Re: [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高

看板home-sale作者 (帥過頭)時間9年前 (2015/02/12 23:14), 編輯推噓18(21推 3噓 30→)
留言54則, 31人參與, 最新討論串2/6 (看更多)
這個文章是最標準的見樹不見林，各取所需 由下列之數據我得到的心得是 1.台灣的薪水太低了，房價跟財富有關，房租跟薪水有關，房租是薪水的四分之一 所以，是薪水太低房租漲不上來，解決之道有三個，一是加薪水；二是跌房價 三是大量蓋合宜住宅， 結論是薪水太低，房價太高，合宜住宅世界最低 2.持有稅太低，若要解決房租太低，很簡單，把持有稅提高，房租自然會提高，房價 租金比立即從64倍，變成32倍 帥過頭 ※ 引述《gothmog (胖過頭)》之銘言： : （中央社記者吳靜君台北12日電） : 金管會引用國外網站表示，台灣房價租金比為64倍，冠於全球。而房價租金比愈高，顯示 : 租金成長速度追不上房價成長的速度，房市泡沫化的可能性最高。 : 至於香港及新加坡兩個亞洲鄰近國家，房價租金比均為35倍；日本房價租金比20倍，中國 : 大陸38倍，美國大約是28倍，都比台灣低。 : 金管會引用Global Property Guide網站及Numbeo網站統計資料指出，目前台灣的房價租 : 金比(房價/租金)為64倍，居全球之冠，而且有逐年攀升趨勢。 : 金管會設算，如果租金報酬率以2.875%計算，房價租金比應為35倍左右。 : 金管會解釋，數值越大代表房價背離合理價格越遠，也就是租金成長的速度跟不上不動產 : 價格成長的速度，房市泡沫性越高；數值越大代表租金投資報酬率相對偏低。 -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　 的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ FB：http://ppt.cc/hT7y 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.89.69 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1423754058.A.80A.html
推
02/12 23:17, , 1F
推帥大
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→
02/12 23:19, , 2F
有智慧
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噓
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這種邏輯..唉~
02/12 23:19, 3F
推
02/12 23:20, , 4F
帥大必推 立馬突破盲點
02/12 23:20, 4F
推
02/12 23:34, , 5F
持有稅提高，只有房租漲嗎? 還漲兩倍? 而房價都不會跌?
02/12 23:34, 5F
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02/12 23:36, , 6F
而且房租低，幹嘛解決? 該解決的是房租嗎?
02/12 23:36, 6F
推
02/12 23:37, , 7F
其實沒錯
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推
02/12 23:38, , 8F
全中
02/12 23:38, 8F
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02/12 23:40, , 9F
不是房租漲而已 是價錢也會跌 馬上變成32倍以下 XD
02/12 23:40, 9F
推
02/12 23:43, , 10F
政府完全搞錯方向，不是房價高，是薪水低，重點在提高
02/12 23:43, 10F
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02/12 23:43, , 11F
薪水，打房是搞錯重點
02/12 23:43, 11F
推
02/12 23:49, , 12F
然後沒人租 帥大怎會講這種供需不懂的話？
02/12 23:49, 12F
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02/12 23:53, , 13F
持有稅提高100 租金一定會提高的 幅度不會是0也不會是100
02/12 23:53, 13F
推
02/13 00:25, , 14F
推
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推
02/13 00:30, , 15F
沒人會做賠本生意，不是出脫就是漲租
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型態會變得比較接近國外的房地產狀況，持有稅高，租屋者眾
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漲租講幾年了？到底是哪個房東這麼不合作壓低租金啦XD
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漲有那麼容易XD 沒錢賺大家就跑回老家了
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租金一值在漲阿,只是比房價晚漲也比較沒那麼囂張而已.
02/13 01:16, 19F
推
02/13 02:27, , 20F
薪水提高房價就不會變高嗎？到底是什麼怪論點
02/13 02:27, 20F
噓
02/13 08:45, , 21F
02/13 08:45, 21F
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租金一直在漲
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推
02/13 09:26, , 23F
租金在漲喔 高雄租3房租 11000 以下的要小心了
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02/13 09:55, , 24F
薪水低是主因，台灣鬼島的很，要不要拿出來比而已
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買3C在日本都比台灣便宜，家電狀況最明顯
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02/13 09:57, , 26F
掛上期貨二次的商品也都很恐怖，貨貿競爭力低落
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02/13 09:57, , 27F
房價要漲我一點都不在乎，但是差異化要做出來
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02/13 09:58, , 28F
老宅才是要打的重點，新建物根本沒必要打壓
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02/13 09:58, , 29F
沒錢的人可以要求公平正義買30~40年老宅，等都更
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02/13 09:59, , 30F
只有當新建案和老宅差價在數倍以上時，才能發揮效果
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推
02/13 10:06, , 31F
支持帥大! 富二代根本無法體會薪水低的辛苦
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只會一直喊漲租
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02/13 10:07, , 33F
富二代有能力就白手領薪買間房體會看看
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02/13 10:50, , 34F
如果持有稅全面提高 也許房價會跌 但是打到自住 有誰敢推?
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到時候連買不起房住家裡的人都會跑出來罵 哪個官員這麼笨
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推
02/13 11:08, , 36F
房價低......薪水低有差嗎？倒因為果
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推
02/13 11:15, , 37F
麻豆全新透天7**萬 實現居住正義
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02/13 11:16, , 38F
不要買投資客加持過的中古鳥透天惹
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打錯 是鳥大樓
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推
02/13 11:20, , 40F
c大，新成屋，代銷一樣很難橋啦！不是中古屋問題啦
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租金一直漲 好店家一直消失 惡性循環
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02/13 11:32, , 42F
台幣升值兩倍半，633就達成 三分之一， 大家說好不好啊
02/13 11:32, 42F
推
02/13 12:28, , 43F
真的沒房子的人好可憐……連房租漲都不知道
02/13 12:28, 43F
推
02/13 13:39, , 44F
你房租漲一般人就再換地方租 除了台北市外要換真的不難
02/13 13:39, 44F
推
02/13 13:50, , 45F
沒地方換，全面開漲，又不是租不掉
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我前天拿鑰匙交屋，昨天就有租客要了
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妳們說，我是不是應該再多拉個一千塊？
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我已經比我朋友同社區年初出租價高一千了耶
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02/13 13:52, , 49F
房租沒漲，活在自己世界感覺良好嗎？
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最近地價稅變重，本來就在跟著漲租
02/13 13:52, 50F
推
02/13 13:53, , 51F
全面開漲?你漲高雄還漲台北?
02/13 13:53, 51F
推
02/14 00:27, , 52F
期待台積快來大埔，井噴
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噓
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房租提高就退房回家鄉找工作這麼簡單
02/16 13:47, 53F
推
02/16 15:49, , 54F
推~
02/16 15:49, 54F
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