟轉租或出售」
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內文：. 地上權住宅難生存，建商努力闢活路，日勝生（2547）的「仁愛本真」、吉美建設「璞立. 」等案，皆想轉作商用不動產來解套。. 2014年完工的「仁愛本真」，為地上權使用年限50年的個案，基地位於大安區仁愛路四段. 巷弄內，至今未有正式對外銷售的動作。該案規劃70、120坪產品，雖無公開價格，
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1.高雄了話 永信R5地上權因為低單價低總價. 一坪13-15 25-52坪 總價偏低. 永信還提出擔保金硬是讓承購戶可以貸八成. 所以對永信這個最原始屋主 完銷應該沒太大問題. 至於買的人 反正自住沒差. 以後不想住了就是繼續出租而已 拿來轉賣不划算. 2.大家等著看好戲的是美術館第一排的美邦on
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似乎部份大大還滿看好永信這個高雄R5地上權案子會成功？ 會百分百完銷？. 姑且不論承租期是肆拾年丶伍拾年或柒拾年，. 以近年臺灣的搬遷、都更爭議新聞來想，. 承租期一到，難保屆時永信R5四五百戶住戶撕約毀信，拒絕搬遷還屋還地，. 佔地為王，以死相逼政府妥協給他們無限期居住下去，要不就獅子大開口要搬遷
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永信這間 我去年就陪朋友去看 可以參考我的文章 最近他要驗屋 我也是去陪他. 去驗 真的如果以單棟 (它分六棟)都是獨立公設跟地下停車場的專用梯 其實真. 的還不錯 地點也是可以算是非常好 走路捷運不用五分鐘 公設設備也不算差. 去看的那幾天 的確有很多家庭客 夫婦帶一兩歲小朋友來看. 如果用房價去
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我們也有去看過永信的R5新世界. 在這個高房價的時代真的很吸引人～. 記得我們是去看三房兩衛一廳+平車在600內. 不過以上述算法：. 三房約550萬 550萬/70年/12月 = 一個月6500的房"租"金. 提醒各位每月還要再加850元的地上權租金，與150元的車位地上權租金，共是1000元，這
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