Re: [閒聊] 房價跌到什麼程度會出手?
讓我 新竹野內豐 來回你的問題
我覺得什麼時候才適合買房這個問題根本每個人狀況不一樣
有些人會用房價所得比跟你說新竹已經很便宜了
一樣的房子比台北便宜那麼多 趕快買了 不要等到時候井噴才在那哭哭
又會有人跟你說
現在不要買 新竹的房子好貴喔 我那時候買三小國才 1X萬/坪 現在已經26 27了
再等一下吧房價還再跌...
反正你總是找的到各種說法...
我覺得基本上你評估以你的收入和家庭支出有辦法負擔的話就可以考慮買了
基本上如果你要一直等到你心中的理想價位 可能神才能告訴你是什麼時候
Best regards,
Raymond
※ 引述《eulbos (一步一腳印)》之銘言：
: 大家早 小弟是鳳山下智久
: 小弟覺得可以先用合理的租金房價比(租金投報率)來判斷。
: 常看到200這個數字，下面就用租金房價比200來試算。
: 以租金5000的套房來說，租金房價比200(投報率6%)，合理房價為100萬。
: 以租金15000的三房來說，因為剛性需求的關係，賣房的人可以拿翹，
: 投報率算5%好了(租金房價比240)，合理房價為360萬。
: 因為剛性需求的關係，2 3房會跌比較慢，大坪數跌最快，
: 套房也算半個剛性需求，很多小資族為了證明自己的能力也是會買。
: 另外小弟觀察，不同地區預期的合理租金房價比似乎也不太一樣，
: 像高雄可能是160或更低，
: 前幾天版上看到的高雄市區套房底價88萬還賣不太掉呢(但也有人出到82了)
: 大家都注視著那個點 然後在接近的時候出手吧!?
: 大家覺得呢?
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