Re: [請益] 年收200可以買多少錢的房子？

看板home-sale作者 (月 酒 歌 詞)時間6年前 (2017/12/03 04:09), 編輯推噓67(74推 7噓 77→)
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※ 引述《hylx (歸宿)》之銘言： : 小弟我單身魯蛇 : 剛過30大關，看房價疑似緩跌 : 猶豫要不要幫爸媽跟自己換屋 : 因為我工作在台北 : 目前租在中和大樓一間20000 : 我們家目前只有我爸媽住 : 房子比較偏一點的七堵，電梯大樓 : 賣掉可能有450萬（當頭期？） : 然後自己的存款部分來裝潢 : 剩下還是保留現金 : 自己年收約200，家中唯一經濟收入 : 每個月要給爸媽生活開銷30000 : 有車，無車貸 : 想買間三房兩廳，中和大樓，5年內或新房 : 談了大概都要2000萬 : 怎麼算都覺得每個月要負擔好重 : 想冒昧問問板上大大們 : 你們收入跟房屋地點、總價跟每月房貸大概多少嗎 : 我該衝下去還是等我頭期款存多一點啊？ : 非常困惑中@@ 小弟跟你情況差不多 稅後年收大約250 每月給家裡兩萬 房租兩萬多 車貸兩萬多 家無恆產 我選擇不買 舒服過生活 幾個理由 1. 你薪水在台灣算高還低 2. 如果是高 為什麼你買房 即使已經到新北 還這麼痛苦 房價是不是極端不合理 3. 可見的未來 人口即將負成長 需求大減 建商卻房子一直蓋 餘屋銷不掉 供給大增 房 市再怎麼炒 終究是被基本面拴住的狗 遲早回到供需面 4. 你基本上家產不多 又是唯一經濟支柱 還是賣肝換來的 不要去跟人玩這麼大的槓桿 房貸八成 你就是五倍槓桿開下去 融資不過才2.5倍 房價不要說崩 跌個兩成你就等於錢 全丟水裡 你有沒想過 你這薪水能領多久 萬一倒了病了 誰來善後 有啦 銀行會來幫你 法拍 賣的怎麼樣就不知道了 5. 除非你完全不投資 否則你也喪失了這段時間的機會成本 錢被綁死在房子裡 血汗錢給 那些房蟲無良仲介去買車出國去爽 值得嗎 真的很想醮那些這時候推人接刀的垃圾 生兒 子沒屁眼 人生除了房 還有很多事可以努力 你的事業 家人 興趣 旅遊 不要為了不合理的房價妥協 把一切都砸進去 房子是拿來住的 而不是成為他的奴隸 租房子一樣可以達到很好的生活 機能 端看你有沒有心整理 等房價回歸正常 （我個人看法 最少實價跌四成以上）再考慮 置產 我認為才是風險管控的理性選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 82.132.215.71 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512245383.A.ECF.html
推
12/03 04:17, 6年前 , 1F
重算有點正常的想法了 台北市買房是資產階級的事 不是一般受
12/03 04:17, 1F
→
12/03 04:17, 6年前 , 2F
薪階級的事 年收多少在怎樣也是打工仔阿
12/03 04:17, 2F
→
12/03 04:21, 6年前 , 3F
說實話 現在的房價 買桃園我都要考慮再三了 雙北根
12/03 04:21, 3F
→
12/03 04:21, 6年前 , 4F
本想都不敢想
12/03 04:21, 4F
推
12/03 04:48, 6年前 , 5F
推這篇說法
12/03 04:48, 5F
推
12/03 05:27, 6年前 , 6F
幫補血，下面會有套哆房蟲噓你
12/03 05:27, 6F
推
12/03 05:40, 6年前 , 7F
資金如果是創業等我覺得很值得
12/03 05:40, 7F
→
12/03 05:40, 6年前 , 8F
畢竟是一生一次
12/03 05:40, 8F
推
12/03 05:53, 6年前 , 9F
max大居然出現了
12/03 05:53, 9F
推
12/03 06:26, 6年前 , 10F
租一租天下太平 不爽就搬 二萬多可以租的爽歪歪了
12/03 06:26, 10F
推
12/03 06:58, 6年前 , 11F
稅後250都不敢買，所以雙北到底誰在買
12/03 06:58, 11F
推
12/03 07:44, 6年前 , 12F
推最後第五點 其實股版菲大早說過這概念
12/03 07:44, 12F
→
12/03 07:47, 6年前 , 13F
時價跌四成以上? 我不經意的笑了 去找法拍買吧 找五拍
12/03 07:47, 13F
推
12/03 07:56, 6年前 , 14F
推，我年收200也住家裡不買，繼續存錢
12/03 07:56, 14F
推
12/03 08:03, 6年前 , 15F
新北好像有跌破8成的了
12/03 08:03, 15F
推
12/03 08:04, 6年前 , 16F
跌4成有機會 不過你指的不是台北市/縣 新竹市吧
12/03 08:04, 16F
→
12/03 08:23, 6年前 , 17F
