Re: [心得] 房地合一後未來推算圖

看板home-sale作者 (hi)時間9年前 (2015/06/05 19:10), 9年前編輯推噓7(9推 2噓 114→)
留言125則, 12人參與, 最新討論串8/10 (看更多)
※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言： : ※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : : 其實政府還是很賊的. : : 賊在哪?? : : 賊在抽其他地方的稅. : : 尤其是那些裝修... : : 大家自己知道,多少裝修阿,拆除阿,油漆阿,全都在逃漏稅.. : : 現在應該全天下都會跟他門要發票. : : 然後外加上次行號的稅制被改掉了. : : 所以那些沒有公司的小包商工人.以前都爽爽逃稅. : : 現在你不弄個公司幫別人報報發票. : : 你以後就不用幹了,沒人會找你. : : so....明修棧道,暗渡陳昌. : : 除了打擊惡性炒地皮,惡性轟台土地成本嘎獲利避稅外. : : 也更打擊這些周遭地下經濟...逼他門浮出水面. : : 吃冰暫定下星期周末.. : : 哪天還不確定... : 你的「發票尬稅說」 不僅覺得很投資客自嗨 : 更令人懷疑到底有沒有公司經營和基本財務會計經驗(當然沒有) : 這裡 發票代表你的裝修成本 : 如果你的裝修發票 開到可以把獲利空間全吃了 那就只代表你裝修裝到根本沒賺錢 : 是在假裝有賺到什麼 你比較不懂吧..... 以往"個人"賣房繳土增房屋契稅,基本上趨近於0稅額 而且幾乎無扣抵項目 所以裝修沒人在拿發票,每個都未稅價成交 工程行逃稅逃爽爽 "假設"以後如果裝修成本可以列入售房成本扣除 每個都會要發票,工程行一毛都跑不掉 : 如果 你指的是要求裝修公司開假發票 刻意浮報裝修金額 : 那裝修公司 可是要根據自己多浮報的營業額 : 多繳5%營業稅 扣除成本後再繳17%營所稅 : 不僅自己公司多繳營業稅很不爽 更是增加全年度作帳的麻煩 : 請問裝修公司是佛心來的 用自己的損失 來成就你 請問他是有女兒在你手上還是怎樣 : 稅會一層一層的轉嫁 幾乎跟質量守恆能量不滅一樣 : 最後不管是營所稅硬食 或是開個人收入 個人綜所稅硬食 總有個人會硬食 : 誰這麼爽幫你扛稅扛債 你自己多開一間公司就是自己扛 轉了一圈簡直無聊透頂 : 還是你又要用提高支出的老招 來降低利潤 比如公司比如買車 買船啊 買飛機啊 : 或是跟總統一樣 和親友到處募集 收集高達30萬的內衣發票啊 : 為了省稅硬買了沒需要的車折舊半天 買第二棟要買第二台？買20棟買20台？ : 這些爛招根本都不切實際 無法複製 徒增自己麻煩 而且有很嚴重的自嗨性質 : 是沒有公司經營經驗的人的標準話術 一看就知道胸無點墨 無知裝逼 我不知道你有沒有公司經營經驗 但我肯定你沒有裝潢以及買賣房屋的經驗 而且在板上大放厥詞的經驗倒是挺豐富的~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.19.110 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1433502641.A.6D9.html
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06/05 19:15, , 1F
我的經驗也是找木工鐵工直接裝修是沒拿發票
06/05 19:15, 1F
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06/05 19:16, , 2F
地下經濟蠻嚴重的。政府缺錢開始要錢了
06/05 19:16, 2F
噓
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我懷疑你也沒有上過中文課的經驗
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06/05 19:17, , 4F
現在只是變成裝修要開發票了，這乾"投資客可以拿裝修的
06/05 19:17, 4F
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06/05 19:17, , 5F
發票迴避房地合一稅"屁事????
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06/05 19:18, , 6F
邏輯啊!!!邏輯 !!! 會寫嗎?? 要不要拿習字本給你?
