Re: [新聞] 東區店面退燒！房東打對折降租換租客　

看板home-sale作者aass5566 (挑戰國考第5年)時間6年前 (2018/04/10 13:52)推噓11(11推 0噓 10→)

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※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言： : 限制最多三位特定版友(須有明確ID)不得再推該篇文章。 : QQeevv : 東區店面退燒！房東打對折降租換租客　 : 東區店面空置率高，不少大安區房東也識相地悄悄降租，實價登錄揭露，忠孝東路四段 : 301~330號的一間43坪店面，從50萬降到24萬元，等於打了對折。 : 另外去年藝人吳宗憲以租金24萬承租在大安路160坪的店面，經營燒餅生意，在結束營業 : 後，今年一月有新租客進駐，不過租金降為21.5萬，約打了九折，目前新的承租方已經進 : 駐裝潢，對於經營業種仍低調保密。 : 東區店面租金降租風近年持續發酵，實價資料，東區216巷一店面，2015年租金19萬，今 : 年二月租金降至17萬；忠孝東路四段32.7坪店面，原本兩年前租金55萬，今年一月租金降 : 至38萬，大約打了七折。 : 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到市場氛圍影響，擔心空置期過長影響租金收入，是 : 房東願意大幅降租關鍵。 : 另外，房東一般比較不喜歡出租給餐飲或太複雜的業種，若承租的業種性質單純，形象優 : 質，或不須過度裝潢，簽約租期較長，都可能有微幅議價空間。 : 忠孝東路四段南面的店面空置嚴重，不少黃金店面近年只得出租給短期的特賣會業者，不 : 過這些特賣會的客層沒有忠誠度，缺乏集客力，難以維持商圈人氣和買氣。 : 張旭嵐指出，以往炙手可熱的金店面，租約到期房東就會調漲房租，近年東區的人潮漸減 : ，房東們心態也逐漸放軟，過去可能以三年長租為優先，現在對於三個月到六個月的短約 : 也都可以談，甚至配合短期特賣會的興起，也可以「日」租，能簽上年約的再釋出價格優 : 惠，房東在時間和價格給予彈性，以降低空置問題。 : https://house.udn.com/house/story/5889/3075808 : 當初房東死撐寧願不租也不願意降租怕影響房價 : 現在租金都腰斬台灣房地慘終於被玩壞掉了! 問一下喔~~ 最近有想要買房子之前東區這些店面租金死不調降就是怕調降租金 = 調降房價現在房東都投降了租金從50萬降到24萬打了對折那問一下租金打對折房價算是也打到對折嗎? 還是幾折合理?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.56.59 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523339540.A.8AE.html

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kaz

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Petrovsky

04/10 14:12, 6年前 , 2^F

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Petrovsky

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