Re: [請益] 該如何出價比較好？

看板home-sale作者 (張叔)時間8年前 (2016/02/28 00:30), 8年前編輯推噓4(5推 1噓 13→)
留言19則, 9人參與, 最新討論串8/9 (看更多)
感謝大家的意見 不過該物件在我準備以32w/p斡旋之前 就以33.4w/p的價格成交了 w大的意見可說是非常神準 然後有另一個在附近條件（屋齡、樓層、坪數、屋況）都差不多的物件 這次的屋主更誇張 開到50w/p 結果房仲跟我說 要出到42w/p才有辦法下斡旋 好奇的請教大家，像這種偏離行情太多的物件 如果我參考實價不打折以32-35w/p出價，房仲也可以選擇不收斡旋嗎？ 還是根本就房仲在誆我？ ※ 引述《wegary (wegary)》之銘言： : 我提出我個人的看法 : 我本身跟仲介買過房屋,出價後再加不到20萬就成交,下斡旋到成交很快速 : 也透過仲介賣過房屋,給仲介的底價跟最後成交價,也差不到30萬就成交 : 就我本人當買方跟賣方 不管出價到最後的成交 以及放底價跟最後的成交 : 兩者價格都差距不大 : 主要的原因就是如果真的要買要賣... : 自己一定要先作足充分的功課還有對行情徹底的認知 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.115.224 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456590649.A.95F.html ※ 編輯: unclec40 (220.135.115.224), 02/28/2016 00:37:56
推
02/28 00:41, , 1F
結果還真的33喔 還好你沒買
02/28 00:41, 1F
→
02/28 00:46, , 2F
下個月就30了
02/28 00:46, 2F
噓
02/28 01:13, , 3F
仲介根雙方講的會不一樣，不能聽阿! 他們只在乎賺更多!
02/28 01:13, 3F
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02/28 01:13, , 4F
框住買家撈
02/28 01:13, 4F
推
02/28 01:27, , 5F
現在房子就是這樣 有好一點物件 價錢有下探 是會有競爭的
02/28 01:27, 5F
→
02/28 01:28, , 6F
管新聞說跌多少 有買到比較重要..如果重點是便宜掃貨
02/28 01:28, 6F
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02/28 01:28, , 7F
那在等等吧....
02/28 01:28, 7F
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02/28 02:10, , 8F
一堆人建議出很低的不知道在想甚麼 房價現在一定是緩跌
02/28 02:10, 8F
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02/28 02:12, , 9F
你要想買跳樓價 只有兩個方法 一個是不停掉魚 像#1Mq7-bc1
02/28 02:12, 9F
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02/28 02:12, , 10F
說的一樣買到斷頭貨 不然就是等久一點再來買
02/28 02:12, 10F
推
02/28 06:41, , 11F
完全不用懷疑為什麼屋主不想賣，因為現在有8成的人(尤其是
02/28 06:41, 11F
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02/28 06:41, , 12F
超過千萬的房子)，他們根本不缺錢，仲介代售又不用花錢，
02/28 06:41, 12F
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02/28 06:41, , 13F
而且同時有多家可以幫忙託賣，你們就放著等好一點的魚上鉤
02/28 06:41, 13F
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02/28 06:41, , 14F
，這時候如果這間屋況地點都還不錯，喜歡的買家預算雖然
02/28 06:41, 14F
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02/28 06:41, , 15F
不足，但還是想買房子的就可能自願上勾，提高價錢買了！
02/28 06:41, 15F
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02/28 06:42, , 16F
現在要急著把房子賣出去的屋主真的不多了！
02/28 06:42, 16F
推
02/28 07:00, , 17F
所以你看 屋主底價36 跟本就房仲話術
02/28 07:00, 17F
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02/28 10:02, , 18F
房仲口中的底價完全信不得
02/28 10:02, 18F
推
02/29 21:34, , 19F
前面系列文一堆推文，在這篇都沒說話了
02/29 21:34, 19F
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