Re: [閒聊] 房價跌到什麼程度會出手?

看板home-sale作者 (bebehome)時間8年前 (2016/02/24 09:48), 8年前編輯推噓18(19推 1噓 41→)
留言61則, 15人參與, 最新討論串5/5 (看更多)
: ----- : 這也就是說 : 會買的人就是會買 : 不會買的人永遠不會買 : -- 看法不同 房價再怎麼跌，就算跌到一坪3萬，還是不會買 都跌到3萬了，還輪的到我來買，一定是有跌到3.5萬還沒人要買的原因。 什麼時候會買？當然是房價呈現漲勢的時候買。 舉例來說好了，1000萬房租3年假設70萬。 呈現跌勢，1000萬3年後剩800萬，但你用租3年的只要70萬，誰要買？ 再過3年，800萬又掉到600萬，房租還是70萬，誰要買？ 反過來說，一樣1000萬房租3年70萬。 呈現漲勢，1000萬3年後變1200萬，然後中間你還繳了70萬的房租。 如果用買的等於淨賺270萬(利息我就不細算了) 再過3年變成1400萬，又再70萬的房租。 6年下來，用租的花費140萬，用買的倒賺400萬，價差共540萬，借錢都要買！ 套句股票裡的話 今天要買，不是因為他在低點，而是因為他會上漲。 今天要賣，不是因為獲利了結，而是因為他在下跌。 結論就是： 等房價上漲，自然就會一堆人搶進了。 繼續下跌，成交量就是死水一攤，跌再深都一樣。 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1456278515.A.2F2.html
推
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國小三四年級看家人做股票都跟跟他們說做股票超簡單，你
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就看他開始漲一點點要衝的時候進場，開始跌一點點要崩的
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時候出場，不要貪心去摸頭猜底；長大自己做才知道，他X
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的這不是摸頭猜底什麼是摸頭猜底
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還是新手的時候，跌深後會會想說慢慢撿，遲早漲回來，希望買在最低點區域 漲高後會覺得應該差不多了，該退場了，好像要反轉了，趕快脫手。 這才是摸頭猜底。 後來才體認到，實際做股票，就是要追高殺低 漲勢確定了，才進場。跌勢確定了，趕快出場。 什麼W底M頭都只是理論，追高殺低才是實際。
推
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沒錯，所以房價要跌到什麼時候出量呢？就是大家相信不會再
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※ 編輯: bebehome (125.227.169.169), 02/24/2016 10:18:42
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跌了，甚至已經氣氛感覺有要反彈了，買家才會進場
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推
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房價經過這次,要再炒高的難度更高,空屋新屋也更多
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不要說什麼美國復甦 人家是之前趴下去,台灣還沒趴,所以等等吧
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推
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我作過3年期貨程式交易，我明白你意思，漲勢跌勢的判斷
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周期會是關鍵，10來看去年仍是漲勢，2年來看去年才是跌
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勢，請問你的觀察周期是幾年呢？
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推
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好物件跌的時候才能撿得到如果不好的物件就算漲了你也
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買了也沒賺
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推
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推a大專業，全世界都知道確認漲勢才進場跌勢出場，每本
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股票書起手式都是這招，問題沒加進操作週期這變因有說跟
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沒說沒兩樣
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這種氣氛我最愛了，只缺東風一枚。
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那麼，說好了喔！這個期間你們就乖乖付租金，陪房東交個三
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五年房貸，等下個景氣循環到了，漲價了你們再去買高喔！
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房東再去賣高喔！各取所需，多和諧互惠的社會呀！千萬別
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學上個房客，看到一降價就自做聰明的去買房，害我還要重
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找人替我交房貸，房東收錢很辛苦的捏！
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推
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上禮拜和一個種田阿伯閒聊，七十幾間套房收租中，什麼漲
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勢跌勢他都不知道，只會買、蓋房子跟收錢，背後罵他房蟲*
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999他也不會癢XD
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推
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看到唬爛薪水的小盆栽又開始了
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沒有漲勢 吸引不了資金,問題是現階段過熱還沒冷漲勢起不來
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推
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我看台灣未來的藍圖 應以社會住宅為主 商用住宅為輔
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交易量以經冷了 但是成交價還不夠冷XD
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我認為會是新世代住中產以下社會宅為主 改變ˇ過去越窮越愛買
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的情況 中產以上還是會自己買 辛苦的會是房東 要跟社會宅做出
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區隔,不然跟政府租房政府不會突然說要賣要調房租
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跟房東租房就不一定啦
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推
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TOP大大，才是見不得別人好哩......噗
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推
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發文邏輯超級TJ大，死咬某個偏見......毫無自己論述
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推
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要戰也至少有一點＂互相落風，求進步＂的作用吧！～
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只是人身攻擊，從來聽不到仼何主見丶觀點，有夠廢......
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我想買，也提出觀點，有人喜租，也有論點可參考，但是你呢
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？廢文
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只敢駡人一句，夾著尾巴溜，比小女生還廢......
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個人覺得等降息降到到貸款0利息就可以買了XD
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推
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我們為什麼要跟你說好??為什麼要等3-5年?去年可以跌15%，
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說不定今年就會再跌30%，那明年就能買啦，我店裡的年輕員
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工，全在等7月中和的800戶社會住宅，抽中就要退租現在租
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的破公寓套房，你們當房東的面對社會住宅的挑戰，還有得
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煩呢
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小盆栽的話看看就好 本來就不是所有人資質都一樣的
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個體是存在差異的 就好像十年前喊多跟現在喊多 只要不是
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賣房子的那他們一定存在差異
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漲勢的時候買?? 你這是在酸空空嗎 ??
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精闢
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推
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我還是覺得精華地段崩不了盤..退一步選擇便利性差一點的買
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來自住...又何需擔心跌或漲的問題?
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噓
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小盆裁這年紀應該叫老女人吧...還小女生 你18歲嗎?
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我那篇文章的疑點你講到一半就崩潰喊著"墨者啊墨者"
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現在知道"墨"和"者"是二個詞啦?
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你發文邏輯一下26k 另一篇又22k，一下是起薪26k 一下又
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是扣誤餐費22k... 跳來跳去der
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文章內講不出來就罵人...老女人的風度真好
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老女人都好意思貼一些去年的新聞!這就有觀點? 好笑
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推
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股票那段......我推紀律性= =
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