[請益] 房貸負擔得起嗎

看板home-sale作者 (Lowe)時間5年前 (2019/03/22 12:00), 5年前編輯推噓119(121推 2噓 115→)
留言238則, 74人參與, 5年前最新討論串1/12 (看更多)
最近朋友在看房子 就常常跟著一起看 看著看著就在想自己能不能買得起 本人條件 單身，工作第三年，年薪約97萬 如果預計貸款900萬的話 用1.6利率來算 30年 每月大概還3萬出頭 想請問這年薪97萬 一年還約36萬 這樣的負擔算還可以嗎 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.170.73 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1553227254.A.844.html
推
03/22 12:01, 5年前 , 1F
可以
03/22 12:01, 1F
→
03/22 12:02, 5年前 , 2F
買五百的貸30年
03/22 12:02, 2F
推
03/22 12:04, 5年前 , 3F
可以啊
03/22 12:04, 3F
→
03/22 12:04, 5年前 , 4F
綽綽有餘吧
03/22 12:04, 4F
推
03/22 12:05, 5年前 , 5F
年輕又單身沒問題，還很快的
03/22 12:05, 5F
推
03/22 12:05, 5年前 , 6F
放心，很多人都三分之二繳房貸，綽綽有餘
03/22 12:05, 6F
推
03/22 12:06, 5年前 , 7F
我偏好用月薪來看，年終根獎金是緊急應變金
03/22 12:06, 7F
沒有年終，所以年薪即月薪
推
03/22 12:06, 5年前 , 8F
滿單身非常輕鬆，再買個車子都沒問題
03/22 12:06, 8F
→
03/22 12:06, 5年前 , 9F
目前來看沒問題 重要的是未來工作的穩定性
03/22 12:06, 9F
→
03/22 12:08, 5年前 , 10F
我覺得可以，但一定有人說這樣生活沒品質
03/22 12:08, 10F
→
03/22 12:08, 5年前 , 11F
單身還可以，但以後不結婚生子嗎？
03/22 12:08, 11F
→
03/22 12:11, 5年前 , 12F
工作三年很年輕，過幾年結婚時都還到沒多少了
03/22 12:11, 12F
→
03/22 12:16, 5年前 , 13F
可以
03/22 12:16, 13F
→
03/22 12:17, 5年前 , 14F
一個月還三萬就沒生活品質的話，可能要調整一下結構
03/22 12:17, 14F
推
03/22 12:25, 5年前 , 15F
三年存多少錢
03/22 12:25, 15F
一年大概可存40-50，現在約有150 但多在股市裡
推
03/22 12:33, 5年前 , 16F
所以總價1100up吧 房價所得比11倍....有點高吧...
03/22 12:33, 16F
推
03/22 12:33, 5年前 , 17F
三年可百萬的工作，未來薪資的成長應該蠻不錯的
03/22 12:33, 17F
我自己感覺是大概1/3還可以 但爬之前的文章常看到家庭年收200左右的 貸6-800萬就被嫌多了 ※ 編輯: lions0164 (118.163.170.73), 03/22/2019 12:39:51
推
03/22 12:41, 5年前 , 18F
穩定的話可以 若是還想換工作的年輕人不建議先買 工作
03/22 12:41, 18F
→
03/22 12:41, 5年前 , 19F
在哪都不確定
03/22 12:41, 19F
推
03/22 12:42, 5年前 , 20F
先想想你能夠穩定還款30年嗎 再來建議薪水1/3還貸款比較
03/22 12:42, 20F
→
03/22 12:42, 5年前 , 21F
可靠
03/22 12:42, 21F
推
03/22 12:42, 5年前 , 22F
為什麼現在貸款30年變成正常現象？ 請用20年算才有
03/22 12:42, 22F
→
03/22 12:42, 5年前 , 23F
參考價值
03/22 12:42, 23F
→
03/22 12:43, 5年前 , 24F
用20年算 你一年繳約50萬 呵呵 你覺得可以就買啊
03/22 12:43, 24F
因為20年來算 連考慮都不用考慮QQ 工作地點在北市，雙北外圍都還很貴.. ※ 編輯: lions0164 (118.163.170.73), 03/22/2019 12:44:52
推
03/22 12:46, 5年前 , 25F
你要做到60都要保持一樣收入 嗯....
03/22 12:46, 25F
推
03/22 12:49, 5年前 , 26F
為什麼是20年？借越久越好阿，可以借100年更好
03/22 12:49, 26F
推
03/22 12:49, 5年前 , 27F
30年是建商政府聯合丟出來的政策 讓你覺得好像負擔得
03/22 12:49, 27F
→
03/22 12:49, 5年前 , 28F
起 買了整個青春就綁著吧 那都別去別玩 想清楚了嗎
03/22 12:49, 28F
推
03/22 12:51, 5年前 , 29F
有能力買的當然是越久越好啦。
03/22 12:51, 29F
→
03/22 12:51, 5年前 , 30F
900萬分30年當然是比20年好，而且生活品質會更好
03/22 12:51, 30F
推
03/22 12:53, 5年前 , 31F
不太行啊，大概貸一半比較好。
03/22 12:53, 31F
→
03/22 12:53, 5年前 , 32F
房價所得比4~5比較健康
03/22 12:53, 32F
推
03/22 12:54, 5年前 , 33F
我也贊成用30年還款 前提是20年攤提你負擔得起
03/22 12:54, 33F
推
03/22 12:54, 5年前 , 34F
我會排除非現金的資產再評估
03/22 12:54, 34F
→
03/22 12:54, 5年前 , 35F
這跟30年負擔得起有極大差別 別想魚目混珠
03/22 12:54, 35F
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還有 1 段內文
→
03/23 00:08, 5年前 , 199F
且這樣生活品質也不好吧
03/23 00:08, 199F
推
03/23 00:16, 5年前 , 200F
超可以。如果我是你，絕對毫不猶豫一次買兩間。
03/23 00:16, 200F
推
03/23 00:26, 5年前 , 201F
鋼鋼？
03/23 00:26, 201F
推
03/23 00:33, 5年前 , 202F
要穩定三十年付三萬太難了
03/23 00:33, 202F
推
03/23 00:36, 5年前 , 203F
可以買 可是你乾脆緩個兩三年後再買啊 把自己壓這麼緊幹
03/23 00:36, 203F
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03/23 00:36, 5年前 , 204F
嘛...
