[心得] 靠自己,34歲任性首購台北自居房

看板home-sale作者 (菲比斯)時間5年前 (2018/07/19 22:11), 5年前編輯推噓123(123推 0噓 77→)
留言200則, 103人參與, 5年前最新討論串1/5 (看更多)
這幾年來陸陸續續走過雙北一些地方, 租過永和頂溪頂加套房、福和橋頭公寓套房、大安頂好商圈舊大樓二房、 內湖新大樓四改二房 看房 從雙和、土城、板橋、三重、新莊看到 大安中正中山松山內湖南港, 慢慢知道符合自己個性想要什麼, 能力能到哪裡, 因為自己有給自己一個35歲結婚或有買房的人生目標, 在一年前改住現居地時暗暗許下現居地是我擁有自宅前最後一個租賃地 原因主要是 人生規劃的自我實現 而今年 現租賃屋主計畫要賣屋 則加速了我最後選擇的過程 讓我原計畫2019~2020也略為提前 最後選擇的地方是內湖 - 在一個捷運500公尺內,空氣不錯,綠化高 屋內就能見山的地方 首購買了戶 室內50坪 雙車位 的 大樓房型 樓地板高3米6 三面採光 窗窗可見山 前幾天的大樓vs別墅 其實我蠻有感的, 因為我所在的區域附近 大樓別墅比鄰而居在同一生活圈,價格帶也都在替代選擇內 我也很掙扎要做哪種選擇 最終在看了約40戶後 我買的是大樓 考量點在 1.我需要兩個室內大停車位最少一個坡道平面 -別墅許多都只有一車位或停不下兩大車 2.現況只有一個人 管理維護別墅不易, 有看到很棒 很美 的別墅, 但修剪花木 掃樓梯 等瑣事 還是讓我卻步了 (就算請人來做也會限制自己的時間) 當然能成交關鍵還是有緣 最終成交價格 低於 我請三家銀行估價的價格 (仲介小綠) 前屋主是科技業 長 字輩高層一級主管 搬新家後釋出舊家,非投客,今年收入不錯 我只能靠自己 無資助, 預算加上裝潢費用有極限 屋主賣房主要是處理不再使用資產,而非牟利 對方也知道現階段買房潛在的風險 一手屋主 非投客 處理資產 原屋主了解房產金融潛在風險 我有做很多功課,也有緣 因為這些條件使得我能夠用低於銀行鑑價的價格成交 也比我預估的來得早, 前面覺得不錯可以認真考慮的房子分別於看的一周後成交與隔天成交 所以這次首次真的下斡旋......不小心就成交了! 成交在設定的區間與能力範圍的極限 買房的心得是... 真的很任性! 還有壓力會變大XD 原來覺得自己蠻餘裕的生活突然就又要認真了... 近期都在處理相關的事 過幾天要去看建材裝潢展, 台北買房所費不貲對於可能轉換工作地的人而言其實真的押了太多資本 (我是家人都在台北,而且也幾乎會固定在台北工作) 現在大概除了網頁search外大概看了10本設計裝潢相關的書了 最終我... 還是不會跳槽多多, 如果你在台北的話, 但是價格先決 讓自己準備好, 當別人嗆你空空一折買不起的話...... 你就用兩折把他家買下來XDD 好啦, 不開玩笑了, 現階段其實台北房產前景就是那樣 風險大 利空多 我不會因為買了就開始鼓吹看多 畢竟我就是個自住客 合於規劃 價位可以 能力範圍內 就購入了, 就事論事 另外看房的經驗下 雖然不是我的最終選擇 但是 東湖 還有南港向陽重劃區 是個可以考慮的地方 東湖生活機能完整 價格低於南港經貿園區一截,適合內科 南港 信義區工作者 周邊綠地多 有誠品書店 還有賞櫻步道 向陽重劃區 勉強能步行到昆陽站 南港citylink 距離信義區不太遠 價格也還在負擔的起的位置, 房型與價格也比內湖五期好些 提供給大家參考 另外剛才不小心打到一半就送出了 補了不少內容 目前繼續租到明年等設計裝潢好 QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.209.122 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1532009497.A.D4C.html ※ 編輯: phcebus (123.193.209.122), 07/19/2018 22:33:39
推
07/19 22:13, 5年前 , 1F
這要3000-4000萬吧
07/19 22:13, 1F
其實還不止... 但已經低於銀行估價 可以了
推
07/19 22:15, 5年前 , 2F
屌哦
07/19 22:15, 2F
推
07/19 22:18, 5年前 , 3F
恭喜
07/19 22:18, 3F
推
07/19 22:19, 5年前 , 4F
恭喜!首購真的是種實現感~至於漲跌 長期沒人說得準就是
07/19 22:19, 4F
推
07/19 22:20, 5年前 , 5F
恭喜喔
07/19 22:20, 5F
推
07/19 22:21, 5年前 , 6F
恭喜～
07/19 22:21, 6F
推
07/19 22:22, 5年前 , 7F
菲神身價都破億了 買個房剛好而已
07/19 22:22, 7F
推
07/19 22:24, 5年前 , 8F
菲神邁向勝利組
07/19 22:24, 8F
推
07/19 22:25, 5年前 , 9F
菲神!!