06/05 19:18, 6F
怎麼國文不好的人一直叫別人重修國文? ceca 原文講的是以前的工程裝潢逃漏稅,以後假設可扣抵售房所得的話 大家都會跟工程行要發票,裝潢公司跑不掉國稅局賺翻了 他可沒提到投資客怎麼節稅 我講的也是這個部分,誰在跟你講投資客節稅 以下文章基於國文造詣嚴重離題 本人恕不回應~
推
06/05 19:19, , 7F
人家都說假設 可以把裝潢 修繕 列入成本計算 可以抵扣掉
06/05 19:19, 7F
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06/05 19:19, , 8F
獲利了
06/05 19:19, 8F
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06/05 19:21, , 9F
同樣裝潢叫木工鐵工做和找知名設計師差很多錢
06/05 19:21, 9F
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06/05 19:21, , 10F
假設成立 跟房地合一 會沒關係 ？ 到底誰邏輯不通 誰
06/05 19:21, 10F
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06/05 19:21, , 11F
國文有問題阿
06/05 19:21, 11F
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06/05 19:23, , 12F
若發票的裝潢花幾百萬，如何查證設計師值這價?
06/05 19:23, 12F
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06/05 19:24, , 13F
沒啥人討發票的時候當然好拿發票 當一堆人討發票時..
06/05 19:24, 13F
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06/05 19:24, , 14F
也許會有投客自己搞一搞，跟設計公司買發票
06/05 19:24, 14F
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06/05 19:25, , 15F
不用查證 設計師乖乖繳稅就好 他肯繳的話~
06/05 19:25, 15F
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06/05 19:33, , 16F
裝潢成本可以"完全抵掉獲利" 你還賺個毛啊
06/05 19:33, 16F
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06/05 19:33, , 17F
那些說設計裝潢公司可以幫你開假發票的 根本畫虎爛沒經
06/05 19:33, 17F
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06/05 19:34, , 18F
驗 人家頂多開真發票給你 幫你灌水讓自己稅一堆神經病喔
06/05 19:34, 18F
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06/05 19:34, , 19F
如何跟設計師查證這個價? 國稅局會幫你查証 設計師幫你
06/05 19:34, 19F
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06/05 19:35, , 20F
多開一百萬 就等於他多了一百萬收入 繳稅暴增 你幫他繳?
06/05 19:35, 20F
推
06/05 19:35, , 21F
要開到完全抵掉你回給公司補償的錢 不如好好繳稅....
06/05 19:35, 21F
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06/05 19:35, , 22F
根本完全沒有基本概念 對於商業一知半解
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06/05 19:35, , 23F
秀下限秀不完 拿去外面講會被笑死 難怪人家說房地產是
06/05 19:35, 23F
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06/05 19:35, , 24F
入門門檻最低 白痴都能做的事情 果不其然
06/05 19:35, 24F
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06/05 19:36, , 25F
之前版本不用發票，用收據也可以，這版不確定
06/05 19:36, 25F
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06/05 19:36, , 26F
收據要人虛開還有可能 你要人虛開發票金額 難度很高
06/05 19:36, 26F
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06/05 19:37, , 27F
付5-8%比交給政府20%好
06/05 19:37, 27F
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06/05 19:37, , 28F
就算你願意補償他因此多繳的營業稅 營所稅絕大部分也不
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06/05 19:37, , 29F
願意
06/05 19:37, 29F
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06/05 19:38, , 30F
會經營公司不知道怎麼生發票 你水準真高
06/05 19:38, 30F
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06/05 19:38, , 31F
如果收據也可認定，那後門就大了
06/05 19:38, 31F
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06/05 19:40, , 32F
5-8%???? 繼續秀下限??? 你知道有種東西叫累進稅率嗎??
06/05 19:40, 32F
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06/05 19:40, , 33F
你知道年收入爆破100萬 20%起跳嗎 我的天你是在自曝你
06/05 19:40, 33F
推
06/05 19:40, , 34F
但如果只需要開收據的公司 對方知道你收據會拿去抵稅
06/05 19:40, 34F
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06/05 19:40, , 35F
收入很低又沒什麼經驗的事實嗎?
06/05 19:40, 35F
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06/05 19:41, , 36F
我之前發外包，個體soho都要買發票來報帳
06/05 19:41, 36F
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06/05 19:41, , 37F
不知道怎麼來的，反正行情是8%....
