[心得] 五七台誇大極端個案.副都心4字頭

看板home-sale作者 (小盆栽)時間8年前 (2015/10/14 23:44), 編輯推噓33(48推 15噓 254→)
留言317則, 50人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
我自己也是學新聞的 老師常說媒体真實不是社會真實! 在課本上感覺不出來! 出社會實習時，最常被記者要求的， 就是斷章取”梗” 對!就是要把一說成十， 給一點染料，記者就可以開染坊! 為什麼這樣說呢? 之前小盆栽為了想買房，認真去走訪各案場， 實際走發現一件事，那就是我去看案場， 明明表價是6X~7X初， 但是，回來查網路新聞文章， 文章上寫:副都心上看八字頭， 真是扯到不行，實際走才知八字頭， 可能是一案件中某一個”最高樓層”， 由於開價7X(接近八)， 就被記者四捨五入成為八字頭了!! 試想，如果有人聽新聞， 以為副都心是均價八字頭， 而建商和他談價給六字頭， 豈不吃虧上當!! （當然這種人不多.人往往只相信對自己有利的資訊) 這例子，就是在表達一件事， 均價不等於個別單價! 個別”極端”案例， 更不應當媒體議題胡亂抄作!! 這根本是以偏蓋全的事!! 一個案子或一棟房子，都有其利弊優劣， 符合大眾喜愛的戶別.坐向.坪數.樓層.. 自然表價就有差! 例如:坐南朝北和會西曬的座向， 表價就有一定有價差. 棟距近的房子就和正面公園永遠棟距的房子， 也有相當大的價差， 低樓層或四樓.14樓等不吉利的數字， 也絕不可能和中高樓層或頂樓戶， 表價會一樣價格， 這是有看過房子， 就應有的基本常識， 但五七台的所謂”房產專家”竟可以， 斷章取義的說房子下跌， 然後仔細一看案例， 竟是一個五樓的高架第一排的房子! 小盆栽沒有親自接觸到案子本身， 但是副都心第一排，如果是正面高架的五樓， 我親自看過裡面…坐在客廳就有高架車流! 這種房子自住行嗎?! 光坐在沙發上就被車流弄得頭昏.. 更別說攔腰和粉塵.噪音.根本無法開窗吧! 早在2013年建商賣就是四字頭喔! 海德和新富邑都是啊!(請上實價看) 但是這是瑕疵戶和極端個案， 同棟其它樓層和戶別五字頭皆在實價登錄看得清清楚楚， 五七的專家竟把區域中， 相對差的戶別和樓層，當成指標判斷， 下標:副都心第一排，驚見四字頭! 用來斷言副都心大跌，真的是無言! 這是個資訊透明又有實價登錄的時代了!! 各戶別成交行情早不言可喻! 過於綜藝化和誇大的新聞， 會讓專業度備受質疑，實不可取!! 生為媒體人後輩，覺得好汗顏! 1.五七台斷章取義!拿瑕疵戶案例，當區域均價討論!稱已跌~真不可取! 2.房產逹人會看不出來瑕疵戶別!物件內容輕描淡寫.卻下”重標”!~不得體! 3.極端案例.妖言惑眾!給大家錯誤資訊.已無媒体道德可言.. 4.現在買方會觀望多是受五七台等媒體影響. 今天但是說中和跌73七三折. 我不熟中永和也就真的相信了. 但是說到副都心.小盆栽剛好有熟這區域. 一下就看穿名嘴手腳! 這明顯是避重就輕+誇大端極案例呀! 原來老師在課堂上，說的媒体道德. 媒体真相不等於實際真相， 是真實的發生在我們生活週遭呀!!... 那麼，過去五七台報導的， 還有什麼也不是真實呢?我們卻相信了呢? 抄高時?說有八字頭?說台北已經破百時?...... 那麼，如果買賣雙方都聽信媒体， 買方期待副都心有四字頭或三字頭或更低!.... 賣的，相信現在賣房會被砍價，連賣都不想賣了! 難怪房仲會失業…經濟會不振呀! 現在終於懂得， 為何大一光”新聞道德與實務”就值三學分了!... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.35.87 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1444837456.A.DF1.html
推
10/14 23:47, , 1F
小盆栽加油
10/14 23:47, 1F
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10/14 23:49, , 2F
謝謝您（握手）
10/14 23:49, 2F
推
10/14 23:50, , 3F
GOODJOB
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10/14 23:53, , 4F
我會不會被告呀......驚驚
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10/14 23:54, , 5F
可是真的和我實際去案場看到的......不一樣呀！
10/14 23:54, 5F
推
10/14 23:54, , 6F
沒辦法啊 他寫的也是事實(片面) 不這樣寫節目就開天窗
10/14 23:54, 6F
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但是也差太多了吧......這樣的話......他說的其它......
