Re: [請益] 人性貪婪房價不會跌

看板home-sale作者 (正義的孩子王)時間6年前 (2018/07/18 14:17), 6年前編輯推噓38(40推 2噓 113→)
留言155則, 29人參與, 6年前最新討論串5/17 (看更多)
人性貪婪是必然的 未來台灣走勢如何沒人是神算會知道 但我知道的是"持有稅"不會課的，所以空空們別想了 目前台灣房產持有者大戶在政經官員上 甚至更多在一堆老屁股(公務員上) 你先回頭問你老爸老母那些房子20年up以上的(已繳完貸款) 願意五折賣嗎？ 甚至降價賣嗎？ 你老爸老母沒有賞你一巴掌才怪 至於有人說台北房價降價，所以房價是跌的 那你知道台北大多頭走多久了嗎？ 今天台北房價五折在五折，也不到賠錢的地步拉 如果有人去做統計，不知道能不能算出台北目前持有棟數 有貸款的房子有多少？一堆魯空喊房貸利率要提高 但你知道20年前房貸利率多高嗎？老屁股從房貸1x%利率-->1.56%都活著了 你以為房貸利率提升個半碼，老屁股就會自殺賠售？ 但我要說的是提高影響不到20y以上的房子，因為早期貸款最長就20y 至於有人喊那為什麼被法拍，那是少數好嗎？拿少數來說嘴？ (繳完貸款再借出來用，後來被法拍的，幾乎都是遇到敗家子) 台灣物價持續上漲一堆便當基本起就80.90元 物價繼續上漲你覺得土地房產會跌價嗎？ 到最後這些只會變成大財團的壤中物 有一天台灣開放財閥購買房地產，你就會知道甚麼是房價井噴在井噴了 是台灣金融地產環境太封閉，國外早就行之有年，房產都噴到不知道哪去了 財閥買房產是不怕機會成本的，他有的是時間跟你耗 大不瞭總經理幹到死退休再換一個 但是資產是在財閥身上，房產一百萬他可以溢價三百萬買 他可以用時間去換取溢價的兩百萬XDD 今天不是不要買而是要選對地方買，台北繼續讓他跌到該有的價格 至於其他縣市空空們繼續等一折五折吧XDD m01很多歷史文章從2013喊跌一折喊到2018都過一半了連9折看到頭而已 那你有多少個5年( ′-`)y-～ 再說房產就像股價，一直都有買盤承接，當到一個價格時候 市場自然會給予他一個該有的價值，現在台灣房價到這水位 你怎麼知道這不是新的起漲點？還是緩跌點？ PS.台北繼續租吧，直到回到租金成本 > 購屋成本在入場 肯定會有人說我購屋的頭期款投入基金股票如何如何 那你知道買屋是在買爽度買安心感嗎 然後如果股市和基金這麼好賺，不會一堆賠到跑路的 大多頭人人都是股神，大空頭我們就來看是不是人人都股神XD ※ 引述《liken321 (你有得宅嗎?)》之銘言： : 我是不知道什麼市場趨勢大環境分析啦，我們光講一點叫人心就好。 : 1.假設你買1000萬，住10年，現在因為空間不夠想換屋，你隔壁鄰居剛好也想要賣，他掛售1200，叫你賣850你願意？ : 2.會低價售出的族群大多急用錢，而且是被銀行逼到那種，拖到不能再拖的。 : 3.台灣目前的生活環境，安居樂業乖乖繳貸款的人多還是被錢逼到要跑路的人多？ : 以上，房價不可能跌的原因。 : 買1000能賣1100誰想賣900？ : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-A720F. -- ▁▁▁▁ ▕絕不豪洨▏ ￣￣￣￣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.71.30 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531894660.A.F00.html
推
07/18 14:23, 6年前 , 1F
有跌阿都是跌那種四、五千萬以上房子跌蠻多的，各位抓
07/18 14:23, 1F
→
07/18 14:23, 6年前 , 2F
緊了
07/18 14:23, 2F
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07/18 14:26, 6年前 , 3F
所以這幾年各地方政府調高房屋稅是假的…？
07/18 14:26, 3F
你去看日本做法 再來看 台灣調整的 台灣那種叫打假球，應付一些憤青覺青空空的 你當真台灣玩真的？你也太可愛了吧
推
07/18 14:26, 6年前 , 4F
房子就跟酒一樣 放越久越值錢 現在不買老了住哪
07/18 14:26, 4F
推
07/18 14:35, 6年前 , 5F
台北房價五折再五折不會賠錢? 你清朝時候買的嗎?
