Fw: [新聞] 柯文哲的房屋策略　選前選後重點說法整理

看板home-sale作者 (創新)時間8年前 (2015/10/24 16:05), 8年前編輯推噓19(21推 2噓 53→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1MAo1Ga- ] 作者: creative (創新) 看板: Gossiping 標題: Re: [ＦＢ] 柯文哲FB 時間: Sat Oct 24 14:08:13 2015 1.媒體來源:蘋果日報 2.完整新聞標題:柯文哲的房屋策略　選前選後重點說法整理 3.完整新聞內文: 台北市長柯文哲今天到市議會進行公共住宅的專案報告，強調不會打房，因為營建業還是 台灣重要的產業，亂打房會影響台灣經濟，這不是北市承擔得起，打房的話，營建業會垮 掉，台灣會完蛋，但他坦言高房價還是問題。而《蘋果》整理了柯文哲選前到今日的房屋 政策重點說法整理如下： 2014年04月23日 財長喊2年房價跌3成 柯Ｐ：只是口號 柯文哲說，2年內台北市房價跌3成這是口號，如果沒有完整計畫，就如同治療腫瘤時，不 分青紅皂白的用手術刀切除腫瘤，患者將大量失血死掉，因台北市空屋率約為7％，表示 許多台北市房子是囤積型商品，如果亂打房可能會使台灣陷入經濟風暴。因台北市住宅自 有率約為7成，所以，許多打房政策並不會引起台北市市民的信任，因市民都不希望自 己 房子的房價受損，若是由他來抑制高房價，將會實事求是，一方面抑制房價不要漲，另一 方面興建大量的出租國宅，讓民眾感受到居住正義。 2015年02月21日 柯P：買第2棟房不准貸款 北市房價就掉 對要如何降低台北市房價，柯文哲說：「只要規定說第2棟房子不准貸款的話，它就掉了 。」此外，他還表示可從房屋稅下手，例如以人計坪，超過20坪以上就課重稅，所以1家5 口最多100坪，超過就課重稅。 2015年02月23日 柯文哲：釋出聯開一千戶空屋 逼出北市8%空屋 柯文哲表示，讓房價不要快速飆升，價格還是得由市場供需決定，但臺北市的空屋率還有 8%，怎樣把這8%逼進市場，將有助於抑制臺北市房價，因此他提到在過完年後，市府將釋 出捷運聯開的一千多戶空屋上市，把空屋逼出來。提到在過完年後，市府將釋出捷運聯開 的一千多戶空屋上市，把空屋逼出來。 2015年03月06日 柯P公布聯開宅 5月前將釋出570戶讓年輕人租 柯文哲今表示，他認為房價不會下跌，因為台北市房屋自有率逾7成，打房的政策一定是 大家都不高興，但他的目標是讓房價平穩，目前北市府已經在準備成立台北租屋公司，不 過這部分要先有法條，也要先讓議會通過，等議會開議後，這將會是優先討論的法案。 2015年04月24日 柯：房子一年賣不出去 才開始課囤房稅 北市府擬將建商囤房稅從3.6%降到2%，引來北市前副市長張金鶚的批評，認為柯的做法讓 人遺憾。柯文哲今天上午出席交通會報前受訪表示，建商(房屋)建造完成拿到使用執照， 馬上給它計算空屋稅，他認為這樣做法並不合理，目前北市初步規劃是房子拿到使用執照 一年內，照原稅率收費，若一年後賣不出去，就會課3.6%的囤房稅。 2015年09月09日 圖利建商調降囤房稅？ 柯：因不鼓勵買預售屋 北市日前放寬囤房稅，將建商在1年內蓋好的空屋稅金將調降至2%，但此舉引發外界圖利 的批評。台北市長柯文哲出席里長座談時受訪表示，房屋應該是一個待售的商品而不是囤 積的商品，此舉是希望給建商一點空間，讓買預售屋的情況降低，至於時間會不會是1年 ，這當然還有討論空間。 2015年10月08日 柯P：反對打房 但也要讓民眾住得起 台北市長柯文哲表示，自己反對打房，沒有要打房的意思，但還是要讓人民住得起，政府 應提供足夠的公宅，讓弱勢戶與年輕人住得起，所以當初房租訂定市價85折，是希望房租 、房價能稍微壓著，但也怕造成崩盤，還是要當個負責任的政治家。 2015年10月23日 強調不打房 柯：若營建業垮掉 台灣會完蛋 台北市長柯文哲今天到市議會進行公共住宅的專案報告，強調他不會打房，因為營建業還 是台灣重要的產業，亂打房會影響台灣經濟，這不是北市承擔得起，打房的話，營建業 會 垮掉，台灣會完蛋，但他也坦言高房價還是問題，所以才會將租金訂定為市價85折。柯也 強調，未來市府與民間聯合開發後分回來的房子，不適合出租的，全部都會賣掉。 （即時新聞中心／綜合報導) 4.完整新聞連結 (或短網址): http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/local/20151023/717798/ 5.備註: 選前選後邏輯有沒有一致,大家可以自己看 三年後見真章 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.163.227 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1445666896.A.93E.html ※ 轉錄者: creative (218.164.163.227), 10/24/2015 16:05:17 ※ 編輯: creative (218.164.163.227), 10/24/2015 16:06:53 ※ 編輯: creative (218.164.163.227), 10/24/2015 16:08:37
