Re: [新聞] 地上權宅GG了 「全棟轉租或出售」

看板home-sale作者 (擁抱數位生活)時間7年前 (2016/11/21 20:53), 7年前編輯推噓5(5014)
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似乎部份大大還滿看好永信這個高雄R5地上權案子會成功? 會百分百完銷? 姑且不論承租期是肆拾年丶伍拾年或柒拾年, 以近年臺灣的搬遷、都更爭議新聞來想, 承租期一到,難保屆時永信R5四五百戶住戶撕約毀信,拒絕搬遷還屋還地, 佔地為王,以死相逼政府妥協給他們無限期居住下去,要不就獅子大開口要搬遷(補助)費 。 若真如此,那不就把同樣生活在五甲公園週邊,卻花高價購屋的人(沐林、哲林、祥城.. 這幾案子)當"潘仔"? 更把政府玩弄於掌心間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.198.4 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1479732802.A.DD0.html ※ 編輯: shrekchang (223.138.198.4), 11/21/2016 20:56:02

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七十年後的事了你擔心這麼多@@ 中間都足夠發生兩次大地震
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然後這種地上權幾乎可以篤定到期就是續約 接著都更
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七十年到就乾脆全部重蓋 重新計算七十年
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11/21 20:57, , 4F
而且你說潘仔也太好笑了 地上權住宅再來要賣很困難
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所以不要想說人家佔便宜 你要想想人家以後很難賣XD
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你想太多了 一次簽50年租約 等到期屋齡至少都50了
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話說永信地上權我會看好是因為建商拼了 讓買方貸八成
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原本地上全都只能貸六成而已 七成極限了 永信給你八成
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11/21 21:00, , 9F
然後那個地點就是靠近捷運R5 外面就是最熱鬧的五甲路
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中山路過個橋又到夢時代 又有國小國中高中學區完整
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所以那邊要出租完全不是問題 你貸八成買來出租都有利可圖
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缺點就是賣不掉XD 所以想收租的確實可以考慮
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11/21 21:13, , 13F
我只怕它變成第二個諾貝爾
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採光比諾貝爾好太多了
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11/21 21:25, , 15F
諾貝爾的問題 採光其實算後半段的問題而已
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11/21 21:26, , 16F
這間我也去看過兩三次了
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11/21 23:36, , 17F
十全路無地上權什麼都沒有都可以吵,可想R5未來等同永久權
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11/21 23:37, , 18F
只是如同T大講的,轉賣價格只會越來越低..
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11/22 08:15, , 19F
貸款利率太高
11/22 08:15, 19F
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