07/19 22:25, 9F
推
07/19 22:26, 5年前 , 10F
好奇在哪
07/19 22:26, 10F
→
07/19 22:27, 5年前 , 11F
不過這ID 3年就能把3000萬變5000萬了 不懂幹買房
07/19 22:27, 11F
買房現在對財務規劃真的不是首選 對我來說偏向自我實現跟資產分配 另外對現階段的我來說 也是一種降低槓桿
推
07/19 22:30, 5年前 , 12F
住自己的房 爽度不一樣 人生漲停板 口袋跌停板
07/19 22:30, 12F
推
07/19 22:31, 5年前 , 13F
自我實現阿
07/19 22:31, 13F
推
07/19 22:34, 5年前 , 14F
選大樓正確
07/19 22:34, 14F
→
07/19 22:35, 5年前 , 15F
但其實你的身價應該可以搬去敦化南路了
07/19 22:35, 15F
那單價 是給正牌大老闆住的XD, 不過舊大樓是買得起, 我還是喜歡有山有水下班能感覺放鬆平靜的地方 而且我有慢性支氣管炎 住內湖以來好非常多 我以前租過正東區, 那棟知名頂好商圈斜斜大樓的樓上,住過就好了
推
07/19 22:35, 5年前 , 16F
也是 而且3000萬也只是一年的收入 真強QQ
07/19 22:35, 16F
今年上半年賺的都要拿去付自備跟裝潢款惹Q_Q
推
07/19 22:42, 5年前 , 17F
我還在等你買個仁愛路後去參觀膜拜一下啊Q^Q
07/19 22:42, 17F
西捨很多中正國中戶籍就在仁愛路阿 有差嗎 XDDD
推
07/19 22:43, 5年前 , 18F
恭喜，內湖環境真的很棒，住過內湖後就很難回去住新北市了
07/19 22:43, 18F
→
07/19 22:43, 5年前 , 19F
。
07/19 22:43, 19F
恩我原戶籍在大安區師大前附近 但家裡狀況是真的沒辦法任何資助 斡旋的時候 還是我媽在當Stoper 我是真的喜歡內湖環境,所以搬過來的...來過大湖公園才知道台北有這麼美的地方
→
07/19 22:45, 5年前 , 20F
菲神!菲神!
07/19 22:45, 20F
推
07/19 22:48, 5年前 , 21F
內湖好山好水 有百貨 有就業機會 空氣好 假日可以去爬山
07/19 22:48, 21F
百貨還是要靠大直美麗華, citylink內湖真的太弱... 但是大直價格真的太噴天了,我只能量力而為, 不過我新家斡旋當天早上最後一看讓去年買大直這個月底裝潢好的好友眼紅 ~ XD 要我一定要買下來 他應該也推了一小把
推
07/19 22:51, 5年前 , 22F
有認識開業醫 上市科技公司總經理也是喜歡內湖的環境買在這
07/19 22:51, 22F
→
07/19 22:51, 5年前 , 23F
裡
07/19 22:51, 23F
推
07/19 22:52, 5年前 , 24F
大湖緣？
07/19 22:52, 24F
推
07/19 22:54, 5年前 , 25F
內湖citylink我也很少去 還比較常去美麗華與南港citylink
07/19 22:54, 25F
→
07/19 22:54, 5年前 , 26F
或中信
07/19 22:54, 26F
內湖citylink太小小小小了 跟南港的差太多 中信那有什麼我還沒去過~~~
推
07/19 22:55, 5年前 , 27F
恭喜恭喜阿
07/19 22:55, 27F
推
07/19 22:58, 5年前 , 28F
自我實現很好啊，不動產貴翻天跟華人內在思維很有關係XD
07/19 22:58, 28F
→
07/19 22:58, 5年前 , 29F
，不管多多還空空腦袋都在想1M->10M->20M...etc，傳子
07/19 22:58, 29F
→
07/19 22:58, 5年前 , 30F
傳孫傳曾孫本金永遠只增不減，怪誰呢？
07/19 22:58, 30F
推
07/19 22:59, 5年前 , 31F
結婚了嗎?
