Re: [新聞] 買不起也租不起？ 租金連14月走揚

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間8年前 (2016/03/12 01:33), 8年前編輯推噓36(39推 3噓 71→)
留言113則, 33人參與, 最新討論串5/16 (看更多)
這一波已經到了租不租的到問題 不是租金問題 這一波不少人預期房價崩盤 先租觀望再買 不少投資客套滿手，中間有人認賠賣，也有人轉租 而轉租又超好租的 早上登上去下午就租掉，電話還一直響 我幫客戶裝潢的房子 在萬芳醫院站附近 權狀9坪的套房 我跟他說至少租2萬 他不信 他說整棟大家都租1萬5 1萬6耶 租不掉怎麼辦 我說你就登看看，你相信我就對了 他登1萬9 早上登下午租掉....... 之後大家變成開2萬~2萬3 也是很搶手 變成租掉後悔了...... 另一方面就是最近太多房子做日租 生意都超好 一堆本來要租的房子都變日租 不過說真的拉 如果房價趨勢反轉 先別說跌那種30%50%的 跌5%就好 1千萬房子省50萬 你一個月就算多1萬塊租，撐4年才買到還是沒虧錢 還賺了利息哩 這東西就是下好離手 看多就買 看空就租 不要到時候看錯邊在那邊怪政府 ----- 至於有很多人不相信現在租屋市場多熱，價錢多好 你可以說591物件一堆 你要不要打看看有幾間還在 不相信的也可以 你如果覺得房價崩盤，房租也一起崩盤 你可以試看看 跟你的房東要求降租金 不然我不租了我要退租 看看房東反映 然後..... 開始找房子準備搬家 你就知道什麼叫做痛苦 ----- 我自己有房子再租人很有感 就像前篇H大所說 沒資產 看資料 看報紙 聽名嘴 聽學者 有資產 看存折 看權狀 看收入 看名車 另外..... 常常有大蛇 在笑人家要繳稅，稅增加了，說自己不用繳稅 我只想說 到底是有資格繳稅比較悲哀，還是連繳稅資格都沒有的比較悲哀 有資格繳稅代表收入高資產高 如果沒錢又低收入到免繳稅那真的還蠻可憐的 雖然說有錢人會想辦法閃稅 但是至少人家有資格繳稅也有機會閃稅 比沒資格繳稅的還好 簡單說就是 例 一樣當身未報扶養 年收20萬 免繳所得稅 年收200萬以上 所得稅繳超過20萬 哪一個比較好 哪一個比較悲哀呢 你想當哪一個???? ※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言： : （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） : 內文：買不起也租不起？ 租金連14月走揚 : 2016-03-11 11:17:21 經濟日報 記者游智文╱即時報導 : 房仲業彙整主計總處資料發現，2月全台消費者物價房租類指數達103.45，已連續14個月 : 走揚，並創下了歷史新高，業者表示，都會區租金價格大幅走高，年輕人恐怕不僅買不起 : 房，也面臨租不了房困境。 : 房屋自售平台 APPLE HOUSE趨勢研究中心近日統計主要都會區租金變化，各項數據顯示， : 近年各地住宅租金均一路走升。 : 以主計總處數據來說，房租類指數一路走高，從2014年 12月開始至今年2月，該指數不僅 : 出現連 14個月上揚的狀態，2月指數值103.45更創下了歷史新高，全台住宅租金上揚態勢 : 相當明顯。 : 另外觀察實價租金資料，近四年六都住宅租金也都一路上漲，桃園市漲幅16.3%居六都之 : 冠、高雄市也漲了11%。台北市則以平均每坪租金1478元，成為六都租金王，每坪租金是 : 台南520元的2.84倍。在台北市租7坪大的空間，對剛出社會22K年輕人來說，就要花掉一 : 半薪資。 : APPLE HOUSE總經理葉國華表示，全台租金指數不斷上揚，主要是這幾年政府調控房市， : 雖壓抑了房價，但也使得原本有意購屋的民眾腳步放緩，市場「買轉租」動能大增，帶動 : 房租大幅走揚。 : 葉國華表示，根據人力銀行最新調查，目前企業主願意給社會新鮮人的薪資，就算擁有高 : 知名度的國立台大碩士學歷，起薪僅2萬9000多元，租金高漲，將是相當沉重的壓力，也 : 扼殺年輕人積蓄財富與發展未來的可能，政府不應忽視此問題。 : 連結：http://house.udn.com/house/story/5894/1556301 : 買不起也租不起？ 租金連14月走揚 : 其他：惡性相逼的下場，好可怕......難不成要妻小睡馬路？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.52.91 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1457717619.A.63A.html ※ 編輯: a386036 (123.192.52.91), 03/12/2016 01:41:29
推
03/12 01:43, , 1F
其實問題從頭到尾就是台北太多人.