噓
10/24 16:11, , 1F
一堆蛆只看一半，搞清楚人家政策好嘛
10/24 16:11, 1F
推
10/24 16:13, , 2F
我比較希望不可以貸款，但不要課囤屋稅，不然不懂基金
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→
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股票的錢真的不知道要去哪裡然後變不見
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10/24 16:13, , 4F
其實沒有矛盾 有人有錯誤期待
10/24 16:13, 4F
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他的說法大部分很務實，住的起比買得起重要
10/24 16:16, 5F
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10/24 16:28, , 6F
從不期待的是台灣的社會住宅
10/24 16:28, 6F
推
10/24 16:33, , 7F
柯粉表示：一路走來 始终如一 是你不懂
10/24 16:33, 7F
推
10/24 17:22, , 8F
選前說要蓋八萬戶公共住宅，選後有地也不蓋，改蓋濕地公園
10/24 17:22, 8F
→
10/24 17:23, , 9F
又怎麼說呢？
10/24 17:23, 9F
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10/24 17:23, , 10F
永春陂營區不蓋社會住宅了，改花約九千萬蓋濕地公園
10/24 17:23, 10F
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10/24 17:23, , 11F
10/24 17:23, 11F
推
10/24 17:25, , 12F
不好意思我都看很清楚，對了說好的五大弊案呢
10/24 17:25, 12F
推
10/24 17:29, , 13F
對不起，少打字了，是八年五萬戶。
10/24 17:29, 13F
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10/24 17:32, , 14F
三年後,戶數太少,我跟著大家一起罵啊,有問題嗎?
10/24 17:32, 14F
推
10/24 17:37, , 15F
那你現在可以先罵了，不用等到三年後
10/24 17:37, 15F
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10/24 17:41, , 16F
不是戶數太少的問題，是有地也不蓋，那個地本來就是公共住
10/24 17:41, 16F
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10/24 17:42, , 17F
宅用地，國防部撥給你是給你蓋公共住宅用的。
10/24 17:42, 17F
推
10/24 17:47, , 18F
還有啊，為什麼聯開宅拿來賣，開價是市場行情的1.5倍？
10/24 17:47, 18F
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10/24 17:48, , 19F
新聞網址：http://0rz.tw/erHz5
10/24 17:48, 19F
推
10/24 17:55, , 20F
1.5倍真的是勇冠三軍 XD
10/24 17:55, 20F
推
10/24 17:56, , 21F
政府沒錢你還相信政府會出地出錢。看小英好了
10/24 17:56, 21F
推
10/24 17:57, , 22F
台灣真的是官商勾結嚴重?才導致前後不一?
