Re: [心得] 這麼多人支持漲房屋稅地價稅,我嚇壞了

看板home-sale作者jasonmoon (殭屍葛格)時間7年前 (2016/08/10 19:03)推噓9(9推 0噓 17→)

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房價不會立馬蹦跌，但會長期緩跌。要房市崩盤最有可能的狀況是利率大幅攀升，但這不可能，因為立即崩盤的房市會造成金融體系崩盤，最後變成本土金融風暴。沒有一個政府敢承擔這樣的風險。央行也知道不可能，所以在央行的報告裡面有提過，因為大國QE，降，負利率的外溢效果，台灣沒本錢升息。第二台灣經濟結構轉型失敗，貿易過度依賴大陸，產業過度集中電子業，加上中國大陸的再平衡策略減少進口，影響台灣經濟慎大，導致出口連17黑，更不可能升息。央行報告裡面也寫過，台灣房價過高。要抑制台灣房價只能從三方面下手，管制，稅率跟廣蓋公宅。所以提高稅率除了增加政府稅收，央行也認為可以抑制高漲的房價。而少子化及高齡化絕對是壓垮房價的最後一根稻草。 2015年台灣已經邁入高齡社會，而且政府預估台灣每年將會減少18萬勞動人口。中壯年的經濟負擔如此沈重之下，除了要負擔父母，還要養小孩，台灣經濟又如此低迷，剛性需求早晚崩盤。最後負利率的效果下，退休金大幅減少，民眾消費會更加保守，打亂整個退休規劃，只有房沒有現金的民眾將可能拋房換現。但負利率會不會導致資金往不動產走，基本上依據經驗統計的確會，但如果整體大環境如此低迷之下，進入房地產如果不能獲得報酬，那麼資金就會考慮外流，而不是留在台灣。至於外勞救台灣，中國白領來台灣，這言論很創新。我只是不明白，在新興市場經濟起飛的年代，各國勞力輸出都在縮減之下，誰來？大陸白領在大陸的前景更好，台灣已是將木之人，誰來？ ※ 引述《chancemore (嗯)》之銘言： : 台灣房地產跌定了 : 說再多都沒用 : 會一直跌一直跌一直跌 : 跌到屋主送房子給你住都有可能 : 理由如下: : 1.年輕人喜歡住公宅 : 公宅是好策略而且我預料以後住公宅會變成一種時尚 : 就跟蘋果一樣 : 如果人家問你住哪你答:我住公宅 : 全部人都會對你投以羨慕的眼光 : 2.以後大家都喜歡租不喜歡買房子 : 別說以後了現在這個趨勢慢慢形成 : 大家都喜歡租租房子常常搬家可以換新環境有新鮮感 : 而且以後租金都可以用來抵稅了 : 房東根本不敢再逃漏稅聽到租金要抵稅都嚇死馬上二話不說同意 : 租房子省錢還抵稅 : 摸蛤仔兼洗褲~~ : 所以以後租屋也會變成一種時尚 : 有自己的房子反而會被鄙視嘲笑 : (以小看大現在homesale板已經有這種趨勢 : 沒房的笑有房的沒錢的笑有錢的 : 最典型的例子是一個月3萬的 5萬的 : 聯合起來圍剿嘲笑一個月50萬以上的開業醫) : 如果人家問你現在是租還是買你答: 我租房 : 全部人都會對你投以羨慕眼光妹子全部靠過來 : 沒辦法誰叫現在流行精神跟鍵盤勝利法呢? : 3.因為租房子跟公宅變成流行 : 所以岳父母當然也不會再要求買房 : 女性觀念當然也變成喜歡跟公婆住或租房 : 可以孝順對方父母大家庭和樂融融 : 中國傳統家庭觀念得以落實 : 4.稅太重養房根本養不起 : 現在兩千萬元的房子 : 房屋稅自住大概幾千元非自住大概一萬多 : 因為實在太昂貴了 : 所以屋主都因為一年多了幾千元甘願拋售 : 不敢持有房子房價當然大跌 : 5.利率太高美國前陣子升息 : 台灣卻降息明顯是假的暫時的 : 台灣以後還是會升息導致屋主貸款壓力增加拋售房地產 : 6.少子化這是最根本的原因 : 別說鄉村人口變少連大都市都撐不住 : 台北新北沒人想住 : 覺醒青年因為太優秀紛紛往國外發展 : 特別是homesale板上的優秀青年 : 都覺得國家虧待一個月給個幾萬薪水 : 明顯不合行情 : 台灣房地產誰要買根本不屑 : 全部外流跑去買東京香港上海深圳買房 : 所以別說鄉村了連大都市房地產都大崩盤 : 綜合以上原因所以台灣房地產現在跌10%只是序曲 : 以後還會跌到壁紙權狀還會燙手 : 至於那些房租用來付房貸都還有剩的有房者 : 當然更是很心急每個月什麼事也不做還可以多增加收入 : 這麼痛苦的事情很快的就沒有人要做了 : 板上多多等著瞧吧!!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.176.164 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1470826985.A.6BF.html

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KrisNYC

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