Re: [閒聊] 鬼城時代會來臨嗎？？

看板home-sale作者apege520 (apege)時間9年前 (2015/07/28 16:04)推噓9(9推 0噓 11→)

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※ 引述《sean12345678 (愛自由)》之銘言： : ※ 引述《cattity (cattity)》之銘言： : : 上網查詢政府統計的人口分佈圖 : : 以國民餘命來看 : : 50歲以上的假設（純假設）30年後全掛點到西方極樂世界 : : 那加上30年內出生的人來看 : : 應該全台灣總人口不會增加 : 你真的有好好看數據嗎? : 這幾年, : 每年死亡15.5~16.6萬人, 現在死亡人口大都是戰前出生的人口那時沒有人口普查但一般推估當時一年出生人口約在15~18萬人上下而戰後嬰兒潮世代約在民國38年開始年年出生30萬以上人口在民國44年~55年年年出生40萬人口而這些人口在今年開始陸續滿65歲因此未來死亡人口會直線上升每年20萬以上死亡人口在5~10年後會成常態 : 出生19~21萬人, 這樣每年多4萬人, 30年不是多120萬嗎? : 而且, 過去10年人均壽命延長2歲多, : 沒有大意外的話, 人均壽命還會再增加. 台人口生育率應該不會再降了(夠低了) 但適合生育跟願意生育的人口今年大概是最高峰會從每年約40萬人口步入每年32萬人口因此出生率不便下未來每年出生人口約降至15~16萬為常態 : : 害得我很懷疑 : : 以後人口光是塞這些大樓事實是不算人口境外移入內政部預計今年人口自然增加率就會是負成長了加計境外人口移入低推估2018年中推估2022年高推估2025年負成長不過近年人口變化一直都是靠近內政部的低推估再走甚至內政部低推估數值越修正越悲觀的趨勢最後房市要看的一般應該是要看30歲~35歲上下年齡層比較重要他們才是住房的潛在硬需求(不論是自己買或長輩出錢買或投資客買他們租) 如以33歲為界限的話今年就是每年在此階段人口從40萬大軍以上漸次邁入剩32萬人的第一年因此未來買房的潛在硬需求一下少掉2成這才是房市該注意的更不論明年就是20多萬人口哪群開始進入大學第一年更會造成潛在租屋需求人口減少對房市也是一個影響 : : 像蜜蜂一般存活著 : : 那路邊那些老公寓老房子（將來60～90年高齡）是不是沒人要住了？？ : : 想想哪時候大家也差不多膝蓋退化不少 : : 爬樓梯總是會喘膝蓋也會痛 : : 如果有一間有電梯的大樓可以加減住 : : 又好像可能比較方便@@ : : 可是下一代會願意住高齡公寓嗎 : : 除非地段很好 : : 不然會不會感覺好像現在我們在看土角厝一樣？ : : 除非全部砍掉重練了（建商都更） : : 彼時，我們現在買的大樓又變成國宅等級了嗎？？ : : 以後鄉下地方中南部是不是更慘 : : 直接唱空城 : : 因為我怎麼看人口光是塞塞在六都就夠啦 : : 有卦嗎？鬼城時代的八卦@@ : 看起來像鬼城, 但也只是因為人在國外工作, 不常回來, : 你要他們賣, 不見得會想賣. : 再者, 越來越多人不願和父母同住, 單身自己住一間的也比以前高, : 負擔得起的, 如果觀念很傳統, 還是會買, 然後騙自己說有很多好處. : 我是支持租房代替買房, 因為人生變化很大, 明天會去哪裡走跳, 很難講. : 可是有我這種觀念的人, 很少. : 所以, 你真的不用替那些"假鬼城"擔心那麼多. : 而且, 空城不是很好嗎? 不塞車, 公共設施少點人來搶著用, 挺好的. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.159.234 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1438070689.A.E36.html ※ 編輯: apege520 (175.181.159.234), 07/28/2015 16:06:38

推

cattity

07/28 16:07, , 1^F

07/28 16:07, 1^F

推

F0r

07/28 16:09, , 2^F

07/28 16:09, 2^F

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F0r

07/28 16:10, , 3^F

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