Re: [請益] 高雄買房請益

看板home-sale作者deltaz (我還懂不懂飛翔)時間6年前 (2017/09/19 12:29)推噓8(8推 0噓 13→)

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你如果預算沒有辦法拉高, 想要住的面積大環境又喜歡是不可能的所以一定要先考慮一下哪些是到時候不可能妥協的如果你們有小孩或是有考慮要生小孩或是家人常會來暫住的, 那不用說了 , 選室內面積大的, 預算不足其他就只好妥協住得遠還可以想該怎麼通車, 室內空間不足的話就只能再買新房子了所以你們應該最先決定要不要生小孩, 要不要讓家人來暫住另外就是短期房市不好, 加上你們預算不多的話, 如果到時候被迫在不好的時機點要換屋, 經濟損失也會放大就個人建議是以空間足夠為優先考量, 再以此條件去看看有沒有其他的選項 ※ 引述《lmhlmh (雪飲)》之銘言： : 已經看房一年多 : 目前看到了兩間大樓房型都很喜歡,卻難以選擇(差異極大) : 請教版上的大大們提出見解,謝謝 : 房型一：25年舊大樓,地處裕誠路河堤公園地段 : 格局為四房二廳二衛二陽台,六樓 : 建坪50坪,公設15%,室內坪數還有38坪(陽台雨遮不記入) : 面八米巷道,從前陽台可以看到河堤公園 : 步行不到一分鐘即到河堤 : 附一個平面車位(房仲說有永久使用權) : 開價950萬 : 同棟同坪數查詢實價登錄最近二筆都800萬初頭成交 : 房型二:7年新大樓,地處高雄美術館地段 : 格局為三房二廳二衛一陽台,九樓 : 建坪45坪,公設32%,室內坪數約24坪(陽台雨遮不記入) : 客廳面雙線道,但大樓主大門面接雙向雙線道路 : 離美術館步行一個街區 : 附一個平面車位 : 開價940萬 : 實價登錄一坪約落在18~19萬左右 : 房型一的優點： : 公設低、離河堤公園近、附近生活機能佳、周遭空地已蓋滿不會再有施工 : 房型一的缺點： : 棟距太近、屋齡較老、裝潢費拉高、搞不懂停車位為什麼是永久使用權? : (仲介說整棟都是這樣,停車位是跟著房子的) : 房型二的優點： : 算是新屋、棟距寬、有附一個大車位、貸款成數較高、不用過度裝潢 : 樓層高、鐵路快地下化? : 房型二的缺點： : 公設較高、不是真的臨美術館、生活機能較差、尚待發展 : 第一次購屋,看屋真的看到好累 : 麻煩各位大大評論一下利弊讓我參考一下 : 拜託了,謝謝 -- Some people keep making the same mistake and call it "clinical experience." -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.96.3 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1505795344.A.A43.html

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