07/18 14:35, 5F
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07/18 14:36, 6年前 , 6F
還是日軍撤台時你去圈來的?
07/18 14:36, 6F
現在google很好用 你去查一下20年前台北一坪多少(隨便一個區域) 再用現在價格乘0.5再乘0.5你看看會不會賠錢XD 誰跟你說新屋阿 賣亂啊
推
07/18 14:37, 6年前 , 7F
前三年買的一般上班族 用現在價格買 可以少奮鬥五年，，
07/18 14:37, 7F
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07/18 14:37, 6年前 , 8F
不會跌？
07/18 14:37, 8F
推
07/18 14:39, 6年前 , 9F
大多頭人人都是房神 大空頭再來看多多都跑去哪裡
07/18 14:39, 9F
所以我不是說台北要租屋嗎？ 罰你重看一遍吧
推
07/18 14:41, 6年前 , 10F
簡單的說 五年前忍到現在才買的 扣掉租金等於現賺頭期款
07/18 14:41, 10F
→
07/18 14:41, 6年前 , 11F
了
07/18 14:41, 11F
推
07/18 14:42, 6年前 , 12F
東西都有合理價格的 但是價格比較出來台北大概還會
07/18 14:42, 12F
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07/18 14:42, 6年前 , 13F
再跌。主要我如果是外國人根本沒興趣來台北置產。
07/18 14:42, 13F
外國人不會 台灣銀行台灣保險公司會阿XD 要不是台灣金管會明令銀行不能拒收人民存款 你就會看到一堆人錢沒地方存了，台灣銀行現在爛頭寸多嚴重知道嗎 保險公司錢多到一直在吵政府鬆綁XDD https://udn.com/news/story/7239/2971700 誰跟你提外資阿XD 台灣自己銀行就一堆錢了 根本不必到外資來買好嗎@@
推
07/18 14:43, 6年前 , 14F
其實還要分清楚房屋稅還是房屋稅率 以市價當分母的話房屋
07/18 14:43, 14F
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07/18 14:43, 6年前 , 15F
稅率應該一直在降的
07/18 14:43, 15F
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07/18 14:48, 6年前 , 16F
日本也是調整好幾年才變成現在這樣
07/18 14:48, 16F
※ 編輯: zesonpso (218.173.71.30), 07/18/2018 14:48:46
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07/18 14:49, 6年前 , 17F
還是你覺得台灣調房屋稅100%還不夠重？ 如果是非自主等
07/18 14:49, 17F
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07/18 14:49, 6年前 , 18F
同300%了
07/18 14:49, 18F
推
07/18 14:51, 6年前 , 19F
房屋稅地價稅都在上升啊 誰跟你說持有稅不會課 XD
07/18 14:51, 19F
台灣散戶就是很厲害 人說少賺要人命，但是很奇怪的是被套住後，每個都成為佛系投資人 超屌der，重點是被套後還可以無所謂一直過生活"無感" 有上升阿！但是那種升法有感嗎？租金也上升了阿(轉嫁懂嗎？) 不然你去住外圍深山鄉下老林，每天上班搭個30min 60min的 肯定會有人說我不要租市區阿，可是很奇怪市區你不租有人租阿@@ 對了！別提店面租金救援，因為不會有人去租店面來住的QQ 然後會有人說少子化，忘記告訴你，少子化影響到都市變空城 看看30年後有沒有機會吧！大不瞭習皇帝來一統台灣吧QQ 2025年人大統一台灣給了一個時間表的，未來如何沒人知道 會不會台灣香港化？沒人知道 ※ 編輯: zesonpso (218.173.71.30), 07/18/2018 14:55:18
→
07/18 14:51, 6年前 , 20F
去看日本那種做法? XD
07/18 14:51, 20F
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07/18 14:53, 6年前 , 21F
日本是固定資產稅+都市計畫稅 稅率並不高
07/18 14:53, 21F
日本鄉愿重嗎？ 台灣玩法不同拉 拜託一下，逮灣人ㄟ(台灣價值懂嗎？) 日本人人家不會有那種有土斯有財的觀念 人家日本爸媽不會因為你沒房子不給你嫁娶 日本人家不會因為租房而看不起你
