[閒聊] 房價跌到什麼程度會出手?

看板home-sale作者 (一步一腳印)時間8年前 (2016/02/23 11:55), 8年前編輯推噓18(19推 1噓 13→)
留言33則, 20人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
大家早 小弟是鳳山下智久 小弟覺得可以先用合理的租金房價比(租金投報率)來判斷。 常看到200這個數字，下面就用租金房價比200來試算。 以租金5000的套房來說，租金房價比200(投報率6%)，合理房價為100萬。 以租金15000的三房來說，因為剛性需求的關係，賣房的人可以拿翹， 投報率算5%好了(租金房價比240)，合理房價為360萬。 因為剛性需求的關係，2 3房會跌比較慢，大坪數跌最快， 套房也算半個剛性需求，很多小資族為了證明自己的能力也是會買。 另外小弟觀察，不同地區預期的合理租金房價比似乎也不太一樣， 像高雄可能是160或更低， 前幾天版上看到的高雄市區套房底價88萬還賣不太掉呢(但也有人出到82了) 大家都注視著那個點 然後在接近的時候出手吧!? 大家覺得呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.245.110 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456199744.A.6F9.html
推
02/23 11:59, , 1F
我中槍了！冏...
02/23 11:59, 1F
推
02/23 12:01, , 2F
大安區一坪剩10萬我就出手了
02/23 12:01, 2F
推
02/23 12:10, , 3F
帝寶一坪15萬我也會出手
02/23 12:10, 3F
推
02/23 12:10, , 4F
很客觀呀 XD
02/23 12:10, 4F
推
02/23 12:10, , 5F
88這種的物件,若高雄王CECA不秒買的話,肯定有理由的啊..
02/23 12:10, 5F
→
02/23 12:10, , 6F
有沒有誰要去問一下CECA不買的理由呢?
02/23 12:10, 6F
推
02/23 12:32, , 7F
就他媽沒買呀
02/23 12:32, 7F
噓
02/23 12:49, , 8F
不會出手!!只怕地震出腳
02/23 12:49, 8F
全台灣都地震帶，請問您住哪?
→
02/23 12:50, , 9F
腳底抹油
02/23 12:50, 9F
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02/23 12:50, , 10F
117坪的帝寶一戶 591租金開價35萬
02/23 12:50, 10F
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02/23 12:50, , 11F
快逃
02/23 12:50, 11F
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02/23 12:50, , 12F
合理房價大概就7000萬嚕~
02/23 12:50, 12F
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02/23 12:53, , 13F
如果我現在有現金，會先積極的看，先買了再說。
02/23 12:53, 13F
→
02/23 12:53, , 14F
但實際上帝寶不是普通住宅 很難用租金房價比套用
02/23 12:53, 14F
推
02/23 12:54, , 15F
我覺得先租出去給女大生，有租約比較好賣
02/23 12:54, 15F
女大生.... 讓我想到一年沒掃的馬桶...
推
02/23 12:54, , 16F
照你的想法，你有可能一輩子都不會出手買房
02/23 12:54, 16F
怎麼覺得不會出手呢?
推
02/23 13:14, , 17F
剛性需求存在 房價跌個屁? 只會漲 ok
02/23 13:14, 17F
→
02/23 13:17, , 18F
因為都是假剛 不是真剛
02/23 13:17, 18F
→
02/23 13:18, , 19F
買房才能結婚? 未必 但有些人就莫名的堅持-.-
02/23 13:18, 19F
推
02/23 13:19, , 20F
現在可以開始撿便宜了
02/23 13:19, 20F
推
02/23 13:30, , 21F
換句話說現在進場投報率慘不忍睹…
02/23 13:30, 21F
推
02/23 13:40, , 22F
台北如果這樣算 大概腰斬都不夠
02/23 13:40, 22F
推
02/23 13:44, , 23F
林杯高雄前金城武，下一篇:請問房價漲到何時可以賣房?
02/23 13:44, 23F
有打算賣 現在正是時候(?
推
02/23 13:50, , 24F
其他國家房貸跟租金差不多 所以新北約每坪30萬吧
02/23 13:50, 24F
高雄目前房貸跟租金差不多! ※ 編輯: eulbos (1.175.245.110), 02/23/2016 13:57:51
推
02/23 13:59, , 25F
而且國外是實坪(中國除外)，沒有公設這種煙霧彈...
02/23 13:59, 25F
推
02/23 14:52, , 26F
再等四年
02/23 14:52, 26F
推
02/23 15:14, , 27F
上面有人說汐止跌了15%結果汐科變全台灣成交冠軍
02/23 15:14, 27F
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02/23 15:15, , 28F
有跌15%量就出來了，請賣家們開跌吧
02/23 15:15, 28F
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02/23 17:39, , 29F
大安區肯定會跌到一坪10萬以下的，在等等!!
02/23 17:39, 29F
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02/23 18:14, , 30F
房子那時要錢了，不是都免費的
02/23 18:14, 30F
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02/23 19:11, , 31F
房子不是免費,是會生錢出來給房東繳房貸又賺價差 快掃貨吧科
02/23 19:11, 31F
推
02/24 00:07, , 32F
跌到能力負擔範圍以內
02/24 00:07, 32F
推
02/24 09:48, , 33F
以台灣薪資水準大約500-1000萬吧
02/24 09:48, 33F
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