03/12 01:43, 1F
其蠻誇張的 老大樓的獨立套房 現在基本價都是1萬5(原本9000~12000) 分租套房1萬起跳 甚至1萬2起跳(原本7000~10000) 兩房也是 2萬上下 現在都要2萬5起跳 就連三房公寓原本的2萬5上下 現在站穩3萬 真的漲的不像話 月收3萬的人來說 1萬塊租分租套房(電又特別貴) 一個月水電費2千塊跑不掉 不過還是比獨立套房省 手機費1000 伙食費6000 交通費3000 這樣就1萬去了 學貸跟其它開銷不說 這樣每個月基本開銷2萬2 如果租的是獨立套房 至少多花5千塊 等於2萬7不見了 如果是租新大樓的套房 光房租就2萬多 收入3萬的根本住不起 這問題越來越惡化 再下去大概只能租雅房了
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03/12 01:46, , 2F
核電廠除役 直接引爆炸毀 這樣台北就崩跌了
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03/12 01:47, , 3F
台北人大逃殺
03/12 01:47, 3F
※ 編輯: a386036 (123.192.52.91), 03/12/2016 01:54:14
推
03/12 01:51, , 4F
a大正解 大腦不同 想法不同 行動不同 結果不同
03/12 01:51, 4F
推
03/12 01:51, , 5F
台北崩跌就換另個地方漲而已. 全台有28.41％的人口住在雙北
03/12 01:51, 5F
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03/12 01:52, , 6F
北市人口密度是9950人/平方公里. 大家要擠進來房子能不貴？
03/12 01:52, 6F
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03/12 01:54, , 7F
租屋能不漲？ 租屋市場北中南東根本不同. 法案是一國兩制
03/12 01:54, 7F
我都跟我租房子朋友說 不要屁股騷 跑去挑戰房東說要搬家或降租 房東會要你搬家 接下來很難租到 又更貴 巴結一點 租金能早給就早給 不然到約被趕走你就糗了 想辦法要死賴耀房東租給你 ※ 編輯: a386036 (123.192.52.91), 03/12/2016 01:57:06
推
03/12 01:57, , 8F
套房1萬2差不多 還一堆夫妻租 跟收支調查報告滿吻合的
03/12 01:57, 8F
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03/12 01:58, , 9F
分租套房耶 很小又擠 1萬2很貴
03/12 01:58, 9F
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03/12 01:59, , 10F
我的套房 房客都一直題找給房租
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03/12 01:59, , 11F
超怕我趕他走 我原本租金高於行情約1千 現在低於3千
03/12 01:59, 11F
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03/12 02:00, , 12F
才1年多的時間
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推
03/12 02:00, , 13F
是隔間的分租套房還是獨立套房？ 分租套房要12000？
03/12 02:00, 13F
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03/12 02:01, , 14F
隔間套房1萬2壓 別懷疑
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03/12 02:01, , 15F
這價位如果肯通勤去基隆租都能租到整層住家了
03/12 02:01, 15F
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隔間套房=分租套房
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03/12 02:02, , 17F
獨立套房只要不要太爛都要1萬5 爛的也要1萬~1萬2
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恐怖大樓+屋況很爛
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推
03/12 02:05, , 19F
我只想說八卦那邊房東跟黑五類一樣。我先說我家出租的
03/12 02:05, 19F
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03/12 02:05, , 20F
店面跟住宅都一定有公證也就是說稅都乖乖繳。這次的新
03/12 02:05, 20F
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03/12 02:05, , 21F
法案，我只是覺得更保護那些惡房客跟租屋蟑螂
03/12 02:05, 21F
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03/12 02:06, , 22F
只能靠公證+特別磋商+高租金過濾
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03/12 02:07, , 23F
把特別磋商內容給租客看，請他手寫照抄上去簽名
03/12 02:07, 23F
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03/12 02:08, , 24F
拉高租金就可以過濾掉弱勢
03/12 02:08, 24F
推
03/12 02:09, , 25F
錯了，會讓優質客戶變的更搶手
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03/12 02:09, , 26F
提多高，也要有人買單
03/12 02:09, 26F
推
03/12 02:12, , 27F
這個月月中剛好有個獨立套房房客要搬走，租他一萬五。
03/12 02:12, 27F
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03/12 02:12, , 28F
我來測試看看好了，地點新北鬧區捷運共構的。調高看有
03/12 02:12, 28F
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03/12 02:12, , 29F
沒有人要租
03/12 02:12, 29F
推
03/12 02:18, , 30F
不用作愛心房東了啦,最後只是苦了自己.講一個案例好了
03/12 02:18, 30F
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03/12 02:19, , 31F
認識的屋主收到國稅局補稅單,認為他房租過低. 但那房子屋況
03/12 02:19, 31F
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03/12 02:19, , 32F
奇差無比,無粉光水泥地板/木板隔間/磚頭砌成的古早流理台
03/12 02:19, 32F
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03/12 02:20, , 33F
當然也沒冷氣. 一個月7000,租給認識5/60歲的清潔工一家五口
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03/12 02:21, , 34F
國稅局嫌太低,幫他找議員陳情. 請承租人跟他一起上國稅局.
