Re: [新聞] 買不起也租不起？租金連14月走揚

看板home-sale作者CYAward (家教老師)時間8年前 (2016/03/12 23:56)推噓2(6推 4噓 16→)

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※ 引述《Tosca (hi)》之銘言： : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : : 我幫客戶裝潢的房子 : : 在萬芳醫院站附近 : : 權狀9坪的套房 : : 我跟他說至少租2萬 : 一個月兩萬算每坪租金算每個月2000好了一年2.4W : 最近又再繼續讀二十一世紀資本論 : 這本書真的根論文沒兩樣引用資料都是兩三百年來的數據 : 全世界幾百年來房地產的投報率大概維持在3-5% : 算一下這樣台北套房每坪合理價格 2.4/0.03-0.05 = 48-80W : 所以這就是台北房價的合理價位直接反映投報率 : 租金一但衝上來房價的支撐就這樣出來了 : 因為投報率就是在那裡 : 以目前台北在台灣資源跟人口超集中的程度 : 租金看來大約是高雄台中的2-2.5倍 : 那他的房價是高雄台中的2-2.5倍也很合理 : 話說全世界各國的總資本不管在任何時代 : 住宅房地產總值大約都佔三分之一甚至二分之一 : 這並不意外 : 大部分民眾努力工作一生最重要的資產也只有他自住買的那間房子而已 : 這就是台灣大部分的寫照 : 也是歐洲跟美國日本大部分人的寫照 : 一但打房把房價打趴打啪的就是國家三分之一的資本跟財富 : 打啪的就是50%的人一生累積的資本 : 結果一堆人還覺得這樣叫財產重分配 : 可惜的是真正有錢的前10%族群 : 財產不只有房地產還有大量的股份跟金融資產等等 : (其實就是公司所有權的意思真正的有錢人畢竟都是開公司或大股東) : 因此打房下來真正受害最深的 : 其實是大部分資產都押在房地產的廣大民眾 : 愛打繼續打吧... 大哥你真的蠻猛的，降息、外勞、租金稍漲，你都能扯成房價的支撐你這跟馬英九說台灣經濟沒比十年前差，因為出國人數還變多，代表大家很有錢一樣阿現在就過渡期阿，80%的人看空到根本不敢買，房價追高不追低阿，乾脆先租因為跟降幅來比多付幾百塊幾千塊租金根本不痛不癢打房一點都不會打到你所謂"50%的人一生累積的資本"的人，阿你們看多的不是最愛說房子是剛性需求?阿她就買來自己住阿是有差喔? 真正被打到的是某些投資投機客吧，被套到哭爸，每天吃泡麵，資產直接除二 "因此打房下來真正受害最深的其實是大部分資產都押在房地產的廣大民眾" 你確定? 你怎不換個角度想想，我明年買房只要花一半錢跟你買到一樣的房子或是說花的錢就是這間房子的真實價值，而不是被炒作起來的我原本要貸1500變成750，我資產多出750可以用在別的地方刺激經濟這難道不是先進國家該做的? 救房?你真的想太多了，等到炒房黨下台，社會住宅完成，不要講房價連租金大概都砍半了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.136.184 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1457798190.A.0EA.html ※ 編輯: CYAward (58.115.136.184), 03/12/2016 23:56:56

噓

taieger

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taieger

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