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媒體八卦報刊化阿，追求吸睛度，沒人管真相分析
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10/14 23:57, , 9F
身為不是生為
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噓
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多多開始崩潰了
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那新莊的AMAX 現在一堆5字頭開價 你趕快去接阿
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10/14 23:58, , 12F
少在這邊廢話
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10/14 23:59, , 13F
就跟你前半部說的一樣，多頭的時候媒體也在幫忙抬價啊
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10/14 23:59, , 14F
去年都一坪65萬的AMAX現在已經大跌到54 55萬
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你是裝作沒看到 還是忘記去掃貨阿 小盆栽多多
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空頭的時候換成打落水狗，有什麼好驚訝？
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小妹自住......不用崩潰啦！TJ大大......不用忙......
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10/15 00:01, , 18F
自住 還在這邊裝多多
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新莊一堆房都已經崩盤 你在這邊裝多多 是沒意義的
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10/15 00:02, , 20F
成交量創下新低 價格也大跌 你是沒看到嗎
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TJ大......AMAX適合住嗎？小盆栽和公婆丶小狗丶老公......
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10/15 00:03, , 22F
塞得下十坪小套房嗎？
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別擔心 他們這麼用力喊都還沒崩盤 可見台灣房地產實力堅強
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都是賺收視率，多頭時幫建商抬轎還可以拿到好處，不是
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更渾蛋？
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10/15 00:04, , 26F
原來自住＝多多......那全台皆多多呀......水喔......比
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10/15 00:05, , 27F
空空人多耶！(YA)
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推
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因為現在空空愛看啊，現在空空當道，不唱衰房價就會被當
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死投資客，還有人問投資客什麼時候死光光，還一片鼓掌通
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過
10/15 00:09, 30F
推
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我自住 我驕傲
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10/15 00:13, , 32F
媒體把自己做得像相聲，怱空怱多，有失專業及信賴度，不可
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10/15 00:13, , 33F
取......
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10/15 00:17, , 34F
恭喜妳終於體會到 什麼是台灣最大的亂源了^^
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10/15 00:21, , 35F
什麼嘛！我之前什麼都查新聞耶！（跺腳）
10/15 00:21, 35F
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那這樣如果自住丶換屋到底可以相信什麼？我們等了又等....
