[新聞] 買不起也租不起？ 租金連14月走揚

看板home-sale作者 (小盆栽)時間8年前 (2016/03/11 12:32), 8年前編輯推噓35(36推 1噓 45→)
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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） 內文：買不起也租不起？ 租金連14月走揚 2016-03-11 11:17:21 經濟日報 記者游智文╱即時報導 房仲業彙整主計總處資料發現，2月全台消費者物價房租類指數達103.45，已連續14個月 走揚，並創下了歷史新高，業者表示，都會區租金價格大幅走高，年輕人恐怕不僅買不起 房，也面臨租不了房困境。 房屋自售平台 APPLE HOUSE趨勢研究中心近日統計主要都會區租金變化，各項數據顯示， 近年各地住宅租金均一路走升。 以主計總處數據來說，房租類指數一路走高，從2014年 12月開始至今年2月，該指數不僅 出現連 14個月上揚的狀態，2月指數值103.45更創下了歷史新高，全台住宅租金上揚態勢 相當明顯。 另外觀察實價租金資料，近四年六都住宅租金也都一路上漲，桃園市漲幅16.3%居六都之 冠、高雄市也漲了11%。台北市則以平均每坪租金1478元，成為六都租金王，每坪租金是 台南520元的2.84倍。在台北市租7坪大的空間，對剛出社會22K年輕人來說，就要花掉一 半薪資。 APPLE HOUSE總經理葉國華表示，全台租金指數不斷上揚，主要是這幾年政府調控房市， 雖壓抑了房價，但也使得原本有意購屋的民眾腳步放緩，市場「買轉租」動能大增，帶動 房租大幅走揚。 葉國華表示，根據人力銀行最新調查，目前企業主願意給社會新鮮人的薪資，就算擁有高 知名度的國立台大碩士學歷，起薪僅2萬9000多元，租金高漲，將是相當沉重的壓力，也 扼殺年輕人積蓄財富與發展未來的可能，政府不應忽視此問題。 連結：http://house.udn.com/house/story/5894/1556301 買不起也租不起？ 租金連14月走揚 其他：惡性相逼的下場，好可怕......難不成要妻小睡馬路？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.131.183 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1457670762.A.041.html
噓
03/11 12:39, , 1F
租不起? 看自己要租甚麼樣的房子，帝寶我也租不起啊
03/11 12:39, 1F
推
03/11 12:42, , 2F
你想當房東還是房客？我選房東
03/11 12:42, 2F
推
03/11 12:44, , 3F
量縮不跌在築底，低利環境好安心，租金上揚樂開懷，小
03/11 12:44, 3F
→
03/11 12:44, , 4F
小盆栽得第一啊 得 第 一
03/11 12:44, 4F
推
03/11 12:46, , 5F
你漲阿，你漲看看啊。
03/11 12:46, 5F
推
03/11 12:48, , 6F
靠腰還真的漲。
03/11 12:48, 6F
推
03/11 12:51, , 7F
房仲還唬我說房租沒漲，想拐我賣房
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推
03/11 12:53, , 8F
租屋法表示我正義我來救你們了
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03/11 12:53, , 9F
漲房租 跌房價，足矣。
03/11 12:53, 9F
推
03/11 12:54, , 10F
房價跌房租漲不是好幾年前就預料到的嗎
03/11 12:54, 10F
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03/11 12:54, , 11F
現在賣房是因為房價在跌，房租上漲是因屋主持有成本上漲
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03/11 12:55, , 12F
需求就在那，不能買就只能租，人口紅利不會一瞬間消失
03/11 12:55, 12F
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03/11 12:55, , 13F
自住也在觀望，大舉改租屋，結果就是租金上漲的自然反應
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03/11 12:55, , 14F
以投資客真的長期當包租公的人還是少數啦! 大多想賺價差
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03/11 12:56, , 15F
台灣的投資客的確是以賺價差為主，職業包租公婆不多
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03/11 12:57, , 16F
租屋市場大部分是繼承或買第二間房後租多餘房子的房東
03/11 12:57, 16F
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03/11 13:02, , 17F
拜託應元兄，明年房東不用說好，就會未審先大漲......