推
07/18 14:54, 6年前 , 22F
好可愛喔XD 就是幾年前太高買的當然有損失啦 你HTC
07/18 14:54, 22F
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07/18 14:55, 6年前 , 23F
買到1000塊的，當然會有損失，但房地在那邊，不會無量跌
07/18 14:55, 23F
※ 編輯: zesonpso (218.173.71.30), 07/18/2018 15:00:53
推
07/18 14:57, 6年前 , 24F
沒感嗎? 翻開我公司的地價房屋稅 漲了120%左右...
07/18 14:57, 24F
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07/18 14:58, 6年前 , 25F
超過民國101年之前的兩倍了
07/18 14:58, 25F
那你知道台地價房屋稅會隨著屋齡遞減嗎 人家再說住家，你在說商辦...兩者是依樣嗎 我再說20年老屋...QQ ※ 編輯: zesonpso (218.173.71.30), 07/18/2018 15:02:50
推
07/18 15:09, 6年前 , 26F
呵呵呵 我公司在老公寓ㄟ XD
07/18 15:09, 26F
→
07/18 15:10, 6年前 , 27F
絕對不只20年了 應該3X年屋齡
07/18 15:10, 27F
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07/18 15:11, 6年前 , 28F
又 地價稅是不會隨屋齡遞減的 你真的有房子嗎? 這都不知?
07/18 15:11, 28F
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07/18 15:12, 6年前 , 29F
簽名檔還"絕不豪洨"哩 連地價稅不會隨屋齡遞減都不知道
07/18 15:12, 29F
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07/18 15:13, 6年前 , 30F
噴啥小，沒看到精美的房價所得比喔
07/18 15:13, 30F
還有 85 則推文
推
07/18 17:10, 6年前 , 116F
我覺得還是得看附住率啦，不過夢說的再美氣球吹是多
07/18 17:10, 116F
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07/18 17:10, 6年前 , 117F
大，幾年內入住率拉不起來馬上就變垃圾
07/18 17:10, 117F
推
07/18 17:39, 6年前 , 118F
是股版Z大 華通跟過一波，收徒弟嗎
07/18 17:39, 118F
噓
07/18 18:36, 6年前 , 119F
小屁股
07/18 18:36, 119F
推
07/18 19:22, 6年前 , 120F
不要打擾魯蛇們的美夢 讓他們繼續做夢 正常人繼續努力
07/18 19:22, 120F
→
07/18 19:22, 6年前 , 121F
向前
07/18 19:22, 121F
→
07/18 19:28, 6年前 , 122F
正常人？ 你不符吧！
07/18 19:28, 122F
推
07/18 19:30, 6年前 , 123F
台北有的房子漲了十倍 五折再五折的確還高於購入成本
07/18 19:30, 123F
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07/18 19:31, 6年前 , 124F
只是這樣後面買的會很慘
07/18 19:31, 124F
→
07/18 19:31, 6年前 , 125F
買了2000剩500 有可能嗎
07/18 19:31, 125F
推
07/18 19:32, 6年前 , 126F
說著說著一隻就跑出來了
07/18 19:32, 126F
→
07/18 20:17, 6年前 , 127F
樓上ID自介
07/18 20:17, 127F
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07/19 06:15, 6年前 , 128F
一折五折這種其實都一堆多多搞笑不知道在喊什麼，這
07/19 06:15, 128F
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07/19 06:15, 6年前 , 129F
種需要大環境有其它重大變因才能發生; 但七折八折到
07/19 06:15, 129F
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07/19 06:15, 6年前 , 130F