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推
10/15 00:22, , 37F
真的要自住，就不會在這邊喊多了
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10/15 00:22, , 38F
結果說好的副都心4字頭，何時才能真正落實？
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10/15 00:23, , 39F
我有喊多......沒有吧？
10/15 00:23, 39F
還有 238 則推文
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10/15 09:31, , 278F
現況就是各地漲跌不一，漲跌的產品也不一
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10/15 09:32, , 279F
隨便買隨便賺的那些年已經過了
10/15 09:32, 279F
推
10/15 09:41, , 280F
不過我看台中也難大漲惹 應該也接近台中人能買的極限惹
10/15 09:41, 280F
推
10/15 09:47, , 281F
台中就是首購就是往外圍重劃區找了
10/15 09:47, 281F
推
10/15 09:47, , 282F
國外媒體有報過那裡便宜嗎? 只看到凌晨3點後空空大崩潰
10/15 09:47, 282F
推
10/15 09:49, , 283F
外圍不要太差的地方 如新光重劃區 根本就是平鎮跟中
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10/15 09:49, , 284F
壢的翻版，平鎮有一塊分離的區域很繁榮緊貼中壢市
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噓
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我不是57工作人員 也不是空空 只是個想用辛苦賺來薪水買買
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10/15 10:14, , 286F
的起的房子 而不是接受炒高房價寧可空著房子養蚊子不讓人住
10/15 10:14, 286F
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10/15 10:18, , 287F
把房價炒高說你買不起就去遠一點地方買的投資客的房子
10/15 10:18, 287F
噓
10/15 10:21, , 288F
把房價唬高（O） 把房價唬低(X)
10/15 10:21, 288F
噓
10/15 10:22, , 289F
表價等於成交價。。天天
10/15 10:22, 289F
噓
10/15 10:24, , 290F
臉有點腫喔，西西
10/15 10:24, 290F
推
10/15 11:14, , 291F
安啦 噴噴中
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10/15 11:15, , 292F
請安心
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推
10/15 11:45, , 293F
現在才發現喔 本來就是這樣 收視率才高啊
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10/15 12:09, , 294F
可能之前的區域不熟才沒有發現五七會如此......
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那麼台北市一直被視為沒有上百，買不到，也是這樣炒作的？
10/15 12:11, 295F
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10/15 12:11, , 296F
不可思議的台灣媒體......
10/15 12:11, 296F
推
10/15 12:29, , 297F
分享給推
10/15 12:29, 297F
推
10/15 13:31, , 298F
建議小盆栽，如果你已經梭哈了，就不要怕人講漲或跌，
10/15 13:31, 298F
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10/15 13:31, , 299F
這樣很容易被看破你的牌，漲跌都是趨勢，張金鶚講跌也
10/15 13:31, 299F
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10/15 13:31, , 300F
講了10年，不也是沒用？你這樣怕57講，就會容易讓人看
10/15 13:31, 300F
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10/15 13:31, , 301F
出來你的立場
10/15 13:31, 301F
推
10/15 13:36, , 302F
如果你還沒梭，那你應該更開心他們說，因為你可以用更
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10/15 13:36, , 303F
低的價格去梭
10/15 13:36, 303F
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10/15 14:00, , 304F
我知道自住無關漲跌
10/15 14:00, 304F
噓
10/15 14:10, , 305F
多多崩潰了?說自住無關漲跌 那發文討拍的用意是?
10/15 14:10, 305F
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10/15 14:11, , 306F
發這篇有甚麼用 會買的人不用看57台也會買 不會買的人看
10/15 14:11, 306F
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10/15 14:12, , 307F
了57台也不會買 本來就是有多少能力買多少前的房
10/15 14:12, 307F
→
10/15 14:12, , 308F
跟57台沒甚麼關係 不要把甚麼都怪到媒體了
10/15 14:12, 308F
推
10/15 14:13, , 309F
你說的是真的後來看張盛和推薦 恍然大悟財政部長真是草包
10/15 14:13, 309F
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10/15 14:23, , 310F
既然你要說服自己媒體不可信 那就不要聽那些謠言 大膽下
10/15 14:23, 310F
→
10/15 14:24, , 311F
手就好了
10/15 14:24, 311F
推
10/15 14:40, , 312F
一個國家的財長竟然不懂房地產 天啊 難怪證所稅搞成這樣
10/15 14:40, 312F
→
10/15 14:41, , 313F
看過曾銘宗的訪談 程度大勝張盛和啊
10/15 14:41, 313F
推
10/15 16:13, , 314F
哈哈 這種文 在多頭時 空空就po過類似文 想不到現在反轉了
10/15 16:13, 314F
→
10/15 18:14, , 315F
房仲有需要加班唷?
10/15 18:14, 315F
推
10/15 22:36, , 316F
57再回您了
10/15 22:36, 316F
噓
10/17 07:47, , 317F
講那麼多，２字頭我才考慮要買…
10/17 07:47, 317F
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