03/11 13:02, 17F
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03/11 13:03, , 18F
這就是為什麼現在投資客大多怯手的關係，賺了租金賠了房價Y
03/11 13:03, 18F
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03/11 13:03, , 19F
現在交易量低，不是自住客不買，而是投資客收手.
03/11 13:03, 19F
推
03/11 13:06, , 20F
大家都以租代買的結果，但投客賺了租金賠了房價，有
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賺嗎？
03/11 13:06, 21F
推
03/11 13:21, , 22F
如果當初買房的價格實惠，當房東不會差，有人幫繳房貸還
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03/11 13:21, , 23F
有剩
03/11 13:21, 23F
推
03/11 13:29, , 24F
漲價無感 哈哈
03/11 13:29, 24F
推
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交易量低是因為投資客收手，當初房價高漲真正買房自住的
03/11 13:30, 25F
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03/11 13:30, , 26F
有多少？買不起房，租金就是一直在漲
03/11 13:30, 26F
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03/11 13:31, , 27F
租屋網有價格曲線圖，僅供參考
03/11 13:31, 27F
推
03/11 13:38, , 28F
不賣就不會賠，打長期抗戰。等景氣回來。
03/11 13:38, 28F
推
03/11 13:39, , 29F
對投客來說，如果租金能支持房貸成本，賠了房價就放著吧
03/11 13:39, 29F
推
03/11 13:39, , 30F
所以居住正義的政策大方向不會變
03/11 13:39, 30F
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03/11 13:39, , 31F
即使可能放個十年二十年，除非有現金急迫性，不然誰要賣
03/11 13:39, 31F
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03/11 13:40, , 32F
柯文哲喊 五萬戶社會住宅 蔡英文喊 二十萬戶社會住宅
03/11 13:40, 32F
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03/11 13:41, , 33F
其實都是基本配套，來控制房屋租賃波動
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03/11 13:41, , 34F
國外公宅都排隊排好幾年的，台灣才剛開始蓋社會住宅
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03/11 13:42, , 35F
包租公屯房不至於賠錢，也不用期待爆富...就緩緩緩跌or漲
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03/11 13:43, , 36F
過幾年看一下郝龍斌蓋的大龍侗公營住宅經營成效
03/11 13:43, 36F
推
03/11 13:43, , 37F
台灣還沒蓋社會住宅就已經租金這麼低了,蓋了會怎麼反應租金
03/11 13:43, 37F
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03/11 13:43, , 38F
呢?
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03/11 13:44, , 39F
反正政策風向就是穩定房市(包含租賃)，如果租金失控~
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03/11 13:44, , 40F
20萬戶蓋下去,喔不用,10萬戶就好,加上少子化發酵,租金???
03/11 13:44, 40F
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03/11 13:45, , 41F
社會住宅來不及蓋好，也沒關係~ 自然會生出新的法令or政策
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推
03/11 13:55, , 42F
喊半天有蓋出來? 怎麼蓋出來的都是郝市長時期弄的? XD
03/11 13:55, 42F
推
03/11 13:56, , 43F
現在是這樣，4年後呢？不要說4年，明年就可能不一樣了
03/11 13:56, 43F
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03/11 13:57, , 44F
等著看囉 去年說的年底萬戶 現在什麼屁都沒有
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03/11 13:58, , 45F
最近又把世大運宿舍全部放棄了 又少了3000戶
03/11 13:58, 45F
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03/11 13:59, , 46F
幾個連開宅也改售,萬戶牛皮又要找其他計劃來填充數字了
03/11 13:59, 46F
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03/11 14:00, , 47F
我猜測到下一次市長選舉 動工的社宅大概也就郝市長那些
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推
03/11 14:01, , 48F
你漲啊？是不會租別間喔。(快搬到郊區去了...)
