討論串[請益] 該如何出價比較好？
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最近看到一個還不錯的物件，沒有意外的話會下斡旋. 屋主開價39，然而查實價在附近的物件約31（104年成交的紀錄）. 請教了兩位在買房上都蠻有經驗的包租公，給我的建議卻是南轅北轍. 包租公A：. 我會從26或28開始出價. 至於斡旋部分，我通常只付10萬，. 但是，如果勢在必得，且要殺一個好價錢，1
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後來我思考了一番，決定採用包租公A的建議，嘗試去下斡旋. 一開始房仲開始解說房屋資料，以及委託書內容blabla..... 最後他問我有沒有什麼想法. 我說. 屋主開價39w/p，附近實價31-35w/p，. 但如果考量現有屋況和預算. 我想出28w/p. 結果房仲的臉色，馬上跟大便擠在肛門口出不來
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假設你這附近喜歡的物件有A B C. 喜歡順序也是A>B>C. 那出價的模式可參考. A(原價X0.85-0.88). B(原價X0.8-0.85). C(原價X0.7-0.78). 這樣成交的可能性應該是 A>B>C. 如你所說屋主開價 39w. 你就開33-34 成交機率應該很高. 頂多再把屋主
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買房該如何出價?. 我看過一篇文章 這沒有別的方法. 唯一的方法 就是多方蒐集資訊(這個會很費工). 提出一個合理的offer 這就是final offer. 然後除非有發現當初未發現的價值 不要輕易加價. 很多買家可能很懶惰 懶的蒐集資訊 或缺乏經驗. 用買菜式喊價法. 從不合理的低價開始喊. 實
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