[閒聊] 台灣的狀況是不是不太適用日本泡沫化

看板home-sale作者 (viva)時間6年前 (2018/03/26 17:55), 編輯推噓62(63推 1噓 92→)
留言156則, 41人參與, 6年前最新討論串1/10 (看更多)
前陣子很多空空舉日本泡沫化來看雖台灣房市 但台灣的狀況 政治 財團企業 稍微有錢的普通人 都喜歡把現金投入房地產 政治跟企業關係又密不可分 很多政治人物 家族土地不動產 比一般老百姓都還要多 壽險業收了保費現金又最喜歡投入房地產 連IKEA賺到了大把新台幣 都把現金投入台灣房地產 我有時候甚至覺得 台灣重劃區的造鎮計畫 背後土地的地主會不會都是政治人物的家族的？ 然而對台灣普通人來說 買個房子來住又是基本需求 賺來的薪水 1/3投入房子貸款一點都不稀奇 而貸款出來的錢也是老百姓放在銀行的存款 銀行等於無本生意賺利息 整個台灣房地產的經濟 都跟掌權者和財團企業密不可分 不管什麼黨執政 似乎都無法改變？ 少子化？ 別擔心了吧 一年還誕生了20萬的嬰兒 等著給企業財團用好用滿 長大了家裡現金不夠 要買房一樣再去跟銀行貸款 經濟體系就這樣循環下去 台灣的房市狀況是不是根本跟日本當初泡沫化八竿子打不著？ 前陣子不是有收房租每年1.5億的台北房東 https://youtu.be/ZQlj86x4jZM
自己身邊也有朋友的朋友家族本身就是台灣房租月收破500萬 家族全部都在美國生活 台灣的房租繼續收 政治人物的話 家族土地不動產持有數量更不用提了這幾乎都是公開資訊 台灣房地產的遊戲好像會永無止盡的玩下去？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.92.187 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1522058102.A.1B8.html
推
03/26 17:58, 6年前 , 1F
如果一直承平下去 房子只會越來越貴 現在還有人革命嗎?
03/26 17:58, 1F
推
03/26 17:59, 6年前 , 2F
是 1.升息教訓不會重演 2.土財觀念 3.無通縮 4.M2穩增
03/26 17:59, 2F
推
03/26 18:00, 6年前 , 3F
看通膨 快明年就知道
03/26 18:00, 3F
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03/26 18:18, 6年前 , 4F
有些人就在等台灣衰落大家一起慘 這樣自己就相較好多
03/26 18:18, 4F
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03/26 18:18, 6年前 , 5F
了 這種心態胡適寫得差不多先生表現相當貼切
03/26 18:18, 5F
推
03/26 18:23, 6年前 , 6F
要他們打房
03/26 18:23, 6F
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03/26 18:23, 6年前 , 7F
就像要政府官員拿石頭砸自己的腳
03/26 18:23, 7F
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03/26 18:29, 6年前 , 8F
井噴啦
03/26 18:29, 8F
推
03/26 18:33, 6年前 , 9F
低薪跟少子化看不到反轉 內需市場能有多樂觀呢
03/26 18:33, 9F
推
03/26 18:35, 6年前 , 10F
是 台灣當然不是小日本
03/26 18:35, 10F
推
03/26 18:36, 6年前 , 11F
是
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03/26 18:36, 6年前 , 12F
多多、套套 口袋深 房地慘才不會跌 呵呵
03/26 18:36, 12F
推
03/26 19:00, 6年前 , 13F
台灣是香港化 你開心了嗎？
03/26 19:00, 13F
推
03/26 19:03, 6年前 , 14F
比日本更慘
03/26 19:03, 14F
推
03/26 19:04, 6年前 , 15F
政府基於民粹氛圍 也不敢放任大漲 未來10年穩盤無疑
03/26 19:04, 15F
推
03/26 19:16, 6年前 , 16F
不適用
03/26 19:16, 16F
推
03/26 19:17, 6年前 , 17F
台灣房屋持有成本低於日本 租不如買 日本房子便宜但是屋
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03/26 19:17, 6年前 , 18F
主維護房子負擔大 乾脆租房
03/26 19:17, 18F
推
03/26 19:18, 6年前 , 19F
哀 我認真講 台灣房地產是應該會比日本慘 繼續少子 但是現
03/26 19:18, 19F
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03/26 19:19, 6年前 , 20F
在價錢是內資拱出來的 所以很難跌 如果台灣有開放外資輕易
03/26 19:19, 20F
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03/26 19:19, 6年前 , 21F
進出 我相信跌幅會比日本那更兇 日本那時亞洲第一 房價多
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03/26 19:19, 6年前 , 22F
少國際資金進入 以空方來說 我覺得台灣會比日本慘 以多軍
03/26 19:19, 22F
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03/26 19:19, 6年前 , 23F