10/24 17:57, 22F
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10/24 18:07, , 23F
聯開宅大坪數租不出去啊,所以拿來賣啊
10/24 18:07, 23F
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小坪數則是一直很搶手啊,問題量太少啊
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10/24 18:10, , 25F
聯開宅如果拿去賣,分回來的錢也是算到基金裡可以拿來
10/24 18:10, 25F
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10/24 18:10, , 26F
蓋公宅啊,應該沒問題吧
10/24 18:10, 26F
推
10/24 18:32, , 27F
1.5倍是要帶頭漲嗎？
10/24 18:32, 27F
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10/24 18:34, , 28F
連出租都做不好，還要護航？
10/24 18:34, 28F
推
10/24 18:45, , 29F
公家機關賣房一定先開高點,賣不出去後再降
10/24 18:45, 29F
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10/24 18:46, , 30F
怕以後被人說賤賣市產
10/24 18:46, 30F
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10/24 18:54, , 31F
公共住宅要便宜應像以前國宅那樣到淡海去蓋。
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土地成本低，加上營造，每戶成本幾百萬。
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一年只收20-30萬租金,20年就能回收。
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10/24 18:54, , 34F
把市區聯開宅高價賣掉，用這錢去買外圍國有地。
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10/24 18:56, , 35F
然後造鎮，搞社區快速巴士到市區。
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有小孩的家庭優先，部分則限弱勢保障名額。
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如果怕淡海太塞，林口也不錯，選手村過幾年釋出
10/24 18:58, 37F
推
10/24 18:59, , 38F
高價賣是帶頭漲，低價賣是賤賣加圖利。
10/24 18:59, 38F
推
10/24 19:40, , 39F
我標過台北市的房子，通常都會開行情價，好處是省了仲介費
10/24 19:40, 39F
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10/24 19:42, , 40F
，並不會高1.5倍。比行情價高誰去標啊？又不像市場上的房子
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10/24 19:42, , 41F
開價是給人殺的。
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所以? 市產賣太高還要被罵? 邏輯不太對吧
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10/24 19:45, , 43F
k大說的不錯
10/24 19:45, 43F
推
10/24 19:48, , 44F
還有啊，為什麼撤銷「新舞臺」為「文化景觀」的決議，讓中
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10/24 19:49, , 45F
金解套？扣除成本後，約可獲利150億？
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10/24 19:49, , 46F
10/24 19:49, 46F
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10/24 19:50, , 47F
S大這個我沒有追,我就不評論,我知道的就講
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10/24 19:51, , 48F
台北市很多國宅，以前台北市政府有到淡海去蓋嗎？
10/24 19:51, 48F
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10/24 19:53, , 49F
標市政府的房子你知道嗎？你知道過去是怎麼設定價格的嗎？
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10/24 19:53, , 50F
不知道就別護航。
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10/24 19:53, , 51F
淡海國家新都是住中央去蓋，當年響應6萬元國宅
10/24 19:53, 51F
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又少打字：讓中信金解套？
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10/24 19:54, , 53F
不過其實也沒有真的6萬，是把車位灌進去攤
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10/24 19:55, , 54F
當年有魄力去荒蕪的淡海，現在條件比當年好多了
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10/24 19:56, , 55F
連家樂福都有，輕軌也正要蓋....
10/24 19:56, 55F
推
10/24 20:03, , 56F
看起來滿一致的@@
10/24 20:03, 56F
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10/24 20:12, , 57F
光是無違建證明，就把一堆外推加蓋的給堵死了
10/24 20:12, 57F
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10/24 20:12, , 58F
如果這還不叫打房，還真不知該說啥好
10/24 20:12, 58F
推
10/24 20:14, , 59F
試想全台灣有多少二工交屋或違規改建，這些都不能賣那真
10/24 20:14, 59F
→
10/24 20:14, , 60F
的事情大條
10/24 20:14, 60F
推
10/24 20:19, , 61F
您知道柯市府說要附上「無違章建築」證明是指新成屋嗎？
10/24 20:19, 61F
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10/24 20:20, , 62F
新成屋本來就不能有違建或二工。還有，您知道市政府打算每
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10/24 20:21, , 63F
戶提供3000元補助嗎？這錢是不是多花的？每年要花多少錢？
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10/24 20:22, , 64F
學童一週一瓶牛奶都要省，頒獎給模範生也嫌花錢，這個錢卻
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→
10/24 20:22, , 65F
花？
10/24 20:22, 65F
→
10/24 21:05, , 66F
....那請問台灣哪一間新成屋有乖乖遵守不能有違建或二工
10/24 21:05, 66F
→
10/24 21:06, , 67F
與其事後查違建耗費人力,為何不在源頭堵住呢?
10/24 21:06, 67F
→
10/24 21:07, , 68F
前朝世大運200E都在花了,你計較這$3,000
10/24 21:07, 68F
推
10/24 21:39, , 69F
從條文看起來不像只規定新成屋，而是規定今年9月1日蓋
10/24 21:39, 69F
→
10/24 21:39, , 70F
的以後買賣都要檢查
10/24 21:39, 70F
推
10/24 23:31, , 71F
不要妄加解釋，就是針對過戶的時候在把關，所以不限新屋
10/24 23:31, 71F
→
10/24 23:31, , 72F
喔
10/24 23:31, 72F
→
10/24 23:32, , 73F
現在的大樓新屋要找合格的不難啊
10/24 23:32, 73F
→
10/24 23:39, , 74F
鑽牛角尖挑文字語病還不如腦袋清楚點有價值
10/24 23:39, 74F
推
10/25 09:41, , 75F
感覺目的是一致,政策不合時宜修改,效率才會好啊！
10/25 09:41, 75F
噓
10/25 17:44, , 76F
目前的戶數都是郝蓋的，目前連地都沒
10/25 17:44, 76F
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