[新聞] 東區店面退燒！ 房東打對折降租換租客　

看板home-sale作者 (松板就是強)時間6年前 (2018/04/09 18:34), 編輯推噓32(35推 3噓 55→)
留言93則, 36人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
限制最多三位特定版友(須有明確ID)不得再推該篇文章。 QQeevv 東區店面退燒！ 房東打對折降租換租客　 東區店面空置率高，不少大安區房東也識相地悄悄降租，實價登錄揭露，忠孝東路四段 301~330號的一間43坪店面，從50萬降到24萬元，等於打了對折。 另外去年藝人吳宗憲以租金24萬承租在大安路160坪的店面，經營燒餅生意，在結束營業 後，今年一月有新租客進駐，不過租金降為21.5萬，約打了九折，目前新的承租方已經進 駐裝潢，對於經營業種仍低調保密。 東區店面租金降租風近年持續發酵，實價資料，東區216巷一店面，2015年租金19萬，今 年二月租金降至17萬；忠孝東路四段32.7坪店面，原本兩年前租金55萬，今年一月租金降 至38萬，大約打了七折。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到市場氛圍影響，擔心空置期過長影響租金收入，是 房東願意大幅降租關鍵。 另外，房東一般比較不喜歡出租給餐飲或太複雜的業種，若承租的業種性質單純，形象優 質，或不須過度裝潢，簽約租期較長，都可能有微幅議價空間。 忠孝東路四段南面的店面空置嚴重，不少黃金店面近年只得出租給短期的特賣會業者，不 過這些特賣會的客層沒有忠誠度，缺乏集客力，難以維持商圈人氣和買氣。 張旭嵐指出，以往炙手可熱的金店面，租約到期房東就會調漲房租，近年東區的人潮漸減 ，房東們心態也逐漸放軟，過去可能以三年長租為優先，現在對於三個月到六個月的短約 也都可以談，甚至配合短期特賣會的興起，也可以「日」租，能簽上年約的再釋出價格優 惠，房東在時間和價格給予彈性，以降低空置問題。 https://house.udn.com/house/story/5889/3075808 當初房東死撐 寧願不租也不願意降租 怕影響房價 現在租金都腰斬 台灣房地慘終於被玩壞掉了! -- 台灣「房價租金比」（Price/Rent Ratio） 約64倍，不僅位居全球之冠，且逐年攀升， 「若這項數字越高，房市泡沫化的可能性就越高」。 2015-02-12 https://goo.gl/NmxkUU -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.37.181 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523270050.A.8DD.html
推
04/09 18:38, 6年前 , 1F
第一張骨牌倒下了嗎?
04/09 18:38, 1F
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04/09 18:39, 6年前 , 2F
肯定是個案
04/09 18:39, 2F
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04/09 18:39, 6年前 , 3F
東區是否會複製 萬華 悲淒的命運呢?
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04/09 18:40, 6年前 , 4F
*地段* 真的是一切?
04/09 18:40, 4F
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04/09 18:40, 6年前 , 5F
娃娃雞都進駐了XDDD 俗稱的癌細胞 商圈一定倒
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04/09 18:40, 6年前 , 6F
當然是 個案 啦
04/09 18:40, 6F
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04/09 18:41, 6年前 , 7F
呵呵 夾娃娃機進駐 也許可以轉型成 亞洲夾娃娃中心
04/09 18:41, 7F
推
04/09 18:41, 6年前 , 8F
美10年公債殖利率都2.8%了..房租漲不上去.資產價格不修
04/09 18:41, 8F
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04/09 18:41, 6年前 , 9F
正 有可能嗎
04/09 18:41, 9F
推
04/09 18:42, 6年前 , 10F
就沒人要去東區了啊
04/09 18:42, 10F
推
04/09 18:42, 6年前 , 11F
忠孝東路還能走九遍嗎
04/09 18:42, 11F
推
04/09 19:03, 6年前 , 12F
我也覺得房價沒2.8%投報的遲早慢慢修正 資訊落差導致
04/09 19:03, 12F
推
04/09 19:03, 6年前 , 13F
娃娃機進駐表示 呵呵
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04/09 19:05, 6年前 , 14F
除非當奢侈品看 不過100%投顧壽險銀行 都不會買台北店面了
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推
04/09 19:05, 6年前 , 15F
挖挖雞= 房市福壽螺 東區慘了
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04/09 19:06, 6年前 , 16F
我真不懂怎會有人去完那個 我這輩子沒玩過 一定騙人的阿
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04/09 19:06, 6年前 , 17F
要是夾會賺錢 早就倒光
04/09 19:06, 17F
推
04/09 19:08, 6年前 , 18F
這投報率真的很悲劇 不如買儲蓄險
04/09 19:08, 18F
推
04/09 19:09, 6年前 , 19F
自己買公債比儲蓄險好吧
04/09 19:09, 19F
推
04/09 19:12, 6年前 , 20F
其實 如果有點創意 夾娃娃城 應該是很有發展潛力
04/09 19:12, 20F
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04/09 19:13, 6年前 , 21F
可以有主題式夾娃娃區 例如 神奇寶貝專區
04/09 19:13, 21F
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04/09 19:13, 6年前 , 22F
可以 跟日本神奇寶貝中心 一起合作
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04/09 19:14, 6年前 , 23F
再跟 HTC Vive策略聯盟
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04/09 19:16, 6年前 , 24F
VR、AR、抓寶、夾娃娃 一起打造浸潤式的遊樂體驗
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04/09 19:17, 6年前 , 25F
或是 可以規劃一個 國際關係專區
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04/09 19:18, 6年前 , 26F
結合 歷史、實事、VR、AR、電影.......