來說 貨都在45年級生手上 都內資 除非有共識一起倒貨買國外
03/26 19:19, 23F
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03/26 19:19, 6年前 , 24F
金融商品
03/26 19:19, 24F
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03/26 19:20, 6年前 , 25F
樓上是不是自己矛盾了
03/26 19:20, 25F
推
03/26 19:21, 6年前 , 26F
今天好不容易拐300買美公債 長輩還說 會不會倒債啊 收房租
03/26 19:21, 26F
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03/26 19:21, 6年前 , 27F
應該比較穩吧 我整個崩潰
03/26 19:21, 27F
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03/26 19:21, 6年前 , 28F
沒啊 你看不懂我意思嗎
03/26 19:21, 28F
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03/26 19:22, 6年前 , 29F
空軍論點 基本正確 只是我們是內資 所以無法像日本大崩
03/26 19:22, 29F
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03/26 19:22, 6年前 , 30F
台北40漲到80是台灣人自己買出來的
03/26 19:22, 30F
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03/26 19:24, 6年前 , 31F
比日本慘房價暴跌以前 先擔心自己失業吧
03/26 19:24, 31F
推
03/26 19:24, 6年前 , 32F
如果台灣有大量外資那價格也不會只是這樣。光內資就
03/26 19:24, 32F
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03/26 19:24, 6年前 , 33F
能ㄍㄧㄥ到這樣了
03/26 19:24, 33F
推
03/26 19:24, 6年前 , 34F
當初如果都給外資隨便炒 40可能衝到120再崩到60這樣概念
03/26 19:24, 34F
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03/26 19:25, 6年前 , 35F
120可能還低估 ㄏㄏ
03/26 19:25, 35F
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03/26 19:26, 6年前 , 36F
日本房價不是很便宜嗎 為什麼日本青年這麼辛苦
03/26 19:26, 36F
推
03/26 19:26, 6年前 , 37F
少子化就是這樣 怎救
03/26 19:26, 37F
推
03/26 19:27, 6年前 , 38F
那個辛不辛苦是比較級的 越南人眼光也覺得我們不辛苦
03/26 19:27, 38F
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03/26 19:27, 6年前 , 39F
我們的眼光也覺得日本人應該還好不會太難過
03/26 19:27, 39F
還有 77 則推文
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03/26 23:50, 6年前 , 117F
跟日本腹地大，人口密度比我們低，又大量造鎮
03/26 23:50, 117F
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03/26 23:51, 6年前 , 118F
就不一樣啊，日本東京搭電車30分鐘內
03/26 23:51, 118F
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03/26 23:51, 6年前 , 119F
就已經可以自地自建蓋小別墅了
03/26 23:51, 119F
推
03/26 23:53, 6年前 , 120F
有沒有聽過便當理論 你覺得便當會一折嗎？
03/26 23:53, 120F
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03/26 23:54, 6年前 , 121F
魯空慢慢等吧 以後一個便當 10 塊有找
03/26 23:54, 121F
推
03/26 23:57, 6年前 , 122F
台灣就是社會氛圍而已，像衛生紙ㄧ樣
03/26 23:57, 122F
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03/26 23:57, 6年前 , 123F
一個搶購就可以造成恐慌買盤
03/26 23:57, 123F
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03/26 23:58, 6年前 , 124F
台灣崩不到哪裡也是大家捨不得低價賣舊房
03/26 23:58, 124F
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03/26 23:58, 6年前 , 125F
所以很多人都有房子可是換不了房
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03/26 23:59, 6年前 , 126F
台北很多上高中還跟手足擠一間臥室的
03/26 23:59, 126F
推