03/11 14:01, 48F
推
03/11 14:11, , 49F
想漲就漲 台灣搬家那麼方便 我還搬過同一棟大樓的 顆顆
03/11 14:11, 49F
推
03/11 14:16, , 50F
其實也不用爭啦~柯P跟蔡英文目標都一樣,這是趨勢
03/11 14:16, 50F
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03/11 14:16, , 51F
你蓋不出來,那就換人蓋蓋看,社會住宅已是選票保證了
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03/11 14:17, , 52F
而且柯P的執行力,你說一間都蓋不出來,我是不信
03/11 14:17, 52F
推
03/11 14:22, , 53F
蓋出來一間有用嗎？
03/11 14:22, 53F
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03/11 14:23, , 54F
稅金都拿去蓋社會住宅，其他事情都不用做了
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推
03/11 14:26, , 55F
4年後再看他蓋幾間吧,猜都沒用阿,就算一萬間,影響也很大
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稅金可以從很多地方挖阿,現在不就開始要挖了,租賃,持有稅
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來個累進持有稅,稅金就花不完了,每年稅都收滿滿
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推
03/11 14:38, , 58F
挖的到再說囉
03/11 14:38, 58F
推
03/11 14:44, , 59F
政府想挖錢怎麼可能挖不到，只是挖了會流失多少選票....
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推
03/11 14:46, , 60F
你是說國民黨為了流失選票所以才推出房地而一嗎?有這麼傻?
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03/11 14:47, , 61F
有誰會在最後一年執政推個不利選票的政策???
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03/11 14:47, , 62F
所以你的邏輯不通喔
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推
03/11 14:48, , 63F
當房市要漲得建構在看衰社會住宅蓋不出來上，就敗象已露啦
03/11 14:48, 63F
推
03/11 14:59, , 64F
請洽李硬援
03/11 14:59, 64F
推
03/11 15:06, , 65F
國民黨跟馬英九根本腦袋有問題 這個還有疑問嗎
03/11 15:06, 65F
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03/11 15:07, , 66F
如果他們有政治判斷力會搞成這麼慘？
03/11 15:07, 66F
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03/11 15:26, , 67F
我也是以租代買等聯開租約到期再看看
03/11 15:26, 67F
推
03/11 15:28, , 68F
3年跌5%就比租金多了
03/11 15:28, 68F
推
03/11 15:29, , 69F
e大，恭喜你，新聞都說去年就跌15%了，帥大昨天在阿娟節目
03/11 15:29, 69F
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03/11 15:30, , 70F
中說，南崁跌了二成，他有被套到，其實現在真的像崩盤中
03/11 15:30, 70F
推
03/11 15:38, , 71F
我土城人去年開始一邊看房 天京越來越多40以下的
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03/11 15:39, , 72F
一年差一百我付點房租 皆大歡喜XD
03/11 15:39, 72F
推
03/11 15:44, , 73F
我主要看中和板橋，老實說，最近中古屋愈來愈多開價就低
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03/11 15:44, , 74F
於實價的，尤其20年左右的華廈
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推
03/11 16:06, , 75F
租金收入併入所得稅，當房東就哭哭囉，隨便都20%起跳
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03/11 16:07, , 76F
路上那麼多招牌拋售出租用不動產，不要當做沒看到
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※ 編輯: planta (119.77.131.183), 03/11/2016 20:16:17
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想要實價打八折，先有感漲租30%！有感漲價30％！以牙還牙
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！
03/11 20:54, 78F
推
03/11 22:07, , 79F
你漲給我看啊
03/11 22:07, 79F
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03/12 00:13, , 80F
套太兇了，好悲哀
03/12 00:13, 80F
推
03/12 12:30, , 81F
哪裡租金在漲?
03/12 12:30, 81F
推
03/12 13:32, , 82F
證據拿到你面前，你也不會相信，跟你解釋幹嘛
03/12 13:32, 82F
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