也不是什麼難事，而且已經一堆在發生。誰都知道台灣
07/19 06:15, 130F
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07/19 06:15, 6年前 , 131F
借錢炒房太簡單，一堆直接炒上去，資金成本低早就已
07/19 06:15, 131F
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07/19 06:16, 6年前 , 132F
經反在房價上。但問題其實很簡單，有沒有足夠的買盤
07/19 06:16, 132F
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07/19 06:16, 6年前 , 133F
有能力接罷了。反正賣的不缺錢不降，買的買不起就耗
07/19 06:16, 133F
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07/19 06:16, 6年前 , 134F
在那。但別忘了這幾年多的跟什麼一樣的新建案到現在
07/19 06:16, 134F
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07/19 06:16, 6年前 , 135F
還在打景觀燈去掩蓋那精美的點燈率。只要有什麼大環
07/19 06:16, 135F
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07/19 06:16, 6年前 , 136F
境變數進來，雨天收傘刺激的勒。只要有人開第一槍就
07/19 06:16, 136F
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07/19 06:16, 6年前 , 137F
好完了。
07/19 06:16, 137F
→
07/19 06:16, 6年前 , 138F
好玩
07/19 06:16, 138F
→
07/19 06:19, 6年前 , 139F
你這種不缺錢就不用降價賣的理論要是能成立，股票就
07/19 06:19, 139F
→
07/19 06:19, 6年前 , 140F
不會跌了。剛下跌的時候不賣拖幾年搞到多賠幾百萬，
07/19 06:19, 140F
→
07/19 06:19, 6年前 , 141F
老母可能巴掌打完掃把還要拿出來多扁一頓才夠
07/19 06:19, 141F
推
07/19 06:22, 6年前 , 142F
大多頭10年人人都只賺不賠，會這樣想不意外
07/19 06:22, 142F
→
07/19 06:25, 6年前 , 143F
反正以前股市剛上萬點之前那段時間買什麼都賺，一堆
07/19 06:25, 143F
→
07/19 06:25, 6年前 , 144F
都當自己股神，結果一反轉，一堆買了回家只能當壁紙
07/19 06:25, 144F
→
07/19 06:25, 6年前 , 145F
貼。
07/19 06:25, 145F
推
07/19 08:55, 6年前 , 146F
雙北中低價的物件根本沒跌...
07/19 08:55, 146F
→
07/19 10:39, 6年前 , 147F
又在國內國外的，外國的月亮比較圓，可悲
07/19 10:39, 147F
推
07/19 16:19, 6年前 , 148F
=.= 說真的 台北市都有在跌 想買跌多點的可以看精華
07/19 16:19, 148F
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07/19 16:19, 6年前 , 149F
區老公寓或豪宅 那比較有感
07/19 16:19, 149F
→
07/20 13:38, 6年前 , 150F
不用豪宅，我家這2000-3000的實價就砍了10-15%, 這價
07/20 13:38, 150F
→
07/20 13:39, 6年前 , 151F
位在雙北也不是什麼頂層
07/20 13:39, 151F
推
07/20 16:27, 6年前 , 152F
2000-3000是幾年的？
07/20 16:27, 152F
推
07/20 22:32, 6年前 , 153F
2014-2017 15%，2018+1%的概念
07/20 22:32, 153F
→
07/20 22:32, 6年前 , 154F
-15%
07/20 22:32, 154F
噓
07/20 22:40, 6年前 , 155F
房產不像股價,並無有效做空工具,現在就是 over value
07/20 22:40, 155F
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