Re: [爆卦]柯P公宅政策遭藍綠聯手杯葛
公宅爭議,很明顯就是
議員惡意鬥爭+居民房產錯亂 的產物。
議員們就是標準風向球,風往哪吹就往哪倒~
現在看柯批聲勢比較低,就拿他講最多的公宅來打他~
(至於那些議員後面有建商或都更再跑....就看有哪位大大知道了)
那居民呢?我覺得是標準的吃政府豆腐心態~
總感覺應該要感謝公宅,你看一個公宅,
大家似乎都變成優良公民,甚麼交通、日照、公園議題都很厲害呢~
(那平常到底是??)
就是不承認自己怕房價跌還有歧視
房價本來就有漲有跌啊~自住又沒關係,投資更沒話講
歧視也很嚴重,但窮人又不代表沒文化
鄭捷也是家庭富裕的人啊~
犯罪率最高的不是仁愛和建國路口那棟嗎?
台灣人真是虛偽,一天到晚說歐美好,但人家城市
可是很努力的讓各種階層的人都留在城市啊~
有些理由實在聽不下去~
1.要平均
那居民應該要請議員來個跨區權變和人口強制遷移,
都市發展本來就區域不同,相對應的地也不同,很多地方以前是蓋國宅的,
更沒資格反對啊~
2.交通疑慮
那怎麼不說居民車買太多?這樣的話文山信義應該停發建照,暫停容獎
3.日照權、景觀權
一樣,應該要統一,以後所有建案要求相同
4.規劃與管理
其實北市新蓋的不錯啊~自己不願意看又亂蓋帽子
見風轉舵的民代和部分虛偽但又自以為講話很大聲就贏的市民
就是造成台灣虛耗的主因!
不蓋社宅,可以啊~停發建照、暫停容積、所有空屋打五折長期出租!
※ 引述《NoCode (nocode)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1NF3iAOa ]
: 作者: hardware (哈味) 看板: Gossiping
: 標題: Re: [爆卦]柯P公宅政策遭藍綠聯手杯葛
: 時間: Wed May 18 17:51:04 2016
: KMT DPP 親民黨 新 黨 民國黨 台聯黨 無黨籍
: 徐弘庭 洪健益 黃珊珊 陳彥伯 徐世勳 陳建銘 林瑞圖
: 戴錫欽 周威佑 林國成
: 陳重文 張茂楠
: 厲耿桂芳 王孝維
: 王欣儀 王閔生
: 陳義洲 童仲彥
: 汪志冰 阮昭雄
: 李芳儒 顏若芳
: 陳炳甫 許淑華
: 闕枚莎 顏聖冠
: 秦慧珠
: 郭昭巖
: 葉林傳
: 陳孋輝
: 吳世正
: 陳永德
: 王鴻薇
: 看到KMT不意外,
: 前陣子看到民進黨在打柯,我還不相信,結果現在得到驗證
: 民進黨這些議員就名字記下來,下次讓他們得到教訓
: KMT + 民進黨: 不蓋公宅 -> 柯P只是嘴巴講講
: 蓋公宅 -> 有在乎當地的居民嗎? 我們不想讓房價下跌
: 拆大巨蛋 -> 柯P你賠的起遠雄幾百億嗎?
: 不拆蛋 -> 柯P無能只會嘴
: 大型工程沒人標 -> 柯P無能
: 大型工程標出去 -> 說好的公開透明哩?
: 年輕人看政治很簡單,看柯P執政就知道,利益油水擺優先,為國家理想而走,
: 算了吧zzZZZZ
: ※ 引述《RevanKai (GLAV)》之銘言:
: : KMT DPP 親民黨 新 黨 民國黨 台聯黨 無黨籍
: : 徐弘庭 洪健益 黃珊珊 陳彥伯 徐世勳 陳建銘 林瑞圖
: : 戴錫欽 周威佑 林國成
: : 陳重文 張茂楠
: : 厲耿桂芳 王孝維
: : 王欣儀 王閔生
: : 陳義洲 童仲彥
: : 汪志冰 阮昭雄
: : 李芳儒 顏若芳
: : 陳炳甫 許淑華
: : 闕枚莎 顏聖冠
: : 秦慧珠
: : 郭昭巖
: : 葉林傳
: : 陳孋輝
: : 吳世正
: : 陳永德
: : 王鴻薇
: : 幫大家整理一下
: : 這些議員寫字真他媽醜得跟鬼畫符一樣....
