Re: [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高

看板home-sale作者 (Cedric)時間9年前 (2015/02/13 19:30), 編輯推噓4(7推 3噓 16→)
留言26則, 15人參與, 最新討論串6/6 (看更多)
※ 引述《realmeat (真肉)》之銘言： : 持有稅的問題是當台灣已經決定採這種房地產的稅率算法的那一天起 : 這問題就已經產生了, 這種要全面性的改, 三個字"不可能" : 更動持有稅, 傷的可不是投資客, 而是全部有房的人都中槍 : 沒多少錢但是只剩下一間房子, 這種人比例還不少 : 一個小店面, 扣掉支出每個月賺不到多少錢, 但生活還過的去 : 這種狀況到處都看的到 : 你是想逼他們去跳樓就對了 種其實只要避開長期持有、非多屋者就可以 對於自用住宅者可以低稅率甚至免稅的方式 而對兩間、甚至三間以上的持有者等比例開始加重負稅 關於這想法巢運團體其實就有提到了 (我並非此團，只是認同此想法) http://socialhousingtw.blogspot.tw/2014/08/blog-post_96.html#more 對一般買房來自住民眾來說，根本可以不被持有稅影響 會中標的只有那些多屋者 試問，當一個需要擁多屋的人，有什麼非不得已的理由必須要有很多房子? 房子不同於其他投資物，今天我不買股票、不碰基金， 甚至每天打工賺的錢都藏床底下不拿銀行利息，我生活照樣過得去啊 但請問，今天有誰想要在外面搭帳篷一輩子? 不管是租還是買，都還是需要個房 政府本就該去保障人民基本生活權力 你如果眼光獨到、看得到這邊未來十年景噴的房價，那當然歡迎你買來放著 只要你有本事負擔每年高額的持有稅 : 提高持有稅當然是轉嫁給消費者 : 只是同樣1萬2以前租套房, 現在變雅房, : 空間縮小, 一間拆兩間, 單位面積下付的錢就變多了 我不認同持有稅會導致高租屋價格 (至少長期不會) 想想，今天你有多屋有持有稅壓力，你只有兩條路可走 要不是脫手賣出，不然就是快找房客承接， 對租屋客來說，更多租屋選擇，為何租金還會往上噴? 不能理解 再來增加租屋市場，讓想租屋族or外在工作者有更好品質、更安全的選擇 這是應該值得被鼓勵的 但現今一堆投資客寧願買來養蚊子，也不願拿出來 晚上走一趟竹北or台中就知道，不到三成的點燈率 反正拿在手上又不用錢，只要等到一對可憐小夫妻我就賺翻了!! 還有 拜託不要再推什麼 "2000萬的房子降到1000萬，22K還是買不起啦" "幹嘛一定要住天龍國，住便宜的就好啦" 整個讓人看到無言以對 兩千萬房子打下來還是買不起，那就乾脆不要打了，讓他井噴上三千? 這樣對嗎? 不要住天龍國，買便宜的就好? 那你覺得其他地方房價合理嗎? 今天台灣房價過高已經是個國內外皆知的事實 持有稅不是唯一的解藥，但絕對有效，而且對大部份自住者都是好事 會痛的只有那些少數持有多房、且不願分享出租的人 但也因為這些人 要其他人&年輕人去承受20~30年龐大的債務壓力，請問合情合理? "對的事情沒辦法做，錯的事情每天在做" 這只是要做or不做的問題!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.86.112 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1423827015.A.2BD.html
推
02/13 19:58, , 1F
持有稅ㄧ徵，房租不夠抵房貸 會先急賣 叫你搬家
02/13 19:58, 1F
→
02/13 19:59, , 2F
房東當初持有成本低的 可以撐
02/13 19:59, 2F
→
02/13 20:05, , 3F
大部份出租的不是新的。他們成本太低了
02/13 20:05, 3F
噓
02/13 20:06, , 4F
搬家就搬家阿...會怎樣嗎 要租還怕沒得租?
02/13 20:06, 4F
推
02/13 20:07, , 5F
房子賣不出去 跟找不到房子住 哪個會比較急
02/13 20:07, 5F
→
02/13 20:09, , 6F
找不到地方住？除了遊民有這種人嗎？賣不掉的…591很多阿
02/13 20:09, 6F
推
02/13 20:15, , 7F
因為政府高官也一堆房子
02/13 20:15, 7F
→
02/13 20:15, , 8F
對房東來 成本提高 能漲多少 就漲多少 你接受他漲1000
02/13 20:15, 8F
→
02/13 20:16, , 9F
他就漲1000 也許不會漲足 或者是 原本狀態 整個租人省麻
02/13 20:16, 9F
→
02/13 20:18, , 10F
煩 可是成本上升時 他改成整間隔套房隔雅房 總的來看
02/13 20:18, 10F
→
02/13 20:19, , 11F
原本租一萬五 隔三間套房 一間開6000 變像加租
02/13 20:19, 11F
→
02/13 20:25, , 12F
你講的中部可能不會如我說 但雙北市這樣機率不小
02/13 20:25, 12F
→
02/13 20:38, , 13F
立委鄭OO 103筆地 21棟屋 你還期待什麼,一堆高官多房
02/13 20:38, 13F
→
02/13 20:39, , 14F
投資客最怕的就是持有稅,本版講這個他們會一些可笑的話...
02/13 20:39, 14F
推
02/13 21:17, , 15F
很有道理
02/13 21:17, 15F
→
02/13 21:19, , 16F
推p大，會講超級多奇奇怪怪的邏輯，最後的結果就是井噴
02/13 21:19, 16F
→
02/13 21:24, , 17F
2013年底,我同事買房，他的房仲號稱top sales ,不太清楚是
02/13 21:24, 17F
→
02/13 21:24, , 18F
槓桿玩太大還是業績的問題，壓力太大，結果走上絕路，我
02/13 21:24, 18F
→
02/13 21:24, , 19F
到是滿震撼的
02/13 21:24, 19F
→
02/13 21:25, , 20F
台灣就是低持有稅也低房租 如果持有稅很高 請參考紐約
02/13 21:25, 20F
→
02/13 21:26, , 21F
房價比台北低 但一個人套房超過1000美金/月
02/13 21:26, 21F
噓
02/13 22:17, , 22F
狗黨真的該下台了
02/13 22:17, 22F
推
02/13 23:32, , 23F
你認識的竹北和我認識的竹北差好多
02/13 23:32, 23F
推
02/14 00:04, , 24F
小弟住竹北，晚上河岸那一排真的是鬼城！
02/14 00:04, 24F
噓
02/14 01:19, , 25F
還在點燈率啊 用窗簾好點的還以為沒住人嗎
02/14 01:19, 25F
推
02/14 07:57, , 26F
明年換黨看看
02/14 07:57, 26F
‣ 更多 spring91968 的文章
文章代碼(AID): #1KtU17Az (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 6 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 spring91968 的文章
文章代碼(AID): #1KtU17Az (home-sale)