Re: [建議] 賣房出場比賺賠還重要

看板home-sale作者 (萬變蛾)時間8年前 (2015/09/03 11:20), 編輯推噓11(16推 5噓 88→)
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※ 引述《Tosca (hi)》之銘言： : 屋主是拿一個箱子出來 在裡面翻權狀XD : 因為整條五甲路 大概幾十間店面都他的 : 也不知道留了幾代 反正手上一堆店面 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 我那時候就恍然大悟 : 原來這就是當房地產低迷的玩法--無腦收集店面XD : 這時候也不用擔心兒子沒出息考不上台大醫科了 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 無腦當房東收租就好了阿 : 讓那些考上台大醫科的乖乖來跟你租店面開診所不就好了XD : 買房買土地是最實在的置產方式 : 因為房子土地就在那裏 不會跑掉 : 股票會下市下櫃 理專更不用講 換工作就跑不見 本篇人生正解 我看房市好幾年 這幾年內生活有了一些大變化 因而覺醒過來 很多人在那邊計較買房賺or賠 坦白說 是眼光短淺 只看到自己這一代 如果你還想結婚生子 或你已經結婚生子了 從長遠眼光看 從<家族史>的眼光看 買房根本不存在賺賠問題 甚至該說永遠是賺的 買 就對了 也許你這一代 是很辛苦地付房貸 甚至付完還虧了一兩百萬 所以你不爽 但從你兒子孫子的角度看 就不是這樣 子孫是一出生就有房子 他們超爽: 幹 我不用工作也每個月有幾萬塊(幾十萬 幾百萬)收入耶! 子孫若沒甚麼能力 那守成 靠收租 穩定走完這一代 再看下一代 等到有能力的一代出現 就機會活用這些收租收入 創造更打收益 然後... 買更多房子土地 XD 簡單說 房子土地 就是你家族最強大的保護力量 如果要我寫家訓 只准寫一條 那一定是 有錢就快買房子土地 而且只能買 不能賣!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.109.42.128 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1441250434.A.CAC.html
推
09/03 11:23, , 1F
用寫的沒有用，最保險的還是成立基金會或信託 XD
09/03 11:23, 1F
推
09/03 11:24, , 2F
所以國外遺產稅課一半 避免兩三代後資產累積龐大 貧富不均
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09/03 11:24, , 3F
台灣遺產稅課10% 幾代下來房地產資產累積很驚人 大地主很多
09/03 11:24, 3F
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09/03 11:24, , 4F
結果子孫天縱英明買了宏達電5000張
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09/03 11:25, , 5F
大家身邊都有啦 我姑姑就是 房子四五棟 只有一個兒子在台灣
09/03 11:25, 5F
推
09/03 11:25, , 6F
看文章我還以為你是ceca哩
09/03 11:25, 6F
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09/03 11:26, , 7F
中研院認真點啦 ~
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09/03 11:27, , 8F
我阿姨在象山腳開雜貨店,放電動機台甚麼的
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現在建商要一億收 XD
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推
09/03 11:29, , 10F
用講的都很簡單啦
09/03 11:29, 10F
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09/03 11:30, , 11F
從小過很爽的小孩 跟自己拼的 哪個比較會守成?
09/03 11:30, 11F
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09/03 11:31, , 12F
另外就像darthv說的 要是他被騙去買未上市股票 押房子呢?
09/03 11:31, 12F
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09/03 11:32, , 13F
或是像要拼出一個成績給長輩看 結果去買TRF?
09/03 11:32, 13F
推
09/03 11:33, , 14F
所以遺產稅需要回到50%才行
09/03 11:33, 14F
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09/03 11:33, , 15F
我會覺得他有上一輩房子可以壓真好 Q_Q
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09/03 11:34, , 16F
另外要感謝他對促進社會階級流通的貢獻
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09/03 11:37, , 17F
蔡提20%遺產稅 50%....回不去了
09/03 11:37, 17F
推
09/03 11:46, , 18F
看！！原來國泰集團就是這樣產生的！
09/03 11:46, 18F
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09/03 11:54, , 19F
新光集團就是這麼...的
09/03 11:54, 19F
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09/03 12:00, , 20F
等到他們把錢搬到國外 子女都用海外公司的名義花錢
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09/03 12:01, , 21F
為了選票 遺產稅就會提高了, 然後只徵的的到一點點
09/03 12:01, 21F
推
09/03 12:03, , 22F
但是土地房子搬不走阿=.= 這就是國外遺產稅設計的原始用意
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09/03 12:04, , 23F
避免幾代之後產生超級大地主 所以要課遺產稅避免資產累積
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羅馬跟宋朝 在帝國滅亡的後期 全國土地掌握在少數家族手上
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09/03 12:05, , 25F
所以如果沒有遺產稅的設計 這種家族土地累積的程度會很驚人
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所以沒有蠻族來侵擾的島國，像英格蘭，才會累積出資本主義
09/03 12:06, 26F
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09/03 12:06, , 27F
嗎?
09/03 12:06, 27F
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09/03 12:07, , 28F
中國是抑制兼併也不好不抑制也好,每隔百年就被蠻族洗掉
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09/03 12:10, , 29F
土地搬不走 但是它的價值是可以搬走的XDDD
09/03 12:10, 29F
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以長遠的角度看 區域是會興衰落寞
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09/03 12:11, , 31F
不然李嘉誠就一直無腦買就好了啊 幹嘛還賣
09/03 12:11, 31F
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09/03 12:12, , 32F
很久很久以前聽說他兒子還來台中 不知道後續怎樣XDD
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09/03 12:13, , 33F
如果那麼好 他應該掃貨掃一波了吧?
