Re: [心得] 這麼多人支持漲房屋稅地價稅,我嚇壞了
看板home-sale作者GameHeven (Mark Williams)時間7年前 (2016/08/10 09:47)推噓8(8推 0噓 16→)留言24則, 17人參與討論串2/23 (看更多)
※ 引述《parkinque (英文老師)》之銘言:
: 大陸的喜迎漲價是假的,台灣的喜迎漲價卻是真的.
: 我看了本版,我嚇壞了.
: 房屋稅地價稅,是扎扎實實從所有人身上割肉飲血的稅制.
: 沒想到有人居然說政府肉割的不夠多,血抽得不夠乾,
: 要再殘酷一點.
: 支持固定資產稅(歐美都是房地合一稱作資產稅)漲價的人到底在想甚麼???我真的不懂.
: 以前可以便宜租到房子住,現在資產稅大漲,房屋造價暴漲還要回溯二三十年.
: 這簡直是要了最底層窮人的老命.
: 有人說一間房一年只漲一萬多,安啦.
: 說這話的人難道不知道,一個月多一千元的房租會要了窮人的命嗎??
: 資產稅是100%會轉嫁到租金上的.
: 以美日兩國為例,租屋極貴.一個月再爛的房子,一個月也要死豬價五六百美金,
: 或五六萬日圓,因為出租價格若低於資產稅.房東會選擇不出租,甚至拋棄房子.
: 美國跟日本為了課資產稅,已經付出其國內到處鬼城.
: 跟貧富差距極端擴大,都市遊民暴增的代價了.
: 最極端的例子就是底特律鬧區,市中心居然有只賣一美元的房子.
: 當然一美元是假的,買房子的買家要概括承受賣家的房貸跟將來每年的房產稅.
這篇是在胡扯什麼?平行世界?
當多多不是不可以,拿出理論來,拿出數據來。
1.出租價格若低於資產稅,房東會選擇不出租。
錯!
不出租,房東要不要繳資產稅?還是要啊!
政府不會管你是不是空屋。一律要扒房東一層皮。
所以房東只能低價賣房,沒有別條路。
資產稅是跟房價連動的,低價賣房,所以資產稅就降價啦。是在悲憤三小?
2.當然一美元是假的,買房子的買家要概括承受賣家的房貸跟將來每年的房產稅
買家不用負擔前一手房貸,但通常要補稅幾千美元。
未來要繳房屋稅是真的。但是房屋稅是跟房價連動。
房價只有一元,你覺得要稅要繳多少?
底特律當房東問題是,通常前任屋主會賴皮不走。
趕人要花一點錢。而且通常屋況極爛,要花裝修費才能開始招租。
然後爛區沒有工作機會,不容易找到房客。
3.美國跟日本為了課資產稅,已經付出其國內到處鬼城
日本鬼城是因為總人口已經開始減少了,所以鄉村賣不掉也租不掉。
美國就只有底特律一座鬼城,第二座在哪裡?
還有資產稅是有免稅額的,例如說加州免稅額是七千美元。鄉下爛房子不用繳稅。
結論:
住套房真的會神經錯亂
google都查得到答案的東西,硬要出來被我打臉
看來加稅真的殺傷力很大,多多急了
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哪個最好笑? http://gamehevenhome.blogspot.tw/p/blog-page_80.html
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※ 編輯: GameHeven (36.226.242.190), 08/10/2016 09:48:43
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