Re: [請益] 年收200可以買多少錢的房子？

看板home-sale作者 (8+9=17)時間6年前 (2017/12/03 16:38), 6年前編輯推噓21(21推 0噓 28→)
留言49則, 23人參與, 6年前最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《Georgemerry (月 酒 歌 詞)》之銘言： : ※ 引述《hylx (歸宿)》之銘言： : 小弟跟你情況差不多 稅後年收大約250 : 每月給家裡兩萬 房租兩萬多 車貸兩萬多 家無恆產 : 我選擇不買 舒服過生活 幾個理由 : 1. 你薪水在台灣算高還低 : 2. 如果是高 為什麼你買房 即使已經到新北 還這麼痛苦 房價是不是極端不合理 : 3. 可見的未來 人口即將負成長 需求大減 建商卻房子一直蓋 餘屋銷不掉 供給大增 房 : 市再怎麼炒 終究是被基本面拴住的狗 遲早回到供需面 : 4. 你基本上家產不多 又是唯一經濟支柱 還是賣肝換來的 不要去跟人玩這麼大的槓桿 : 房貸八成 你就是五倍槓桿開下去 融資不過才2.5倍 房價不要說崩 跌個兩成你就等於錢 : 全丟水裡 你有沒想過 你這薪水能領多久 萬一倒了病了 誰來善後 有啦 銀行會來幫你 : 法拍 賣的怎麼樣就不知道了 : 5. 除非你完全不投資 否則你也喪失了這段時間的機會成本 錢被綁死在房子裡 血汗錢給 : 那些房蟲無良仲介去買車出國去爽 值得嗎 真的很想醮那些這時候推人接刀的垃圾 生兒 : 子沒屁眼 : 人生除了房 還有很多事可以努力 你的事業 家人 興趣 旅遊 不要為了不合理的房價妥協 : 把一切都砸進去 房子是拿來住的 而不是成為他的奴隸 租房子一樣可以達到很好的生活 : 機能 端看你有沒有心整理 等房價回歸正常 （我個人看法 最少實價跌四成以上）再考慮 : 置產 我認為才是風險管控的理性選擇 安安 小弟我算空空吧 完全同意你說的這篇 但是重點就在於 房價回歸正常這個過程要多久才會完成 一個人 一個家的青春等不等的起 這些現象會從少子化 人口減少嚴重的地帶開始 雙北 和新竹這種工作機會聚集的地方 剛需還是很大的 結婚 小孩長大 27~40歲我周圍一堆人捏著 幾百萬現金想進場成家 低總價 兩房的跌幅很有限 就是因為還是有他的需求和市場 房價如果夠撐 說不定五年之後 自住物件都還是差不多這個價 雙北除非真的遷都或怎樣 不然根本感受不到人口減少 以目前局勢來看 政府也沒辦法遷到哪裡去 何況中南部還有空氣污染的問題 雙北一般兩房三房 要再跌個四成 真的不容易 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.247.115 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512290336.A.812.html
推
12/03 16:41, 6年前 , 1F
新北就是因為雙北的工作機會多，還是很多人買
12/03 16:41, 1F
推
12/03 16:45, 6年前 , 2F
有剛需的物件絕對抗跌甚至上漲
12/03 16:45, 2F
→
12/03 16:45, 6年前 , 3F
還是一句話，付得起就買
12/03 16:45, 3F
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12/03 16:54, 6年前 , 4F
為甚麼要付得起就買?
12/03 16:54, 4F
推
12/03 16:54, 6年前 , 5F
我的想法 ~工作的時候~租房子就好~退休的時候~再買房
12/03 16:54, 5F
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12/03 16:55, 6年前 , 6F
台北市現在租房投報率就1.x% 還沒扣管理費用
12/03 16:55, 6F
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12/03 16:55, 6年前 , 7F
退休~去房價相對便宜環境又好的地方~錢總一定夠
12/03 16:55, 7F
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12/03 16:55, 6年前 , 8F
跟裝潢折舊
12/03 16:55, 8F
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12/03 16:56, 6年前 , 9F
台灣也不是一定要住高價區~工作是沒辦法~
12/03 16:56, 9F
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12/03 16:56, 6年前 , 10F
有四千萬現金　放定存都還夠付房租
12/03 16:56, 10F
我身邊都普通人啦 誰有四千萬現金... 一般30歲受薪階級 存個三百萬就不錯了
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12/03 16:58, 6年前 , 11F
資產配置的角度　這個時間點　還不如租房買債券
12/03 16:58, 11F
推
12/03 16:59, 6年前 , 12F
買房就是圖個爽度~了不起就是強迫儲蓄~資產配置是投資
12/03 16:59, 12F
→
12/03 17:00, 6年前 , 13F
用投資角度看買房 怎麼看都是不划算~除非專做房屋買賣~
12/03 17:00, 13F
推
12/03 17:01, 6年前 , 14F
反串文
12/03 17:01, 14F
哪裡反串R
→
12/03 17:01, 6年前 , 15F
竟然已經到用投資角度不划算 只圖爽度的位階了.....
