Re: [閒聊] 為何要仇視房仲？

看板home-sale作者losh (007)時間8年前 (2015/11/15 01:19)推噓15(15推 0噓 13→)

留言28則, 16人參與討論串4/8 (看更多)

最近發生的事情，不知道是不是可以拿來討論？我家附近的透天要賣，聽說屋主好像因為家人生病，有點急，然後委託仲介賣一千多，結果那一個月都沒看到什麼帶人看，因為在隔壁而已，所以還滿容易知道（還有問警衛也會說）後來不到一個月牌子就拆下來，我想說這麼快賣掉，問警衛才知道是仲介買下來的，但好像才買八百多萬，然後買下立刻裝潢一下，又掛牌賣一千多（比原來的還高一百多萬）。而且很奇怪，從此之後天天看到房仲帶人來看房子，不知道這種房仲該算厲害還是惹人非議呢？ ※ 引述《Tosca (hi)》之銘言： : 仲介專業我認為至少分成兩大部分 : 第一個部份是靠讀書來的 : 法規使用分區都市計劃奢侈稅房地合一稅 : 三不五時在唬爛個QE : 這種仲介板上很多不贅述 : 最大盲點是唸點書看過原文書就以為天下他最懂別人都是文盲=.= : 第二個部份靠經驗來的 : 這才是仲介最難取代的專業 : 厲害的仲介或代銷他知道這個案子可以賣給誰哪些人會買 : 帥大以前在直播的時候分享過兇宅怎麼賣 : (買兇宅其實沒什麼了不起賣的掉才厲害) : 他說凶宅有幾類人會買 : 原住民基督徒還有---法師XD : 他說台灣民間會有那種法師是一群人出錢供養的(信徒?不知道怎麼稱呼...) : 這些人會給法師找地方住凶宅就很適合因為便宜而且法師不怕凶宅 : 能夠把潛在買方或賣方找出來這才是仲介最難取代的專業 : 也是讀書讀不到的 : 哪本書會敎你怎麼賣凶宅??? : 也曾經跟代銷聊過 : 代銷說一個案子好不好賣完全看定位對不對 : 而不是看高價或低價 : 案子定位錯誤不上不下這種最難賣因為不知道要賣給誰XD : 好比有些透天買的起的嫌太寒酸坪數小又沒電梯 : 喜歡的族群他又買不起 : 但你要建商便宜賣又沒辦法蓋的太豪華XD : 這種就是定位錯誤找不到買方 : 會讀書的仲介板上很多 : 會虎爛的更多 : 有辦法找到潛在買方跟賣方的我看不到五個 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.208.85 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1447521545.A.745.html

推

mrdi

11/15 01:24, , 1^F

11/15 01:24, 1^F

推

blueright061

11/15 01:25, , 2^F

11/15 01:25, 2^F

→

blueright061

11/15 01:25, , 3^F

11/15 01:25, 3^F