03/27 00:00, 6年前 , 127F
還有現在，萬一缺錢直接把房子抵押周轉
03/27 00:00, 127F
噓
03/27 00:01, 6年前 , 128F
台灣哪可能泡沫化
03/27 00:01, 128F
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03/27 00:01, 6年前 , 129F
還比賣房子快多了，利息又低
03/27 00:01, 129F
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03/27 00:02, 6年前 , 130F
台北沒有自己房間！？
03/27 00:02, 130F
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03/27 00:02, 6年前 , 131F
沒需要賣房，市場待售存貨量不算多
03/27 00:02, 131F
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03/27 00:03, 6年前 , 132F
存貨不多就很難整體多殺多，頂多區域盤整
03/27 00:03, 132F
推
03/27 00:09, 6年前 , 133F
多多、套套 多買一點好了 都讓你們買
03/27 00:09, 133F
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03/27 00:09, 6年前 , 134F
沒關係 不用客氣
03/27 00:09, 134F
推
03/27 00:12, 6年前 , 135F
現在多少七八年級生外移工作了 只會越多 誰撐房價？
03/27 00:12, 135F
推
03/27 00:20, 6年前 , 136F
出國工作的人和外勞一樣會存錢買房啊!不然回國住哪裡?
03/27 00:20, 136F
推
03/27 00:25, 6年前 , 137F
乖乖租房或跟父母住就好了啊，要不然廢話那麼多、一直來
03/27 00:25, 137F
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03/27 00:25, 6年前 , 138F
房板該該叫只是讓人看透你其實很想買房
03/27 00:25, 138F
推
03/27 00:26, 6年前 , 139F
很想買很想買很想買
03/27 00:26, 139F
推
03/27 00:29, 6年前 , 140F
手上現金多就會買房啦!一堆藝人賺飽人民幣就回台買豪宅
03/27 00:29, 140F
推
03/27 00:36, 6年前 , 141F
日本通勤一小時，那是可在車上睡一小時，台灣是開車塞一
03/27 00:36, 141F
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03/27 00:36, 6年前 , 142F
小時，兩者精神耗損差太多，加上開車持有成本高，也比
03/27 00:36, 142F
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03/27 00:36, 6年前 , 143F
較危險，根本不能相比。
03/27 00:36, 143F
→
03/27 00:48, 6年前 , 144F
房蟲套到崩潰整天幻想 哈 死好 貪心嘛
03/27 00:48, 144F
推
03/27 02:50, 6年前 , 145F
你很聰明阿 台灣跟日本不太一樣 日本人連玩股票都怕了
03/27 02:50, 145F
推
03/27 03:39, 6年前 , 146F
台灣人整天在喊房價太高，表示還是想買房，不會慘跌的
03/27 03:39, 146F
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03/27 03:39, 6年前 , 147F
等大家都覺得，為什麼會想買房呢？那天就是房市崩盤的時候
03/27 03:39, 147F
推
03/27 08:58, 6年前 , 148F
沒錯啊 就是像你講的那樣 當你可以訂遊戲規則的時候 你
03/27 08:58, 148F
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03/27 08:58, 6年前 , 149F
不炒房? 啊你不能訂規則就只能吞下去惹
03/27 08:58, 149F
推
03/27 09:38, 6年前 , 150F
泡沫化議題 永不泡沫
03/27 09:38, 150F
推
03/27 10:16, 6年前 , 151F
台灣只會緩跌啦 崩潰不可能
03/27 10:16, 151F
推
03/27 10:58, 6年前 , 152F
日本通勤擠的要命xd
03/27 10:58, 152F
推
03/27 16:08, 6年前 , 153F
可以確定的是 少子化絕對是假議題 買房置產跟少子化好像
03/27 16:08, 153F
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03/27 16:08, 6年前 , 154F
打不著關係 你說租房客變少? 根本不缺這點錢(房屋持有成
03/27 16:08, 154F
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03/27 16:08, 6年前 , 155F
本太低了)
03/27 16:08, 155F
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03/27 16:11, 6年前 , 156F
我的假議題意思是 不構成房地產降價的理由
03/27 16:11, 156F
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