Re: [建議] 賣房出場比賺賠還重要
※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: 1.我幾年前剛到高雄發展
: 我同學已經在高雄開好幾間醫美診所了
: 其中一間在五甲路上 鳳山很熱鬧的一條街
: 整條街診所我看有上百間吧
: 我同學跟我說當初他簽租約的時候
: 屋主是拿一個箱子出來 在裡面翻權狀XD
: 因為整條五甲路 大概幾十間店面都他的
: 也不知道留了幾代 反正手上一堆店面
: 我那時候就恍然大悟
: 原來這就是當房地產低迷的玩法--無腦收集店面XD
: 2.房地產多頭十年 事實上也才台北在多頭而已
: 台北以外哪有阿
: 就連高雄 五六年前還可以找到一堆投報超高的物件
: 你房租用來付二十年貸款本息都還有剩
: 請問下 這種情況下 房價跌又如何?持有期間根本無本生意~~
: 用這種玩法都可以買下整條街店面了 反正店租用來付房貸都夠
: 你中間根本不用付房貸阿XD
: 二十年後 整條街店面都你的 通通沒有貸款~~
: 這時候也不用擔心兒子沒出息考不上台大醫科了
: 無腦當房東收租就好了阿
: 讓那些考上台大醫科的乖乖來跟你租店面開診所不就好了XD
: 3.說真的
: 像我這種每天看診就是在接觸中下階層的
: 感觸很深 對很多人來講
: 買房買土地是最實在的置產方式
: 你說股票 拜託以前國泰也是破千過的 現在呢XD
: 我阿嬤以前很推崇力晶 跌的時候叫我要買 結果我很聽話 持有到他下市下櫃了XD
: 更不用講甚麼海外基金 投資型保單 外幣 blabla
: 對很多鄉下人來講 你們這些穿西裝打領帶 說的頭頭是道的理財專業人員
: 是最會騙人的阿XD
: 更不用講甚麼標會 會被倒會
: 跟股票老師 會被騙
: 看來看去 有錢就是買房買土地 最實在
: 因為房子土地就在那裏 不會跑掉
: 股票會下市下櫃 理專更不用講 換工作就跑不見
: 所以呢 有錢就是買房最實在
: 如果買房是為了置產 那反而大空頭才是洗盤拚翻身的機會啊
: 不然你哪有機會收集整條街的店面阿XD
: 4.最後阿 還是很多人忽略投報率
: 我覺得你們都是台北看天下啦 難怪都這種天龍國思維
: 台北投報率那麼可笑 最後台北人投資買房都不考慮投報
: 只考慮會不會漲 所以一旦不會漲 當然只有出脫不要買
: 中南部又不是 一堆好物件投報率超高
: 租金拿來付房貸都有剩(而且還是本+息 不是寬限期!!)
: 請問這種情況下 房市空頭對持有者有差嗎??
: 我就繼續收租付房貸就好啦
: 你說空頭30年 沒關係 我20年後房貸付完 房子就完全是我的沒貸款了
: 靠那更爽 直接無腦收租XD
有錢買的話，在多的房都給它買下去。
大多數的人，用目前的所得比來看，跟本就是找虐。
少用ptt觀點看全世界。
再度希望銀行開放99%全貸。
利息.99%，年限99年。
讓買房救經濟。
--
Sent from my Android
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.2.127
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1441237829.A.EF9.html
推
09/03 09:22, , 1F
09/03 09:22, 1F
→
09/03 09:29, , 2F
09/03 09:29, 2F
→
09/03 09:30, , 3F
09/03 09:30, 3F
→
09/03 10:17, , 4F
09/03 10:17, 4F
推
09/03 10:54, , 5F
09/03 10:54, 5F
推
09/03 11:18, , 6F
09/03 11:18, 6F
討論串 (同標題文章)