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04/09 19:19, 6年前 , 27F
也許 可以夾川普相關的娃娃 XD
04/09 19:19, 27F
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04/09 19:20, 6年前 , 28F
利用虛擬實境 在川普曼哈頓豪宅中 夾娃娃
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04/09 19:22, 6年前 , 29F
或是利用 虛擬實境 在中南海 夾維尼相關的娃娃 XD
04/09 19:22, 29F
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04/09 19:22, 6年前 , 30F
總之 用一點創意 就可以大幅提升 夾娃娃的附加價值
04/09 19:22, 30F
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04/09 19:24, 6年前 , 31F
一堆年輕人被騙去租3個月的娃娃機...
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噓
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台灣的娃娃機就是垃圾 買一堆垃圾放在機台裡面
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04/09 19:24, 6年前 , 33F
反正一定倒的啦 大家都知道
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04/09 19:25, 6年前 , 34F
等到連娃娃機都不租了 看房租還要不要降
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還有白癡去夾裡面的衛生紙 去大買場買 一包都不用10塊
04/09 19:25, 35F
推
04/09 19:28, 6年前 , 36F
可以夾女人我就去 一個金額保證夾到那種喔 帶回家 CC
04/09 19:28, 36F
推
04/09 19:40, 6年前 , 37F
個案 又是你？ 恩 為什麼我說了又？
04/09 19:40, 37F
推
04/09 19:53, 6年前 , 38F
再等你生意好漲價
04/09 19:53, 38F
推
04/09 19:57, 6年前 , 39F
忠孝東路北面南面租金差很大，新聞沒寫清楚
04/09 19:57, 39F
推
04/09 20:20, 6年前 , 40F
個案!! 個案!! (破音)
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04/09 20:26, 6年前 , 41F
個案
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04/09 20:34, 6年前 , 42F
終於要降了，看你口袋有多深
04/09 20:34, 42F
推
04/09 21:35, 6年前 , 43F
租金互相傷害
04/09 21:35, 43F
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04/09 21:40, 6年前 , 44F
東區早末落了
04/09 21:40, 44F
推
04/09 21:43, 6年前 , 45F
房子是拿來住的 不是給你當商品炒的 炒房的真的死好
04/09 21:43, 45F
推
04/09 21:51, 6年前 , 46F
我住216巷6年 這邊完全崩潰中
04/09 21:51, 46F
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04/09 21:56, 6年前 , 47F
所以降價這些人就跑回去租了...真是糟糕
04/09 21:56, 47F
推
04/09 22:07, 6年前 , 48F
時光荏苒 往事繁華如過眼雲煙
04/09 22:07, 48F
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04/09 22:08, 6年前 , 49F
東區一轉眼 就成了天母
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一轉身 就步向萬華的後塵了
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04/09 22:09, 6年前 , 51F
總是有人抄底啊 XD 正常
04/09 22:09, 51F
推
04/09 22:10, 6年前 , 52F
現在要潮去西門，要高檔去信義，有家庭逛mall賣場，還有人
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04/09 22:10, 6年前 , 53F
要去東區嗎
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推
04/09 22:26, 6年前 , 54F
感覺趨勢街邊店除非觀光客很多不然都很難活，因為現在人
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04/09 22:26, 6年前 , 55F
像我都麻要有停車位，有冷氣不用風吹日曬雨淋的，當然首
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04/09 22:26, 6年前 , 56F
選mall！廁所什麼又都乾淨，常常也會辦一些活動，辦個聯名
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04/09 22:26, 6年前 , 57F
卡又直街停車都不用錢了誰還逛街邊店啊
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04/09 22:33, 6年前 , 58F
我都看剩50元以內保夾的才玩
04/09 22:33, 58F
推
04/09 22:38, 6年前 , 59F
推夾娃娃城
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推
04/09 23:46, 6年前 , 60F
事實上東區店面成本非常低 除非遇到追高又缺錢的 XD
04/09 23:46, 60F
推
04/09 23:49, 6年前 , 61F
低到什麼程度呢？三四年租金就回本的一堆...
