Re: [閒聊] 每月的房貸算資產還是支出?

看板home-sale作者 (豬頭笨鳥人)時間7年前 (2016/12/02 08:18), 編輯推噓9(10推 1噓 23→)
留言34則, 12人參與, 最新討論串8/11 (看更多)
※ 引述《jennyshe (jenny)》之銘言： : 會計帳上房子土地是固定資產， : 房貸是長期負債， : 每月支出的房貸是長期負債的減項， : 房地產是資產，所以才能向銀行申請抵押貸款。 繼承的房子=>資產 存錢付全額的房子=>資產 付房貸的房子=>負債 很難懂嗎？ 有人說 付完房貸房子就是資產 沒錯! 沒付完前房子是銀行的 不是資產 且你還付了一堆利息(明顯就是負債--賠錢) 不是難懂 只是因為... 這是多多(房仲)為了勸買 所想出的話術 ex: 話術一 : 房東不租給老人 話術二: 沒房子沒辦法結婚 話術三:買房子是資產 ... ... ... 底下開放新話術 (外勞買房滿有梗的) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.96.184 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1480637889.A.204.html
推
12/02 08:20, , 1F
話術3: 看空怎麼不賣祖產
12/02 08:20, 1F
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12/02 08:24, , 2F
我已經列到三了 哭哭
12/02 08:24, 2F
推
12/02 08:32, , 3F
房子可以自住使用，也可以收租，又可貸款增加現金流，
12/02 08:32, 3F
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12/02 08:32, , 4F
所以真的沒聽說房子是負債的說法
12/02 08:32, 4F
推
12/02 08:51, , 5F
我懂，這個不是會計的資產概念，而是fu
12/02 08:51, 5F
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12/02 08:52, , 6F
房子本身是資產沒錯，但跟銀行借了很多錢背在身上的房子
12/02 08:52, 6F
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12/02 08:53, , 7F
是負債的感覺，尤其每年稅月銀行寄來的餘額明細時…
12/02 08:53, 7F
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12/02 08:53, , 8F
好笑的是，租房子覺得房子不是自己的是房東的
12/02 08:53, 8F
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12/02 08:53, , 9F
貸款買了房子覺得房子是房東的，話術中的租不如買…柯柯
12/02 08:53, 9F
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銀行
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12/02 09:03, , 11F
1F 你都已經不買房了還管人家要用啥話術？話說你的運氣
12/02 09:03, 11F
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12/02 09:03, , 12F
也太好，不是遇到黑心就是無腦仲仲
12/02 09:03, 12F
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買不起的當然絕對房子不是資產，早晚會有人送的
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12/02 09:05, , 14F
===多多(仲仲)也只剩跳針來反駁了 底下開放崩潰===
12/02 09:05, 14F
推
12/02 09:17, , 15F
抱歉~~我急著分享無良的話術!
12/02 09:17, 15F
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12/02 09:18, , 16F
就如某樓所言~他們的話術不是對空空說的~因為空空不買
12/02 09:18, 16F
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12/02 09:20, , 17F
空空不買就算了~還愛吐槽 難怪人家不爽了!
12/02 09:20, 17F
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12/02 09:23, , 18F
我不是空空 只是看不過用話術騙人的人(剛好是多多)
12/02 09:23, 18F
推
12/02 09:26, , 19F
那有什麼關係~多空各表己見 彰顯本版開放的風氣!
12/02 09:26, 19F
推
12/02 09:31, , 20F
以下開放空空話術
12/02 09:31, 20F
推
12/02 09:50, , 21F
台北只會漲 管你資產負債
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12/02 09:54, , 22F
===樓上錄取新話術 不要限與台北 讓別地方的仲仲可用==
12/02 09:54, 22F
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新話術~~Gotcha! XDDD!
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12/02 11:06, , 24F
銀行的欠款是負債, 房子土地是資產...
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12/02 11:06, , 25F
混在一起講一整個亂七八糟
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推
12/02 11:50, , 26F
本來就不需要跟魯酸空認真
12/02 11:50, 26F
噓
12/02 12:09, , 27F
chancemore大是太仁慈還是按錯？連兩次推
12/02 12:09, 27F
推
12/02 13:12, , 28F
這個起爭議是正常的吧 寫富爸窮爸那個作者也跟他爸吵過
12/02 13:12, 28F
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12/02 13:12, , 29F
他的定義是能讓現金流成正的就是資產 負現金流就是債
12/02 13:12, 29F
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12/02 13:15, , 30F
不過他爸覺得只要能向銀行融資 重估價可能漲跌的東西
12/02 13:15, 30F
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12/02 13:16, , 31F
都可以當資產看待
12/02 13:16, 31F
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12/02 13:46, , 32F
買房風險也絕口不提阿 漏水屋 惡鄰居 夜吠狗...etc
12/02 13:46, 32F
推
12/02 14:18, , 33F
那本書我沒看完, 跟窮爸還是富爸吵?
12/02 14:18, 33F
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12/02 14:50, , 34F
跟窮爸吵
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