: : 啥??你說有少??
: : 抱歉...剩下的字我真的認不出來
: : 有人看得懂得請幫忙補充QQ
: : http://i.imgur.com/vxnOjhq.jpg
: : 媒體會不會報??
: : 不會哦,媒體的所有權都在身價上億的大老闆身上
: : 怎麼可能幫助弱小的平民呢QQ
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1463641113.A.5B9.html
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議員也不敢真砍,就只是現在出來吵吵而已~
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如果大家願意誠實的討論,那就OK啊~我也同意市政府應該更仔細的溝通~
但居民提出來的實在是看不太下去
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外國(大大可以補充)當然階級(尤其是種族,台灣這到還好)區分也是一個
但不容否認政府花很多心力解決住宅和混居的問題~
而且,社會住宅越多的國家,不就是我們覺得"進步"的國嗎?
像是荷蘭、英國、法國等等~國情不同是一回事,但居住問題是相同的~
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謝謝大大,公共政策不是誰大聲就是勝,而是在公共利益的討論上獲得一定動態的平衡
我總覺得,以前的教育教最少的,就是"討論" 和"聆聽"和"思考",
導致我們永遠只有二元對立,然後不斷互幹虛耗,大家不願意討論
核心的議題,並如何透過一個社會授權的政府解決~
※ 編輯: ertdfg (220.132.86.49), 05/19/2016 15:48:40
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的確這有點困難也長遠,不過我相信,一步一步討論一定可以到的~
畢竟我們這樣也不是一天兩天,想一步登天是不可能的~
一步一步,總是會到!
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敢問大大賜教?的確台灣政府已經過了二三十年前那有錢揮霍的時代。
但社宅真會花很多錢嗎?我自己是覺得還好。
社宅要不要蓋出來是一回事,
社會住宅誰蓋不是重點,重點是台灣的民間沒人要做社會住宅但我們還是有需求啊~
我們的社宅那麼少,短期之內包租也很難衝量,
政府直接興辦還是比較主要的解方~
除非發租金補貼可以解決問題,但發租補還是會被歧視,而且分散管理成本更高
最後,到底是蓋比較花錢還是租補比較花錢
其實我自己覺得,直接蓋,如果有財務安排,是花比較少錢的~
例如,
直接興建,土地成本先不算
一坪10萬*20坪=200萬
政府可以長期低利貸款
然後管理成本抓個興建成本五成,就是100萬
租金的話,我們只算五千塊(月)*12(一年)*40(年)=240萬
這樣總花費是200-240=-40萬,甚至是可能有賺的
(當然坪數可能可以更大一點)
如果租金適度調整到台北市市場租金的七折,應該就可以打平
但如果只發租金補貼,粗淺一點算
五千塊*12*40=240萬
當然我的試算比較理想就是....先不要算通膨~
我只是想表達,社宅不像馬路學校之類的,至少我們有租金回收,
不會拖垮很多財務,直接興建也比撒錢租補好~
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藍綠都一樣的,第三勢力在"房產"這塊會不同嗎~就讓我們繼續看下去~~
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台灣應該百分之九十還是市場機制
像是透明公平的租屋和購屋系統
合理的持有稅制讓大家釋出空屋
讓大家的交易有保障~
但還是有一定比例的人是買不起也租不到的
台灣社宅存量現在是幾乎沒有,
然後才一要蓋大家就講得一副好像我們比例已經十趴~
如果可以有個一兩趴,再來檢討不遲啊~現在是0.08%耶.....
※ 編輯: ertdfg (220.132.86.49), 05/19/2016 16:49:31
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社宅不是解決居住問題的萬靈丹,
不過是維護基本居住安全的機制
從我來看,應該分成購屋、租屋和社宅的三種市場
不能混淆,因為三種對象都有,政府角色也不同
政府資源有限,應該以保障基本居住需求(租)為主,而不是引導大家一定要買房子
台灣的高自有率,是因為社宅的不足和殘破租屋市場
針對購屋和租屋,主要還是透過公平市場交易、租稅引導和安全保障
社宅是保障最低居住需求,像是公共設施
畢竟讓各階層都可以生活在城市,才是永續的好治理
當然這概念要慢慢來就是~
※ 編輯: ertdfg (220.132.86.49), 05/19/2016 16:57:54
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