Re: [新聞] 高房價害的！民間消費年增率連3年下滑消失

看板home-sale作者時間7年前 (2017/06/04 20:16), 7年前編輯推噓3(6推 3噓 16→)
留言25則, 13人參與, 最新討論串9/11 (看更多)
※ 引述《vaughn (草哥哥)》之銘言： : 房價高漲，許多年輕人買不起房，但在華人「有土斯有財」的觀念下，還是很多青壯年民 : 眾咬牙，背著30年的房貸買下自住宅。主計總處對此示警，指出國人高價買下不動產，導 : 致可支配所得減少，進而衝擊到經濟成長動能，以民間消費來看，年增率已經連3年下滑 : ，今年甚至將創下金融海嘯以來的次低記錄。 其實整篇新聞都在亂寫 看一下歷年的營業稅，http://imgur.com/a/bQz6I 也就是民眾每一筆消費都要繳的營業稅就可以看得出來台灣的消費幾乎是每年增加的 而且這個趨勢圖，基本上跟房價還有股價是正相關的 當然有些本來沒開發票的後來會被開發票， 所以我們可以用每年自然增加2%為基準 也就是營業稅增加5%，那就是有3%是真的民眾增加的消費 如果營業稅增加1%，那就是代表民間消費衰退了1%，以此類推 因為國稅局不可能今年多稽查1%，明年就多稽查5%，不可能 每年其實就是1~2%自然增加 從圖可以看得出來，消費最弱的就是2003，2009，2012，2015年 消費力其實就取決於三個變數，薪資，股價，房價 其中股價和房價的因素都遠遠大於薪資，這國外有研究過，也就是心理帳戶理論 你本來的薪資是100萬，隔年變成120萬，像很多電子業工程師 你只會去餐廳慶祝一下，或買個2~3萬的3C，本來喝越南茶，改喝個台灣茶而已 基本上，你還是不捨得花太多錢 但如果你股票當年賺了30萬，你可能會犒賞自己去歐洲旅遊 同樣的你住的房子如果漲了50萬，你也會非常捨得花錢 對於非薪資所得，經濟學家把這種當成是意外之財，民眾會非常捨得花錢 可是可是你薪資在怎麼漲，你還是不會花太多錢 所以囉，台灣房屋自有率這麼高，其實房價漲，大家才會努力花錢 圖表已經告訴各位了 http://imgur.com/a/bQz6I 從2003~2008，民間消費增加20~25% 從2009~2016年，民間消費增加了40~45% 這段時間房價股價漲多少可以自己查 2015年就因為打房，房價跌很兇，加上股票也跌了一千多點 所以消費就停下來了 2016年，股票漲了一千多點，房價持平，消費力又回來了 這就是有腦袋的官員都知道房價不能亂打， 連柯P都說打房會把經濟打到崩潰的原因 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.28.121 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496578571.A.407.html
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06/04 20:22, , 1F
現在已經從房價不會跌->房價不能跌了??
06/04 20:22, 1F
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06/04 20:24, , 2F
這篇算倒因為果…
06/04 20:24, 2F
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06/04 20:25, , 3F
消費性營業稅，自然是因為收入明顯增加才有能力消費
06/04 20:25, 3F
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06/04 20:25, , 4F
房價在漲，轉手間的套利才促進了高額消費的成長
06/04 20:25, 4F
推
06/04 20:26, , 5F
我覺得有一部分的營業稅是賣房子貢獻的，不是消費的增加
06/04 20:26, 5F
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06/04 20:26, , 6F
但是，你變成最後一隻老鼠的時候，就不會這麼想
06/04 20:26, 6F
可是你前面5隻老鼠都有賺到錢，也爽爽的增加消費 這就是政府其實是希望房價慢慢漲，不要漲太快 漲太快就會像1985年的日本，房價如果短期崩50%，大家都不敢消費了 總之房價股市慢慢漲驚驚漲，大家才會努力消費 相反，薪資漲，其實對消費貢獻有限，不然你看2009～2016消費漲了40％ 現在平均薪資或中位數薪資有比7年前多40%嗎????????