12/03 17:01, 15F
※ 編輯: punkdog (123.194.247.115), 12/03/2017 17:05:34
推
12/03 17:07, 6年前 , 16F
跌4成，新板就真的30萬了。好期待
12/03 17:07, 16F
推
12/03 17:13, 6年前 , 17F
房價也不用跌 光是多存本金就省了不少利息 房租跟管理費稅
12/03 17:13, 17F
→
12/03 17:14, 6年前 , 18F
金修繕相扣之下 頭期款資金存股要年報酬5%真的不會太誇張
12/03 17:14, 18F
推
12/03 17:22, 6年前 , 19F
投資看的是資金投報率~未來的十年~你買房的投資有3%嗎？
12/03 17:22, 19F
→
12/03 17:24, 6年前 , 20F
如果不到 就不是一個好投資~買房自住 就是個爽度+存錢
12/03 17:24, 20F
推
12/03 18:06, 6年前 , 21F
新北我同學好像新莊買預售屋買在50萬/坪…慘哦…
12/03 18:06, 21F
推
12/03 19:03, 6年前 , 22F
雙北的 "低總價" 一般是抓多少錢啊？
12/03 19:03, 22F
推
12/03 19:04, 6年前 , 23F
雙北未來十年都還是會是政經中心
12/03 19:04, 23F
→
12/03 19:05, 6年前 , 24F
不過隨著台中跟新竹崛起，再久一點很難講
12/03 19:05, 24F
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12/03 19:06, 6年前 , 25F
雙北會遇到城鎮老化問題
12/03 19:06, 25F
推
12/03 19:07, 6年前 , 26F
新竹就是看科技業的動向，最近大家就張忠謀要離開台積電
12/03 19:07, 26F
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12/03 19:07, 6年前 , 27F
蔡力行進行聯發科
12/03 19:07, 27F
推
12/03 19:07, 6年前 , 28F
今日的中山、中正區老舊公寓，可能是未來的萬華大同
12/03 19:07, 28F
→
12/03 19:08, 6年前 , 29F
精華區會隨時間轉移，現在去衝新北擠的要死的中和
12/03 19:08, 29F
→
12/03 19:09, 6年前 , 30F
未來可能會後悔
12/03 19:09, 30F
推
12/03 19:28, 6年前 , 31F
推
12/03 19:28, 31F
推
12/03 20:34, 6年前 , 32F
現在買房感覺續跌機率較高
12/03 20:34, 32F
推
12/03 20:54, 6年前 , 33F
目前 中山區正在萬華化 因為有紅燈區 人口複雜
12/03 20:54, 33F
→
12/03 20:54, 6年前 , 34F
中正區 正在大同化
12/03 20:54, 34F
→
12/03 20:55, 6年前 , 35F
整個區都很破舊 很多地方人口明顯減少
12/03 20:55, 35F
→
12/03 20:57, 6年前 , 36F
連仁愛路一、二段 那邊的中正區 都人煙稀少、很破舊
12/03 20:57, 36F
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12/03 21:06, 6年前 , 37F
後面有210的出來說了，能住在精華區破公寓的五樓
12/03 21:06, 37F
→
12/03 21:24, 6年前 , 38F
不太懂何謂青春等不起~租房子品質就會差嗎?
12/03 21:24, 38F
→
12/03 21:30, 6年前 , 39F
覺得租房子品質不會差的不是沒出過社會就是沒買過房
12/03 21:30, 39F
推
12/03 21:30, 6年前 , 40F
比特幣大漲 股市也大漲 為何房市沒跟著漲
12/03 21:30, 40F
→
12/03 21:30, 6年前 , 41F
想想看 就是全世界錢印太多了 才會漲 但錢沒流進房市 所
12/03 21:30, 41F
→
12/03 21:30, 6年前 , 42F
以不會漲
12/03 21:30, 42F
推
12/03 23:06, 6年前 , 43F
台北市低總價 小於30M吧
12/03 23:06, 43F
→
12/03 23:07, 6年前 , 44F
就馬囧在罩房價呀
12/03 23:07, 44F
推
12/04 01:01, 6年前 , 45F
租房要看房租吧，三萬以上的新電梯大樓很多比3萬房貸
12/04 01:01, 45F
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12/04 01:01, 6年前 , 46F
的破屋子好
12/04 01:01, 46F
推
12/05 02:10, 6年前 , 47F
覺得租房品質一定差的社會歷練不足，租房很多供高檔客，品
12/05 02:10, 47F
→
12/05 02:10, 6年前 , 48F
質相當好，新版就一堆 …
12/05 02:10, 48F
推
12/05 10:40, 6年前 , 49F
推
12/05 10:40, 49F
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