06/05 19:41, 37F
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06/05 19:41, , 38F
不要說虛開 他可能連收據都不願意開給你
06/05 19:41, 38F
還有 48 則推文
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06/05 20:09, , 87F
錢 放在房地產交易裡 根本就超級不切實際 誰會幫你做
06/05 20:09, 87F
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06/05 20:09, , 88F
為了節稅需要發票 有需求就有供應 剩下還要說嗎 你水
06/05 20:09, 88F
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06/05 20:09, , 89F
準這麼高 都懂的
06/05 20:09, 89F
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06/05 20:09, , 90F
日常發票的抵稅額國稅局都有細目規定 還不能亂報 你說外
06/05 20:09, 90F
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06/05 20:09, , 91F
面中小企業的避稅法 就是盡量不要被抽17% 而是換成固定
06/05 20:09, 91F
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06/05 20:10, , 92F
資產 投資設備 公司廠房 公司土地 公司的車
06/05 20:10, 92F
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06/05 20:10, , 93F
這狀況根本就無力幫投資客服務 你講的完全不切實際秀下
06/05 20:10, 93F
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06/05 20:10, , 94F
限
06/05 20:10, 94F
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06/05 20:11, , 95F
有需求就有供應???? 真是胡說八道 這次的路封得很死 別
06/05 20:11, 95F
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06/05 20:11, , 96F
便宜當一個不夠吃可以吃兩個
06/05 20:11, 96F
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06/05 20:11, , 97F
一間公司沒辦法可以兩間公司
06/05 20:11, 97F
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06/05 20:11, , 98F
像你這種水準突破天際的人是不懂我們這些外行人怎麼在地
06/05 20:11, 98F
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06/05 20:11, , 99F
上爬的
06/05 20:11, 99F
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06/05 20:11, , 100F
謝謝指教 不在回應
06/05 20:11, 100F
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06/05 20:11, , 101F
把政府都當白痴好嗎 是你們在秀下限而已 房地產這種超大
06/05 20:11, 101F
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06/05 20:11, , 102F
筆交易 要逃的唯一方法就是你們不著痕跡的現金攪來攪去
06/05 20:11, 102F
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06/05 20:11, , 103F
然後完全假合約假交易我看還比較實際啦
06/05 20:11, 103F
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06/05 20:12, , 104F
發票開下去就是被國稅局完全追蹤清清楚楚 哪國逃稅法啊
06/05 20:12, 104F
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06/05 20:12, , 105F
你看看 除了謾罵完全講不出東西 丟臉不敢回應XDDD K.O.
06/05 20:12, 105F
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06/05 20:13, , 106F
還有我真的很懷疑你在"往上爬"什麼XDDDD 會講"往上爬"的
06/05 20:13, 106F
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06/05 20:13, , 107F
意思是自曝自己處在底層嗎XDDDDD 快被笑死
06/05 20:13, 107F
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06/05 20:13, , 108F
我們早就一定事業有成 才不會整天嘴砲什麼往上爬自慰
06/05 20:13, 108F
推
06/05 20:22, , 109F
你覺得這樣就這樣囉。超有知識的。
06/05 20:22, 109F
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06/05 20:25, , 110F
不用那邊精神勝利 到時候看有沒有人用這種廢招啦
06/05 20:25, 110F
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06/05 20:26, , 111F
現實檢視一翻兩瞪眼 要比逃稅我每天在研究的 這不是道德
06/05 20:26, 111F
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06/05 20:26, , 112F
問題 是根本上不可行
06/05 20:26, 112F
※ 編輯: jamo (1.160.19.110), 06/05/2015 21:31:24
推
06/05 23:34, , 113F
人家願意賣我發票8%不願意賣你五股王.
06/05 23:34, 113F
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06/05 23:35, , 114F
這我有甚麼辦法...我為人比較好八...(攤手
06/05 23:35, 114F
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06/05 23:36, , 115F
另外,工程行本來手上就不是只有一間公司..XD
06/05 23:36, 115F
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06/05 23:41, , 116F
建材是不是有開曼群島來的??
06/05 23:41, 116F
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06/05 23:41, , 117F
建材價格也很不透明
06/05 23:41, 117F
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06/06 00:09, , 118F
我也不知道跑短線 要開幾百萬發票幹嘛 我水準太低了 只
06/06 00:09, 118F
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06/06 00:09, , 119F
能在地上爬 他還以為我在往上爬 他水準太高我一輩子都
06/06 00:09, 119F
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06/06 00:09, , 120F
辦不到
06/06 00:09, 120F
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06/06 00:12, , 121F
幾百萬發票簡單啊，增建就可，別人花六萬，你花十萬，
06/06 00:12, 121F
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06/06 00:12, , 122F
但實際才六萬...
06/06 00:12, 122F
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06/06 00:12, , 123F
價差就4萬了，你有200坪要增建蓋滿，嗯你知道的
06/06 00:12, 123F
推
06/06 14:59, , 124F
以後大家都逃不了稅，稅負負擔會公平些
06/06 14:59, 124F
推
08/27 17:15, , 125F
當國稅局不會調金流出來看就對了...
08/27 17:15, 125F
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