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06/04 20:29, , 7F
營業稅有很大一部分是營建業貢獻的，你的假說可能有問題
06/04 20:29, 7F
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06/04 20:30, , 8F
房價上漲->房子多蓋->營業稅變多。房價漲我也不會多消費
06/04 20:30, 8F
營造，不動產相關產業佔台灣10%，零售批發其他服務業佔40%，製造業30% 你要營業稅增加到40%， 你跟我說這主要是只佔10%的營造不動產貢獻的??? 那這樣營造不動產的成長率要要300%以上耶，這是很簡單的數學 這隨便找個數據就可以打你臉了耶 現實就是股價漲，房價漲，大家就會努力花錢　
推
06/04 20:34, , 9F
房子要賣掉才有錢消費吧 上漲不賣也只是紙上富貴
06/04 20:34, 9F
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06/04 20:34, , 10F
問題是鋼需減少 後面的人接不起 交易量只會越來越低
06/04 20:34, 10F
偏偏有房子的人約80%，有房子的人還是多數拉 所以房價漲，總體大家就是會努力花錢
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06/04 20:35, , 11F
原PO…我想你不知道五年內的不動產交易要繳營業稅這件事
06/04 20:35, 11F
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06/04 20:36, , 12F
現在房價至少較7年前漲1~2倍，轉手交易貢獻了很多營業稅
06/04 20:36, 12F
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06/04 20:38, , 13F
一間北市的房子7年來的轉手交易，營業稅收比一台超跑還多
06/04 20:38, 13F
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06/04 20:39, , 14F
再算進近年來的大坪數交易，營業稅收應該佔比不少
06/04 20:39, 14F
很少很少很少 你去看一下各行業佔GDP比例，還有成長值，還有新屋比例，就知道了
推
06/04 20:39, , 15F
風向錯了喔！
06/04 20:39, 15F
噓
06/04 20:42, , 16F
股價漲可以賣股花錢 房價漲自住客去哪生錢來花
06/04 20:42, 16F
關鍵字心理帳戶 美國有研究過了，房價漲，大家都會比較敢花錢，汽車銷售量特別好 你看台灣其實也是
推
06/04 20:48, , 17F
這篇中肯
06/04 20:48, 17F
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06/04 20:48, , 18F
下結論:年薪百萬以下只能喝越南茶
06/04 20:48, 18F
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06/04 20:48, , 19F
柯P的打房傷經濟,是因為百姓不繳利息,一堆放款銀行會倒
06/04 20:48, 19F
這是你自己說的，經濟學家可不這麼認為 一樣是10萬，從工作賺到的 和從房地產股市賭博賺到的，用起來差很多 房地產崩潰，日本就是例子，造成通縮，大家都不敢花錢 不然東京現在房價只有30年前的15%，大家怎麼都不敢花錢???
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06/04 20:53, , 20F
賣一碗麵繳的營業稅和蓋一間或賣一間房的營業稅哪個多？
06/04 20:53, 20F
以單月來說，零售業，餐飲業的產值是3600~4000億左右 單月要繳180~200億的營業稅 你來告訴我單月賣房子要繳的營業稅有多少???
噓
06/04 21:00, , 21F
沒成交哪來的賺賠 紙上富貴窮開心
06/04 21:00, 21F
推
06/04 21:02, , 22F
樓上算錯囉~這2~3年買高點的~板上也都幫忙認列虧損了
06/04 21:02, 22F
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06/04 21:03, , 23F
用房版邏輯~更早前買的~未實現有賺開心也沒錯~
06/04 21:03, 23F
※ 編輯: sonjack (114.26.28.121), 06/04/2017 21:06:14
噓
06/04 21:08, , 24F
你到底是在說什麼 每樓都打你臉 還在硬凹...
06/04 21:08, 24F
推
06/04 21:11, , 25F
那就要看現在還沒買房、還在觀望的鋼需有多少
06/04 21:11, 25F
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