存錢等,大不了滿手現金5%慢慢賺
12/03 08:23, 17F
推
12/03 08:35, 6年前 , 18F
就說台北市不少是資產階在買啊
12/03 08:35, 18F
推
12/03 08:55, 6年前 , 19F
推 跟我想法一樣
12/03 08:55, 19F
推
12/03 09:06, 6年前 , 20F
如果高薪族都這麼有頭腦 就不會有肥滋滋的房蟲了
12/03 09:06, 20F
推
12/03 09:11, 6年前 , 21F
正解 別為了買房 人生勝利組都不勝利了
12/03 09:11, 21F
推
12/03 09:11, 6年前 , 22F
第三點 就夠你等到下輩子了
12/03 09:11, 22F
推
12/03 09:11, 6年前 , 23F
花個800萬在桃園買三房新大樓，剩下錢足夠你做自己想做的事
12/03 09:11, 23F
→
12/03 09:11, 6年前 , 24F
，何必執著台北？我覺得西卡說的很好，不管什麼level的人，
12/03 09:11, 24F
→
12/03 09:11, 6年前 , 25F
總是在追求超過自己能力的東西，搞的自己很痛苦
12/03 09:11, 25F
推
12/03 09:13, 6年前 , 26F
不過雙北房價確實跟首購預算脫節
12/03 09:13, 26F
→
12/03 09:14, 6年前 , 27F
除非你買老公寓
12/03 09:14, 27F
→
12/03 09:15, 6年前 , 28F
本來可以每年去歐洲玩，開雙B，穿名牌，每週吃幾千元大餐。
12/03 09:15, 28F
→
12/03 09:15, 6年前 , 29F
買了房子全部都沒了
12/03 09:15, 29F
推
12/03 09:19, 6年前 , 30F
盲點是很多人都看不上自己負擔得起的房子
12/03 09:19, 30F
→
12/03 09:20, 6年前 , 31F
所以才會有錢被綁死的論點...
12/03 09:20, 31F
→
12/03 09:24, 6年前 , 32F
然後呢，你跟年薪條件都不如你的人租房子住…成年人了，自
12/03 09:24, 32F
→
12/03 09:24, 6年前 , 33F
己開心就好
12/03 09:24, 33F
推
12/03 09:32, 6年前 , 34F
推 真的沒必要超過自己能力當房奴
12/03 09:32, 34F
→
12/03 09:33, 6年前 , 35F
還有要學好投資...你就會發現頭期款投資
12/03 09:33, 35F
→
12/03 09:34, 6年前 , 36F
隨便0050或VTI回測10年收益都超過房租
12/03 09:34, 36F
→
12/03 09:34, 6年前 , 37F
意思是 如果"線再"不會漲 根本不急著買
12/03 09:34, 37F
→
12/03 09:34, 6年前 , 38F
等確定會漲再進場就好
12/03 09:34, 38F
→
12/03 09:35, 6年前 , 39F
現在
12/03 09:35, 39F
還有 79 則推文
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12/03 14:11, 6年前 , 119F
車貸都要兩萬 還以年收自豪 包租公在旁偷笑
12/03 14:11, 119F
→
12/03 14:17, 6年前 , 120F
這就是有錢人更有錢 貧者難翻身 觀念差太多 給你年收200 3
12/03 14:17, 120F
→
12/03 14:17, 6年前 , 121F
00 還做錯方式
12/03 14:17, 121F
推
12/03 14:24, 6年前 , 122F
主要是原po還要負擔家裡爸媽，比較有壓力吧 可以理解
12/03 14:24, 122F
推
12/03 15:12, 6年前 , 123F
應該說這種年收，在高雄可以算頂尖階層
12/03 15:12, 123F
→
12/03 15:12, 6年前 , 124F
在雙北，可能有天還會被當成低端人口趕出去
12/03 15:12, 124F
噓
12/03 15:14, 6年前 , 125F
傻了 台幣長期是貶值 至少買一間抗通膨
12/03 15:14, 125F
推
12/03 15:20, 6年前 , 126F
的確，人生不該只有買房這件事情
12/03 15:20, 126F
推
12/03 15:47, 6年前 , 127F
我年收55今年剛買一間差不多兩千
12/03 15:47, 127F
推
12/03 16:23, 6年前 , 128F
很良性的討論 尤其5.機會成本 很多人沒考慮過
12/03 16:23, 128F
推
12/03 16:38, 6年前 , 129F
拿2003 SARS跌到股底的房價來回測，區間會不會挑的太
12/03 16:38, 129F
→
12/03 16:38, 6年前 , 130F
好?