09/03 12:13, 33F
噓
09/03 12:41, , 34F
你真的知道自己在說什麼？
09/03 12:41, 34F
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09/03 12:45, , 35F
區域興衰太緩了，比如航空城砸下去，
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09/03 12:45, , 36F
桃園蘆竹2040會有大發展，但....誰等的了
09/03 12:45, 36F
推
09/03 12:47, , 37F
他說是家族史角度啦 可能三五代一兩百年
09/03 12:47, 37F
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09/03 12:48, , 38F
大概比中華民國建國還長遠的計畫
09/03 12:48, 38F
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09/03 12:49, , 39F
@@....那就類似聯邦集團玩法，提早幾十年買爛地
09/03 12:49, 39F
還有 30 則推文
推
09/03 13:32, , 70F
阿如果被統一 實施地上權或強行徵收 不就幾代累積直接歸零
09/03 13:32, 70F
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09/03 13:32, , 71F
政治風像一陣子一陣子的 如果搞公民運動搞到最後變成支持
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→
09/03 13:32, , 72F
慰安婦自願論,脫離東南亞各國的價值觀 我們也沒多高級
09/03 13:32, 72F
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09/03 13:33, , 73F
階級流動 財富重分配才是趨勢 歷史也告訴我們富不過三代
09/03 13:33, 73F
→
09/03 13:34, , 74F
鄧小平之後的中國已經不時興這個了，連大陸都不玩了
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09/03 13:34, , 75F
現在大陸徵收尊重市場價格 還要在高出一節
09/03 13:34, 75F
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09/03 13:35, , 76F
反而台灣一部分官僚利用三民主義漏洞公告價徵收...
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09/03 13:35, , 77F
非常詭異...
09/03 13:35, 77F
推
09/03 13:43, , 78F
前幾年有公告+4成，後來新案已改為評估市價徵收
09/03 13:43, 78F
→
09/03 13:44, , 79F
財富重分配是趨勢嗎? 其實各國都富者越富，窮...
09/03 13:44, 79F
→
09/03 13:47, , 80F
不過懷有希望是好事，即使那不是真的...
09/03 13:47, 80F
推
09/03 13:47, , 81F
國中同學現在每月收租86萬 沒事就出國享受人生
09/03 13:47, 81F
→
09/03 13:48, , 82F
他弟台大法律畢業後說環遊世界比較符合人生志向 現在
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09/03 13:48, , 83F
應該在歐洲
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→
09/03 13:49, , 84F
所以本篇人生正解 我在值班的時候就悟道了 收租王道
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09/03 13:50, , 85F
做甚麼光鮮亮麗的工作都只是打工仔老鼠跑圈圈而已
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09/03 14:02, , 86F
說穿了就是資產家比肉體勞動佔優勢。
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09/03 14:05, , 87F
而累積3代的贏過只累積一代半代的。
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09/03 14:07, , 88F
落後窮國也因此淪為幫先進富國打工。
09/03 14:07, 88F
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09/03 14:08, , 89F
因為人家本錢雄厚。
09/03 14:08, 89F
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09/03 14:51, , 90F
以前農業社會,大家都務農,有土斯有財~地便宜~且只進不出
09/03 14:51, 90F
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結果運氣不錯土地爆漲~遺產稅大降~當房東又不繳稅(大部分)
09/03 14:52, 91F
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09/03 14:52, , 92F
所以有些人收租收很爽~但別忘了~時代在改變~政策也在變
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→
09/03 14:53, , 93F
想走以前無腦買地~不只成本多好幾十倍~利潤也不如從前了
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09/03 14:54, , 94F
更不用說增值~不要貶值就不錯了~放無薪假~燒炭死在你屋裡
09/03 14:54, 94F
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09/03 14:55, , 95F
出租報酬率又低~想走以前老人只買不賣的模式當大富翁嗎??
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09/03 14:55, , 96F
做夢比較快了
09/03 14:55, 96F
→
09/03 15:21, , 97F
買信義區種田 跟基隆或台中中區黃金店面結果大不同
09/03 15:21, 97F
→
09/03 19:03, , 98F
只有臺北無腦買田好賺，鄉下很多田仍不值錢
09/03 19:03, 98F
→
09/03 19:05, , 99F
我家長輩最近又把田免費給人種了。
09/03 19:05, 99F
推
09/03 20:10, , 100F
高雄陳家後代也是把土地賣掉,還不小心連祖墳都賣了
09/03 20:10, 100F
→
09/03 20:11, , 101F
子孫的教育真的很重要
09/03 20:11, 101F
推
09/04 09:59, , 102F
唉 真的 鄉下非觀光區偏僻的田 目前沒啥好價
09/04 09:59, 102F
→
09/04 10:00, , 103F
如果長輩又是只進不出的 慘 種東西要賠錢太容易了
09/04 10:00, 103F
推
09/04 14:55, , 104F
要看阿公那代把幾甲地囤在哪，若買到40年後
09/04 14:55, 104F
→
09/04 14:55, , 105F
政府要搞擴大都市計畫甚至xxx都心, 就大富大貴
09/04 14:55, 105F
→
09/04 14:55, , 106F
位置不對就是活該，祖宗八代沒燒好香。
09/04 14:55, 106F
噓
09/04 18:31, , 107F
怎麼覺得生活優渥的家族會突然出個人才？錢自己花比較好吧
09/04 18:31, 107F
噓
09/05 23:05, , 108F
還管到下一代去 想太多
09/05 23:05, 108F
噓
09/07 01:13, , 109F
??
09/07 01:13, 109F
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