Re: [心得] 這麼多人支持漲房屋稅地價稅,我嚇壞了

看板home-sale作者wenchenggc (1234 5678)時間7年前 (2016/08/10 13:51)推噓9(22推 13噓 85→)

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※ 引述《morgoth (麥田捕手)》之銘言： : ※ 引述《wenchenggc (1234 5678)》之銘言： : : 為何版上空空 : : 如此篤定房屋稅會使房價崩盤 : : 老早貨幣就已經脫離了金本位的概念 : : 貨幣不斷的從世界各地被創造出來 : : 現代工業已發展極致原物料生產工廠製造早已過剩 : : 各位認為熱錢以及台灣特有的超額儲蓄該往何處去 : : 並不是說錢都會往不動產去 : : 但你不可否認事實就是你去銀行貸款 : : 無論你是要投資買車創業養小三買奢持品 : : 自己去問問哪個條件能比買房好? : : 在房屋早已脫離合理價的這個時刻 : : 房屋稅確實能夠抑制房價趨緩 : : 但是崩盤你得等待他項因素 : 這話題已經講到爛了~ : 多多認為房價不會跌的因素就是QE熱錢太多 : 老一輩人持有成本太低云云.. : 但也就是因為台灣不動產持有成本太低 : Ex幾千萬透天每年稅賦比一部2000cc的車還低 : 所以人們普遍期待以房屋稅實施居住正義 : 否則即使房價跌下來還是馬上會被投資客掃光投客買房的時代可不是今天才有不用追太遠光從利息5%的時代到2%就好 1000萬的房子利差一年就30萬了持有稅給你漲到10台2000cc的也還是低於那個利差 : 對投投來說 : 如果手上的資產無法創造預期的獲益 : 房屋稅、屯房稅、建物老化>上漲價值+租金 : 為何不拿去買低風險債券、黃金? : 對無殼蝸牛來說 : 到底是買2000萬房子+1w/年房屋稅划算? : 還是買500萬房子+3w/年房屋稅划算? 對投客來說計算後即使房價高的不合理因為沒有規定買房不能貸款房屋稅、屯房稅、建物老化 < 利差+上漲價值+租金只要這波低潮過後還是買阿 : 至於預期房價下跌的因素 : 很簡單 : 就是少子化、少子化、少子化 : 今天不管多多投投多有錢、屯房量多少 : 市場一旦需求減少 : 價格自然會逐漸下滑 : 這種效應已經開始發生 Ex.學區房價 : 只是還是有人抱持鴕鳥心態 : 拼命想找最後一隻老鼠而已當抗議民眾被軍警驅離時怪罪的不是軍警(投客) 該追的是決策者是誰在創造催淚瓦斯(低利環境)、強力水柱(寬鬆資金) 如此有利的工具至於相信少子化的會繼續等掉青春人口結構三四十歲仍然佔有相當大的比例，這些都是未來鋼性需求現在的學生以及幼童還要20幾年後才輪到他們現在擔心少子化還嫌太早 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.147.147 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1470808266.A.448.html

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Justice5566

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