03/12 02:21, 34F
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03/12 02:22, , 35F
結果根本不甩你. 就認為附近市價都租到上萬. 你租7000逃稅
03/12 02:22, 35F
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03/12 02:23, , 36F
欠租2個月才能終止這條也應該改掉，不然公證是止損，
03/12 02:23, 36F
還有 40 則推文
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03/12 13:18, , 77F
租了一間4個月租不掉還降價 是房東太正 要挑帥房客嗎
03/12 13:18, 77F
推
03/12 13:19, , 78F
就永遠當魯蛇吧
03/12 13:19, 78F
推
03/12 13:46, , 79F
這樣看起來 台灣會不會香港化阿....
03/12 13:46, 79F
推
03/12 13:49, , 80F
不會啊，除非整體收入提高。
03/12 13:49, 80F
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03/12 13:49, , 81F
或是更加國際化
03/12 13:49, 81F
推
03/12 13:53, , 82F
現在是租不租得到的問題? 看你怎麼定義租不到
03/12 13:53, 82F
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03/12 13:54, , 83F
要用三萬元租豪宅，的確是租不到
03/12 13:54, 83F
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03/12 13:55, , 84F
搜尋整層住家，台北市，兩萬元以內條件，共228間待租.
03/12 13:55, 84F
推
03/12 13:58, , 85F
太恐怖整個台北竟然2萬以下只有2百多間
03/12 13:58, 85F
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03/12 14:01, , 86F
真的很恐怖! 還有獨立套房、套房、雅房還有各種價格沒搜尋
03/12 14:01, 86F
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03/12 14:07, , 87F
國稅局不只有管租金,建物成本也管很大,每坪單價一直往上調
03/12 14:07, 87F
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03/12 14:07, , 88F
,太低你就看著辦,這就是事實。
03/12 14:07, 88F
推
03/12 15:27, , 89F
一千萬的房子租金應該要近兩萬，沒有一萬那麼便宜，
03/12 15:27, 89F
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03/12 15:27, , 90F
所以一年租金24萬，四年近百萬，假設四年後一千萬房
03/12 15:27, 90F
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03/12 15:27, , 91F
子跌倒剩900，那你沒賺，要跌到800，才有租屋等買的
03/12 15:27, 91F
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03/12 15:27, , 92F
意義。
03/12 15:27, 92F
我是說多花1萬塊去租
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03/12 15:36, , 93F
忘記貸款的利息了喔, 還有頭款的利息也要計入
03/12 15:36, 93F
推
03/12 15:51, , 94F
應該不用算到那麼細吧,因為你拿錢去租屋,那些錢也可
03/12 15:51, 94F
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03/12 15:51, , 95F
以做投資生利息不是嗎
03/12 15:51, 95F
推
03/12 17:15, , 96F
2萬元的利息，跟一千萬的利息可是天差地遠，這一點都不細!
03/12 17:15, 96F
推
03/12 22:30, , 97F
你們講的結婚，長大，移民這些都不會是短期就能發生的效應
03/12 22:30, 97F
推
03/12 22:36, , 98F
是需要時間發酵的
03/12 22:36, 98F
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03/12 22:37, , 99F
路人甲也不用這麼急著開戰，是會算命膩，看ptt就知道有沒
03/12 22:37, 99F
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03/12 22:37, , 100F
有房
03/12 22:37, 100F
推
03/12 22:47, , 101F
阿不就先知
03/12 22:47, 101F
噓
03/12 22:56, , 102F
是喔 每年畢業的有多少 真的是只看自己想看的 神邏輯內
03/12 22:56, 102F
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03/12 22:58, , 103F
畢業繼續住宿舍是嗎 租屋人不變勒 你創新的質量守恆喔
03/12 22:58, 103F
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03/12 23:00, , 104F
錯了 是租屋守恆 XD 受教了
03/12 23:00, 104F
→
03/12 23:03, , 105F
回上面利息的問題 假設四年後 租屋者跟房東買呢? 這就不
03/12 23:03, 105F
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03/12 23:04, , 106F
是差一百 是租客少一百 房東多一百 相對租屋者是多一百
03/12 23:04, 106F
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03/12 23:05, , 107F
又錯了 是多兩百 除非有免錢可住或是房屋放著不出租
03/12 23:05, 107F
噓
03/12 23:36, , 108F
喔 你住哪? 台北怎麼連三降? 房子在南部還是?
03/12 23:36, 108F
推
03/12 23:56, , 109F
芳朵？
03/12 23:56, 109F
對 芳朵 捷運站旁 可是躲的位置....... 不過改變不了可以租高價的事實 芳朵之前一堆屋主沒信信1萬5~1萬6甚至1萬3就趕快租掉 我做的那間衝1萬9 其他就開更高 我是看芳朵有2萬~2萬2的行情
推
03/13 01:44, , 110F
都說好了！竟然肖想實價八折，那只好祭出有感大漲租金三
03/13 01:44, 110F
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03/13 01:44, , 111F
成了！
03/13 01:44, 111F
推
03/13 18:49, , 112F
幹！租你25000，來幫我抬價！
03/13 18:49, 112F
※ 編輯: a386036 (123.192.52.91), 03/14/2016 01:30:45
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03/21 00:19, , 113F
掛兩天,只有一個來看房!~~真懷疑是不是租金有漲
03/21 00:19, 113F
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