Re: [心得] 悲慘的建商代管期間

看板home-sale作者 (發發5566)時間5年前 (2018/11/14 15:12), 編輯推噓21(26推 5噓 46→)
留言77則, 26人參與, 5年前最新討論串4/6 (看更多)
※ 引述《MSE2005 (混吃等老死)》之銘言： : 回到家一下車是明亮乾淨的停車場, 有音樂, 上樓看到公設花花草草, : 這錢花得值得! 管理費一個月5000以上就是一個門檻了，會剔除掉很多經濟能力不足的住戶。 房價跟管理費是成正比的，兩個都是篩選用戶的機制，而且異常有效。 當然房價不是絕對的，台中2000萬的房已經很好了，在台北可能很普通，不過管理費就是 比較絕對的數值，一般而言5000元以上就可以篩選了，當然可以拉到8000更好。 8000以上的管理費，已經沒法讓一般人魚目混珠了。這種社區整體品質一定一級棒的。 當然如果是50戶以下的，比方24戶那種，管理費大概要10000~15000，這種就是更具備篩 選效果了，幾乎可以肯定100%的住戶都是中上階層了。 只是這種房子也很難脫手，畢竟管理費1萬以上，就剔除掉95%的潛在買方了。不過這很 值得的。一年花24萬，把壞鄰居排擠掉。萬金買鄰大概就這意思吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.11.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1542179560.A.071.html
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11/14 15:15, 5年前 , 1F
我看到甚麼理論,北大這一帶拿過優良社區的,是自住比例高的
11/14 15:15, 1F
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11/14 15:15, 5年前 , 2F
管理費倒是都差不多NT50/坪..
11/14 15:15, 2F
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11/14 15:19, 5年前 , 3F
萬金買鄰，沒辦法，鐵律阿。
11/14 15:19, 3F
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11/14 15:20, 5年前 , 4F
是把窮鄰居排除 好不好相處是不一定
11/14 15:20, 4F
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11/14 15:22, 5年前 , 5F
公德 遠重要於 >>>>>> 好相處。 大樓重隱私，不往來的。
11/14 15:22, 5F
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11/14 15:24, 5年前 , 6F
是請人來做壞人啦
11/14 15:24, 6F
推
11/14 15:35, 5年前 , 7F
窮人不等於壞鄰居吧 一堆有錢人更討厭還常走法院
11/14 15:35, 7F
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11/14 15:37, 5年前 , 8F
窮人普遍沒錢做「公德」...主要是這問題。
11/14 15:37, 8F
推
11/14 15:38, 5年前 , 9F
你這個理論只是排除掉生活習慣不佳的人，有錢又雞巴又小
11/14 15:38, 9F
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11/14 15:38, 5年前 , 10F
氣的住戶你還是沒擇
11/14 15:38, 10F
推
11/14 15:54, 5年前 , 11F
窮人通常公私德都不太好，因為工作的因素，我看太多
11/14 15:54, 11F
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11/14 15:54, 5年前 , 12F
了
11/14 15:54, 12F
推
11/14 16:07, 5年前 , 13F
窮人公德不好 因為效益大於成本 時間不值錢
11/14 16:07, 13F
→
11/14 16:08, 5年前 , 14F
跟你鬧划算
11/14 16:08, 14F
推
11/14 16:26, 5年前 , 15F
結論，窮人水準低落 有錢人道德超高
11/14 16:26, 15F
推
11/14 16:31, 5年前 , 16F
仲仲話術 管理費要高才可以過濾掉 劣質人口 XD
11/14 16:31, 16F
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11/14 16:32, 5年前 , 17F
副都心 一堆管理費超過8000 素質一定超高
11/14 16:32, 17F
推
11/14 16:50, 5年前 , 18F
生活品質是用錢換來的!正相關。
11/14 16:50, 18F
推
11/14 17:28, 5年前 , 19F
公因數，但是非絕對！
11/14 17:28, 19F
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11/14 17:34, 5年前 , 20F
嚴重正相關沒錯。不要挑戰自己的運氣。
11/14 17:34, 20F
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11/14 17:34, 5年前 , 21F
除非，你本身就是沒水準的那群人，那..就....隨便吧
11/14 17:34, 21F
推
11/14 17:41, 5年前 , 22F
wei5566：結論，窮人水準低落 有錢人道德超高
11/14 17:41, 22F
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11/14 17:41, 5年前 , 23F
不要懷疑，道德跟財富真的是成正相關的
11/14 17:41, 23F
噓
11/14 17:43, 5年前 , 24F
純噓樓上....
11/14 17:43, 24F
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11/14 18:22, 5年前 , 25F
是正相關 但也不是絕對相關呀～
11/14 18:22, 25F
→
11/14 18:27, 5年前 , 26F
不如說是對於公共區域的公德心吧
11/14 18:27, 26F
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11/14 18:28, 5年前 , 27F
這點越窮的族群越差…為了生活捉襟見肘的人是不會管這些
11/14 18:28, 27F
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11/14 18:28, 5年前 , 28F
有的沒的
11/14 18:28, 28F
推
11/14 19:23, 5年前 , 29F
正相關沒錯，多看房不用買也知道...