07/19 22:59, 31F
還有 129 則推文
還有 24 段內文
推
07/20 13:33, 5年前 , 161F
神人
07/20 13:33, 161F
→
07/20 13:34, 5年前 , 162F
我等下輩子
07/20 13:34, 162F
推
07/20 13:36, 5年前 , 163F
推優秀
07/20 13:36, 163F
推
07/20 13:47, 5年前 , 164F
其實留著用改貼皮或壁紙也可，拋光用著色染也行，最
07/20 13:47, 164F
→
07/20 13:47, 5年前 , 165F
重要的是太花時間處理。。。個人太懶
07/20 13:47, 165F
→
07/20 13:48, 5年前 , 166F
如果我這麼勤勞就不會間接用房貸多套點美金定存的利
07/20 13:48, 166F
→
07/20 13:48, 5年前 , 167F
勒
07/20 13:48, 167F
推
07/20 14:08, 5年前 , 168F
推一個 十年齁我也要買內湖xd
07/20 14:08, 168F
→
07/20 14:08, 5年前 , 169F
後
07/20 14:08, 169F
→
07/20 14:25, 5年前 , 170F
難怪最近菲大在這版出現 原來是買房了 ...
07/20 14:25, 170F
推
07/20 15:14, 5年前 , 171F
推我也要買房
07/20 15:14, 171F
推
07/20 15:52, 5年前 , 172F
不含裝潢3000多嗎？
07/20 15:52, 172F
→
07/20 15:53, 5年前 , 173F
啊啊看到不止4000
07/20 15:53, 173F
推
07/20 15:59, 5年前 , 174F
p兄真是高手 入手價才是重點 XD
07/20 15:59, 174F
推
07/20 16:03, 5年前 , 175F
傻多套高高 喊井噴 不知意義在那裡 XD
07/20 16:03, 175F
推
07/20 16:30, 5年前 , 176F
晚點會不會有人喊原po是房蟲
07/20 16:30, 176F
推
07/20 17:00, 5年前 , 177F
生科之光菲大 恭喜
07/20 17:00, 177F
推
07/20 17:09, 5年前 , 178F
原po都說不會跳槽多多 怎麼還有套套在高潮以為自己雞犬
07/20 17:09, 178F
→
07/20 17:09, 5年前 , 179F
升天XD
07/20 17:09, 179F
推
07/20 17:56, 5年前 , 180F
室內50，不含陽台，權狀大概80~85坪，兩個車位500萬
07/20 17:56, 180F
→
07/20 17:56, 5年前 , 181F
推估大概6000~6500萬，厲害，恭喜
07/20 17:56, 181F
→
07/20 17:57, 5年前 , 182F
應該有刻意壓在7000萬元內方便貸款，猜3~4000萬實在太低
07/20 17:57, 182F
→
07/20 17:57, 5年前 , 183F
估了
07/20 17:57, 183F
推
07/20 18:47, 5年前 , 184F
推薦大湖公園站旁邊的 triple，好吃
07/20 18:47, 184F
推
07/20 20:46, 5年前 , 185F
強者給推
07/20 20:46, 185F
推
07/20 23:03, 5年前 , 186F
菲神!!
07/20 23:03, 186F
推
07/20 23:45, 5年前 , 187F
老內湖人推一個，住了就不想離開的好地方
07/20 23:45, 187F
推
07/20 23:59, 5年前 , 188F
菲神推一個 這資產累積速度真驚人
07/20 23:59, 188F
推
07/21 01:34, 5年前 , 189F
推菲神
07/21 01:34, 189F
推
07/21 01:44, 5年前 , 190F
印像中半年獲利2300? 神啊
07/21 01:44, 190F
推
07/21 08:13, 5年前 , 191F
文湖線始末區域才是真的宜居之地，尤其是內湖，在不開
07/21 08:13, 191F
→
07/21 08:13, 5年前 , 192F
車騎單車情況下即可達方便、機能之處。
07/21 08:13, 192F
推
07/21 21:14, 5年前 , 193F
股板 菲神
07/21 21:14, 193F
推
07/22 09:33, 5年前 , 194F
總算整天發廢推文的套酸們變超少XD
07/22 09:33, 194F
→
07/22 19:27, 5年前 , 195F
推 自我實現
07/22 19:27, 195F
推
07/22 19:53, 5年前 , 196F
恭喜，宜居的好地方，離未來市中心很近
07/22 19:53, 196F
推
07/22 20:05, 5年前 , 197F
港汐湖是台北空氣最好的地方，超棒
07/22 20:05, 197F
推
07/22 21:45, 5年前 , 198F
菲神！推一個，小的已跪！
07/22 21:45, 198F
推
07/22 22:04, 5年前 , 199F
菲神已置產房產... 厲害...
07/22 22:04, 199F
推
07/24 09:58, 5年前 , 200F
推推 恭喜恭喜
07/24 09:58, 200F
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