[請益] 高雄買房請益

看板home-sale作者 (Ace)時間8年前 (2015/10/20 23:30), 編輯推噓11(11推 0噓 26→)
留言37則, 12人參與, 最新討論串1/9 (看更多)
是這樣的，前陣子跟家人討論過後 希望目前我固定在高雄工作幾年了 與其繼續租房不如買房 於是家人願意贊助頭期款 但考慮到新資收入目前只有約35k 貸款數目我是覺得超過400萬的話壓力有點大 而頭期款的話預計約100-150萬之間 瞄準的物件由於交通方便希望是盡量靠近市區 目前考慮過幾個類型的物件 1.屋齡較新的大樓 總價較低的大樓實際看過後室內坪數皆在15坪左右 大概就以後也只能自己一個人住了吧 另外需再負擔1000-2000的管理費 總價要是拉到500-600萬的話覺得負擔太大 2.老公寓 近期看房子大多瞄準老公寓1-3F 一來總價低，二來不用再負擔管理費 但屋齡幾乎都在30年以上 這幾天請家人一起去參觀一間覺得還可以的老公寓 位置大概靠近瑞隆路開價398 約22坪三房兩廳兩衛兩陽台又是我較喜歡的陽台進出 地點接近鬧區又離上班地方近 但長輩對於屋齡約35年頗有意見 也覺得主臥室太小 當然對於他所提出的缺點我也都知道 包含屋齡太高、房間太小等等 只是以這樣的預算我也沒什麼好選擇 家人、長輩都叫我看新的房子 說新的比較好比較舒適 But我當然知道新的比較好 錢不是問題，問題是沒有錢阿！ 總之我想 預算500-600想看鳳山、前鎮、苓雅一帶的新屋大概不可能 以這個預算的話 是否考慮總價400萬以內的老公寓是比較好的選擇 只是屋齡30、40年的老公寓 自己也會想到假如花了300-400萬買一間老公寓還可以住多久? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.227.150 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1445355047.A.9E3.html
推
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高雄兩百萬可以買到很好的了...別太勉強
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推
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不要買，房租很好砍，會跌超多
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推
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你的條件 買中古電梯大樓而不是公寓
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住到你不想住為止 重點是當你有200萬頭期款的時候你還想
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租房要找好的房子，那種降價空間很大
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住公寓嗎? 不會想要賣掉換大樓嗎?00或者改成套房賺固定租
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租金啊？一樓哪來的200可以買很好的你找給我看= =
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推
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推
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四百萬預算 電梯三房含車位 認真找都有了 幹嘛要公寓????
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我當初下高雄買房自住才380 也沒想說一次到位要住多好啊
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實價登陸都沒出來 哪來的六折?買不到你要賠給人家嗎?
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推
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另外你頭期款應該是長輩有出錢吧 所以意見比較多
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自住自己喜歡就好 然後屋齡根本假議題 台北平均屋齡三十年
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台北人還不是住得很開心 哪像中南部房子二十年就在嫌老
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嗯 家人要出 所以還是要以他們想法為重
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T大說的沒錯但是車位都機械的 這種價錢一定有它的問題在
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只是我覺得要買新屋實在太勉強
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等你看完之後你就會明白我講的問題會出現在哪些方面了XD
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但又實在不知道該用什麼方是說服他們我不太想看新屋
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推
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新屋的問題是公設比高 室內面積小 老人搞不清楚狀況
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可能權狀買三十坪 但實際室內不到20 都很常見
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沒車位的話新屋可以買到三房地但是地點就很XX
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因為法規改了很多 所以公設比降不下來 你要跟老人解釋這點
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所以反而買10-20年電梯大樓CP質最好 又不太舊 公設又低
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六百萬新屋就是看華鳳 鳳頂 或小港楠梓去了
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你不用說服 你就帶他們看一堆新建案 看看都是室內坪數小
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不然就預算超級超過
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他們就認輸了啦XD 不過說真的頭期款是他們出的 就有這問題
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是阿 見過15坪室內空間我都覺得小了更何況他們
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10/20 23:53, , 30F
我還覺得親戚來亂的 帶我去看兩千多萬問我覺得怎麼樣
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只是在10-20年的大樓考慮到屋況大都要花一筆錢先整理
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10/20 23:55, , 32F
我想投期款付完就差不多沒閒錢了吧XD
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推
10/21 00:45, , 33F
推 10-20年左右的屋子反而蓋的比較好
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10/21 07:38, , 34F
200多萬的有，有耐心點，我妹妹也是找一段時間才找到的
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推
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慢慢來啊~高雄的房子多的是
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推
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三民區是好選擇
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推
10/21 13:48, , 37F
所以……還可以住多久?
10/21 13:48, 37F
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