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不要去東區逛就好了，讓房東自食其果
04/09 23:49, 62F
推
04/10 00:27, 6年前 , 63F
對比連假信義區恐怖人潮，東區大遜
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我再強調一次，市中心在東移
04/10 00:27, 64F
推
04/10 00:29, 6年前 , 65F
04/10 00:29, 65F
推
04/10 01:38, 6年前 , 66F
我真的6年沒去過東區了，我常去信義商圈百貨或電影院
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04/10 01:39, 6年前 , 67F
我也常去Shopping mall像板橋遠百，或是三井或是美麗華
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04/10 01:39, 6年前 , 68F
停車超級方便，消費又可以抵停車費，還不用曬太陽或淋雨
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04/10 01:40, 6年前 , 69F
像上面版友說的，Mall的廁所超乾淨又好找，在不滿足就
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04/10 01:40, 6年前 , 70F
出國走走，或到宜蘭礁溪走走，便宜也適合全家人一起玩
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04/10 01:41, 6年前 , 71F
東區?拜託，停個車只有機械車位的，還有那種要留鑰匙的
04/10 01:41, 71F
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04/10 01:41, 6年前 , 72F
停車位少就算了，又超級貴，走路走很久，廁所不好找
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04/10 01:42, 6年前 , 73F
東區現在只剩下在地客和SOGO的客人偶爾走出去一下下吧
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04/10 02:04, 6年前 , 74F
去年不是才看到有人高談闊論說東區不可能降租，寧可閒置也不
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04/10 02:04, 6年前 , 75F
降，一降就影響多少多少房價，現在這是怎麼回事？平行時空嗎
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？還是蔓延好幾條街的個案？
04/10 02:04, 76F
推
04/10 08:31, 6年前 , 77F
對啊 去年一堆人說 東區屋主財力雄厚
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04/10 08:31, 6年前 , 78F
寧願 空屋養蚊子 也不要降價賤租
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04/10 08:32, 6年前 , 79F
顆顆顆 租不出去就租不出去 理由真多
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04/10 08:32, 6年前 , 80F
顆顆顆 賣不出去就賣不出去 理由這麼多y
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推
04/10 11:50, 6年前 , 81F
支持東區屋主空屋養蚊子
04/10 11:50, 81F
推
04/10 13:42, 6年前 , 82F
若沒有百貨撐場，東區變萬華應該已發生了。
04/10 13:42, 82F
噓
04/10 13:58, 6年前 , 83F
這就是貪心不足蛇吞象的下場 商圈就是這樣被你們玩死^^
04/10 13:58, 83F
推
04/10 14:19, 6年前 , 84F
東區不行了 偶而會去人減少的非常明顯
04/10 14:19, 84F
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04/10 14:19, 6年前 , 85F
主要還是停車問題 人都跑到信義商圈去了
04/10 14:19, 85F
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04/10 14:20, 6年前 , 86F
我一個大客戶在東區開燒烤 營業額只有三四年前一半
04/10 14:20, 86F
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04/10 14:21, 6年前 , 87F
以前平日都還能坐滿 現在平日只開半區 員工都在後面睡覺
04/10 14:21, 87F
推
04/10 15:48, 6年前 , 88F
殺雞取卵效應大成功
04/10 15:48, 88F
推
04/10 16:29, 6年前 , 89F
喔喔喔 房東自己玩死自己
04/10 16:29, 89F
→
04/10 16:30, 6年前 , 90F
反正台北市人 也不需要東區這種過氣過時的商圈了
04/10 16:30, 90F
噓
04/10 18:16, 6年前 , 91F
胡說，房東根本不缺錢
04/10 18:16, 91F
推
04/11 00:39, 6年前 , 92F
04/11 00:39, 92F
推
04/11 10:46, 6年前 , 93F
快倒了
04/11 10:46, 93F
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