03/23 00:36, 204F
推
03/23 00:36, 5年前 , 205F
要穩定租三十年比較容易？
03/23 00:36, 205F
→
03/23 00:37, 5年前 , 206F
分40年啊 兩千萬都可以 痛苦就學凱文買藥吃就好
03/23 00:37, 206F
→
03/23 00:37, 5年前 , 207F
你買房是半存款。跟租房是消費是不一樣的
03/23 00:37, 207F
→
03/23 00:38, 5年前 , 208F
會算的都會買
03/23 00:38, 208F
推
03/23 01:00, 5年前 , 209F
酸酸邏輯：1. 看多的話，怎麼不掃貨？
03/23 01:00, 209F
→
03/23 01:01, 5年前 , 210F
2. 看多的話，怎麼買房還需要殺價，應該加價買！
03/23 01:01, 210F
推
03/23 01:03, 5年前 , 211F
套套定理：不買房 錢通通都會花掉 沒有銀行定存這種東
03/23 01:03, 211F
→
03/23 01:03, 5年前 , 212F
西
03/23 01:03, 212F
推
03/23 01:06, 5年前 , 213F
套套定律2:租房付房租浪費 忽略計算房價下跌風險 其他
03/23 01:06, 213F
→
03/23 01:06, 5年前 , 214F
租屋成本如稅金整新傢俱裝潢修繕
03/23 01:06, 214F
推
03/23 01:10, 5年前 , 215F
我還沒有看到租房一輩子然後很會理財的
03/23 01:10, 215F
推
03/23 01:19, 5年前 , 216F
存定存連通膨都打敗不了，好歹你也說個空空最愛的投資股
03/23 01:19, 216F
→
03/23 01:19, 5年前 , 217F
市每年穩定獲利5%
03/23 01:19, 217F
推
03/23 01:21, 5年前 , 218F
兩百萬頭期全部存定存每年1%複利計算，30年後變269萬，問
03/23 01:21, 218F
→
03/23 01:21, 5年前 , 219F
題是牛肉麵已經從180變成500了，排骨飯也變250ㄧ盤了
03/23 01:21, 219F
推
03/23 08:58, 5年前 , 220F
不癢邪惡還可以
03/23 08:58, 220F
推
03/23 10:26, 5年前 , 221F
你覺得可以就可以
03/23 10:26, 221F
→
03/23 11:09, 5年前 , 222F
原來買房就不用吃飯 太神啦~~~~~
03/23 11:09, 222F
推
03/23 11:11, 5年前 , 223F
原來租房不用錢XD
03/23 11:11, 223F
→
03/23 11:12, 5年前 , 224F
太~~~~神～～～～～啦～～～
03/23 11:12, 224F
→
03/23 11:19, 5年前 , 225F
租金房貸二分之一還有找一堆加頭期在手邊 是不太需要沒
03/23 11:19, 225F
→
03/23 11:19, 5年前 , 226F
錯呀
03/23 11:19, 226F
→
03/23 11:20, 5年前 , 227F
有名桶咖不意外~~ 高雄幻想凱文的程度~~~
03/23 11:20, 227F
→
03/23 13:15, 5年前 , 228F
徵來的女友不嫌棄租房很好啊！但跟他說租一輩子也很好幹
03/23 13:15, 228F
→
03/23 13:15, 5年前 , 229F
嘛還要7pupu XD
03/23 13:15, 229F
推
03/23 13:49, 5年前 , 230F
很可以 建議買兩戶 一戶自住 一戶出租
03/23 13:49, 230F
推
03/23 13:50, 5年前 , 231F
這年代還有人把錢放在台灣的銀行定存當做是投資？
03/23 13:50, 231F
推
03/23 15:30, 5年前 , 232F
土地稅制不改公宅社會住宅不蓋，房價不降，那房貸兩百年就
03/23 15:30, 232F
→
03/23 15:30, 5年前 , 233F
輕鬆了，孫子的孫子的孫子幫還房貸，世襲房奴，銀行保險地
03/23 15:30, 233F
→
03/23 15:30, 5年前 , 234F
主立委議員建商大家笑呵呵，養了一大批房奴送錢
03/23 15:30, 234F
噓
03/23 21:08, 5年前 , 235F
生活品質根本假議題，人生一半時間都在上班
03/23 21:08, 235F
推
03/25 15:08, 5年前 , 236F
樓主單身可以先從小套房或者2房入手，淡水新市鎮挺多
03/25 15:08, 236F
→
03/25 15:08, 5年前 , 237F
建案可以去看看，負擔比較輕而且現在輕軌有通了通勤比
03/25 15:08, 237F
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03/25 15:08, 5年前 , 238F
較方便
03/25 15:08, 238F
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