討論串[請益] 人性貪婪房價不會跌
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嗨 早安. 我傻多. 今天的問題是啊. 就我觀察啊. 還沒買房的空空都在拼命看空. 腰斬再腰斬 要讓空空買的起. 但是啊 空空買房後. 因為通常大部分空空只會擁有一間房. 所以空空忽然都不希望房價下跌了. 如果買預售啊 之後建商因為環境關係賣更低. 空空就生氣了 為什麼建商要便宜賣. 害他的房子價值
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我是不知道什麼市場趨勢大環境分析啦，我們光講一點叫人心就好。. 1.假設你買1000萬，住10年，現在因為空間不夠想換屋，你隔壁鄰居剛好也想要賣，他掛售1200，叫你賣850你願意？. 2.會低價售出的族群大多急用錢，而且是被銀行逼到那種，拖到不能再拖的。. 3.台灣目前的生活環境，安居樂業乖乖繳貸
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邏輯順序好像搞錯了. 如果只從賣方去想。能賣1200萬。當然不會賣850萬. 但反過來。 現在有兩個人要賣房。但只有1個人想買房. 能買1000萬。 買方當然不想買1200萬. 若只從人性去想。買賣雙方都是會站在自己最大利益考慮。. 人性不會是房價必定升或跌的原因。. 是供給需求方共同決定的結果.
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台灣房價難跌的最大原因還是持有稅超低. 500萬老公寓 一年稅繳幾千塊. 1000萬大樓 一年稅頂多兩三萬. 持有稅這麼低 景氣不好慢慢撐. 會賠錢殺出的多是 1.出國深造 2.槓桿開太大 3.買給小三的被正宮抓到. 同樣的看 二十萬10年中古車 一年稅金一萬八 (2000CC). 哪個車主跟他談感
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人性貪婪是必然的. 未來台灣走勢如何沒人是神算會知道. 但我知道的是"持有稅"不會課的，所以空空們別想了. 目前台灣房產持有者大戶在政經官員上. 甚至更多在一堆老屁股(公務員上). 你先回頭問你老爸老母那些房子20年up以上的(已繳完貸款). 願意五折賣嗎？ 甚至降價賣嗎？. 你老爸老母沒有賞你一巴
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