12/03 16:38, 130F
→
12/03 16:40, 6年前 , 131F
2003還好了 都有人講飛彈危機了那時的投報了 XDD
12/03 16:40, 131F
→
12/03 16:40, 6年前 , 132F
大家都挑谷底當起點來回測算了....
12/03 16:40, 132F
推
12/03 17:55, 6年前 , 133F
其實我在這沒興趣細算過去投報，重點是對房子這種只
12/03 17:55, 133F
→
12/03 17:55, 6年前 , 134F
有一次交易價格點的投資，"現在"會漲還跌去決定就好
12/03 17:55, 134F
→
12/03 17:55, 6年前 , 135F
買定離手
12/03 17:55, 135F
→
12/03 17:57, 6年前 , 136F
還有如果不確定或看跌，又有居住需求該怎樣做
12/03 17:57, 136F
→
12/03 17:58, 6年前 , 137F
想清楚就好
12/03 17:58, 137F
→
12/03 18:05, 6年前 , 138F
很多人都覺得人生不該被房綁死，但真的要買又一定要買扛
12/03 18:05, 138F
→
12/03 18:05, 6年前 , 139F
跌保值地點好的，被投客賺一手不也是剛好而已，轉念轉一
12/03 18:05, 139F
→
12/03 18:05, 6年前 , 140F
半的真的很有趣
12/03 18:05, 140F
→
12/03 19:55, 6年前 , 141F
沒辦法 他們愛看 負擔不起的房子
12/03 19:55, 141F
推
12/03 20:32, 6年前 , 142F
無腦多就對了，噴噴噴！
12/03 20:32, 142F
→
12/03 21:00, 6年前 , 143F
個人看法實價跌四成...是精神勝利法嗎? 跌八成不是更好!
12/03 21:00, 143F
推
12/03 21:44, 6年前 , 144F
想買又愛嫌 人啊就是這樣XD
12/03 21:44, 144F
推
12/03 21:49, 6年前 , 145F
推
12/03 21:49, 145F
推
12/03 22:12, 6年前 , 146F
學套酸 無腦多就對了 只漲不跌
12/03 22:12, 146F
推
12/03 22:48, 6年前 , 147F
把買房當做資產配置、強迫儲蓄、投資 想法又會不同了
12/03 22:48, 147F
推
12/04 00:33, 6年前 , 148F
本來就是配置概念，拿股票回測說頭期款萬點買股好？個人
12/04 00:33, 148F
→
12/04 00:33, 6年前 , 149F
只是要說房子回測也幾乎正報酬，這理由薄弱至極
12/04 00:33, 149F
→
12/04 00:35, 6年前 , 150F
說是股票可定期定額還實在一些，房子則可以用時間凹，操
12/04 00:35, 150F
→
12/04 00:35, 6年前 , 151F
作上各有千秋！03年跟討論一點關係都沒有，但倒是可以解
12/04 00:35, 151F
→
12/04 00:35, 6年前 , 152F
決一件事，就是房子漲幅還好 XD
12/04 00:35, 152F
推
12/04 01:11, 6年前 , 153F
去找法拍買吧 找五拍??黑人問號......
12/04 01:11, 153F
推
12/04 01:40, 6年前 , 154F
+1。差不多級距，一樣租在高鐵旁
12/04 01:40, 154F
推
12/04 02:19, 6年前 , 155F
+1寧願投資在自己的家庭也不要幫垃圾房蟲養小孩
12/04 02:19, 155F
推
12/04 09:20, 6年前 , 156F
推，有人會叫你拿出證據，不然都說你在嘴
12/04 09:20, 156F
推
12/04 12:23, 6年前 , 157F
你讓房仲崩潰了....
12/04 12:23, 157F
噓
05/25 00:35, 7年前 , 158F
小弟 我學你的 "股版要貼對賬單 這邊儘量話唬爛"
05/25 00:35, 158F
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