11/14 19:23, 29F
推
11/14 20:00, 5年前 , 30F
有錢有可能有品德不好的人，沒錢都吃不飽跟你談什麼道德
11/14 20:00, 30F
噓
11/14 20:04, 5年前 , 31F
道德跟財富成正相關笑了
11/14 20:04, 31F
推
11/14 20:15, 5年前 , 32F
奇怪，會看買房不是社會人士居多嗎，怎麼會覺得不是
11/14 20:15, 32F
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11/14 20:15, 5年前 , 33F
正相關這種學生想法
11/14 20:15, 33F
→
11/14 20:16, 5年前 , 34F
11/14 20:16, 34F
推
11/14 20:18, 5年前 , 35F
法務部都有統計了，觸犯最低道德標準(法律)的人集中
11/14 20:18, 35F
→
11/14 20:18, 5年前 , 36F
小康以下的，不用再噓惹
11/14 20:18, 36F
推
11/14 20:28, 5年前 , 37F
因為不想面對自己原來跟犯罪者那麼近的事實
11/14 20:28, 37F
噓
11/14 20:40, 5年前 , 38F
11/14 20:40, 38F
→
11/14 20:40, 5年前 , 39F
n/amp/story/6777/2367750
11/14 20:40, 39F
→
11/14 20:42, 5年前 , 40F
怎麼有人出社會了還不會思考以前被人餵食的知識是否為真
11/14 20:42, 40F
推
11/14 20:55, 5年前 , 41F
結果居然是跟我辯法律是不是最低限度道德這件事哈哈
11/14 20:55, 41F
→
11/14 20:55, 5年前 , 42F
哈
11/14 20:55, 42F
推
11/14 20:57, 5年前 , 43F
而且還是貼篇報紙投書....
11/14 20:57, 43F
推
11/14 20:58, 5年前 , 44F
還以為是要提出所得高者犯罪率更高的數據之類的，讓
11/14 20:58, 44F
→
11/14 20:58, 5年前 , 45F
我有點失望
11/14 20:58, 45F
推
11/14 22:00, 5年前 , 46F
高所得、家世好的人 是不會被定罪的
11/14 22:00, 46F
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11/14 22:00, 5年前 , 47F
有錢判生 沒錢判死 古今中外皆然
11/14 22:00, 47F
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11/14 22:01, 5年前 , 48F
很久以前 日本有個食人魔 在法國吃了一個人
11/14 22:01, 48F
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11/14 22:02, 5年前 , 49F
法國司法系統想要審判 但是食人魔是日本製藥產業世家
11/14 22:02, 49F
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11/14 22:03, 5年前 , 50F
家人想辦法送回日本審判 後來似乎無罪
11/14 22:03, 50F
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11/14 22:03, 5年前 , 51F
還出書 分享吃人的心得 XD
11/14 22:03, 51F
→
11/14 22:04, 5年前 , 52F
所以 犯罪統計資料中 會出現的人 都是社會弱勢者
11/14 22:04, 52F
推
11/14 22:36, 5年前 , 53F
窮人真的很廢 被欠水準低落又不敢跟富人拼命
11/14 22:36, 53F
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11/14 22:36, 5年前 , 54F
一個窮人換一個富人的命 只要有100萬個富人就皮皮挫
11/14 22:36, 54F
噓
11/15 00:31, 5年前 , 55F
犯法不一定不道德，不犯法也不一定道德。前題就不穩了拿法
11/15 00:31, 55F
→
11/15 00:31, 5年前 , 56F
務部資料出來是要證明什麼??數據分析最怕的就是garbage in
11/15 00:31, 56F
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11/15 00:31, 5年前 , 57F
garbage out。。。
11/15 00:31, 57F
推
11/15 00:51, 5年前 , 58F
那個食人魔後來還出書咧
11/15 00:51, 58F
推
11/15 07:50, 5年前 , 59F
根本對牛彈琴，算惹
11/15 07:50, 59F
→
11/15 08:08, 5年前 , 60F
不認為窮一定沒公德心，但相信「素質」是用錢堆出來的
11/15 08:08, 60F
→
11/15 08:08, 5年前 , 61F
，光是請不請的起三班警衛和清潔公司就有差了，更別說
11/15 08:08, 61F
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11/15 08:08, 5年前 , 62F
公設保修跟園藝照護
11/15 08:08, 62F
推
11/15 11:37, 5年前 , 63F
繳這麼多管理費，也要值得
11/15 11:37, 63F
→
11/15 12:03, 5年前 , 64F
做過保全的表示:
11/15 12:03, 64F
噓
11/15 17:58, 5年前 , 65F
哀對牛彈琴
11/15 17:58, 65F
推
11/15 18:06, 5年前 , 66F
有錢人只是能用錢解決公德的事情 比如佔用樓梯間 油煙 漏
11/15 18:06, 66F
→
11/15 18:06, 5年前 , 67F
水 這些都可以用錢解決
11/15 18:06, 67F
→
11/15 23:52, 5年前 , 68F
那個肥雞說的是對的
11/15 23:52, 68F
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11/15 23:52, 5年前 , 69F
是正相關，但非絕對
11/15 23:52, 69F
推
11/16 00:37, 5年前 , 70F
道德跟教育有關，跟財富有啥屁關係
11/16 00:37, 70F
推
11/16 00:55, 5年前 , 71F
樓上這樣會被說是學生想法，還會被附上法務部資料喔^.<
11/16 00:55, 71F
推
11/16 09:50, 5年前 , 72F
原來還有人不知道教育更是跟財富有很大的關聯，不忍Q
11/16 09:50, 72F
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11/16 09:50, 5年前 , 73F
Q
11/16 09:50, 73F
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11/16 09:50, 5年前 , 74F
學生真的不是一般的多
11/16 09:50, 74F
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11/16 11:28, 5年前 , 75F
這有什麼好吵，員工台清交畢業跟私立科大畢業要選哪一個，
11/16 11:28, 75F
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11/16 11:28, 5年前 , 76F
在不考慮其他因素下，一定選台清交，因為工作能力好的「
11/16 11:28, 76F
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11/16 11:28, 5年前 , 77F
機率」大
11/16 11:28, 77F
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